Obblighi e responsabilità dell'amministratore nella manutenzione dell'edificio residenziale

[ako89]

Buonguorno.
Vorrei chiedere aiuto, se per caso conoscete la legge che disciplina i doveri dell'amministratore di condominio in materia di lavori di manutenzione. Nel nostro condominio abbiamo un problema, perché i lavori di manutenzione sono molto superficiali o quasi inesistenti, non abbiamo nemmeno l'illuminazione nel seminterrato.
Vorremmo conoscere la normativa che l'amministratore dovrebbe rispettare e fargli capire chiaramente quali sono i suoi doveri.
Grazie in tanto