Opzione cedolare secca

[Giulianarob]

buongiorno a tutti, avrei bisogno del vostro parere per questo problema:
A e B locano un appartamento ed un box di pertinenza con lo stesso contratto a canone concordato.
A è proprietario del 100% dell'appartamento mentre il box è intestato al 50% fra A e B. Non mi è chiaro se anche B (proprietario del 50% del solo box) può optare per la cedolare secca.
Vi ringrazio

 

[Zagonara Emanuele]

Si, B può optare per la quota di canone che gli spetta a fronte della locazione del suo 50 % di proprità del box, per il regime di cedolare secca.

Trattandosi però di una rendita esigua (poichè parliamo nel suo caso del canone di locazione di un garage, al 50%, e perciò nell'ordine di sole qualche centinaia di euro all'anno), bisognerebbe valutare se per B vale effettivamente la pena optare per tale scelta o se invece sia più vantaggioso per lui sottoporre il reddito da locazione che gli appartiene, a regime fiscale ordinario.
Per una più corretta valutazione della convenineza bisognerà tenere conto di vari fattori: entità del reddito da locazione, eventuali detrazioni di cui B può beneficiare per la quota di possesso del garage, eventuale reddito complessivo di B.

 

[Giulianarob]

grazie mille!!