Permuta immobiliare fra fratelli quali sono i costi notarili

[ioansen]

Vorrei fare una permuta con mio fratello perchè rispetto a lui ho più immobili , è possibile ed eventualmente quali potrebbero essere i costi da un notaio a prescindere del loro valore immobiliare, visto che io gli darei una casa e lui un terreno?
Mi potreste indicare un massimale di costi grazie mille

 

[Manzoni Maurizio]

ciao, per avere un preventivo bisogna indicare il valore.

 

[ioansen]

il valore della casa è circa 350.000 euro mentre il terreno con l'attrezzeria penso 50.000 ma la mia domande è se si può fare una permuta con valori immobiliari diversi

Aggiunto dopo 3 minuti...

in ogni modo ti ringrazio della risposta, perchè in effetti pensavo che non fosse come una compravendita ma come un atto qualsiasi
comunque se hai maggiori informazioni mi piacerebbe saperne di più

 

[Manzoni Maurizio]

ciao, la permuta è assimilabile a un atto di compravendita, potete farlo tranquillamente, i valori diversi saranno compensati con denaro?

 

[pensoperme]

Sono problemi di ripartizioni, donazioni o successioni a preoccuparti? Se sì, devi andare da un notaio, descrivere la situazione e sentire cosa ti dice, la risposta non è univoca a questo tipo di situazioni, bisogna analizzare tutta la situazione nell'intero, potrebbe esser necessario altro tipo di azione.

 

[Antonio Troise]

la permuta è assimilabile a un atto di compravendita

No

i valori diversi saranno compensati con denaro?

No per cifre così lontane.

Aggiunto dopo 1...

pensoperme,
secondo me hai sbagliato nickname

 

[Manzoni Maurizio]

permuta

No




No per cifre così lontane.

Mi spieghi perchè no!

 

[Antonio Troise]

Maurizio, secondo te,
la chiami "permuta" un atto di trasferimento tra 2 immobili del rispettivo valore commerciale 350.000 e 50.000 Euro?
io la chiamo compravendita o pseuda, una finta, fasulla permuta

 

[Antonio Troise]

L'unico contratto tipico previsto dal Codice Civile che si avvicini ai negozi di countertrade è il contratto di permuta, disciplinato dagli articoli 1552 e seguenti.
Art. 1552
La permuta è il contratto che ha per oggetto il reciproco trasferimento della proprietà di cose, o di altri diritti, da un contraente all'altro .

Leggere sentenze cassazione per finte permute

 

[Manzoni Maurizio]

Maurizio, secondo te,
la chiami "permuta" un atto di trasferimento tra 2 immobili del rispettivo valore commerciale 350.000 e 50.000 Euro?
io la chiamo compravendita o pseuda, una finta, fasulla permuta

ciao, il cliente vuole scambiare il suo immobile con quello del fratello, che si chiami permuta o compravendita cambia poco secondo me, si può fare