Piastrelle rotte in compravendita

[alessio1978]

Buongiorno, ho venduto casa. Io e l acquirente abbiamo firmato un compromesso ed ora siamo in attesa di stabilire una data per l atto. Casa mia ha 20 anni ed ha molte piastrelle crepate ed il parquet in camera da letto in pessimo stato. L acquirente é un ragazzo di 25 anni che ha visto la casa una sola volta 10 minuti prima di firmare il compromesso. Io non ero in casa ed ho paura che di tutti questi difetti possa non essersene accorto e possa rivalersi una volta volta subentrato nell' immobile che é stato venduto ad un prezzo ribassato di 12000 euro.ora io sono abbastanza paranoico in questo, vorrei gentilmente chiedervi se le mie paure sono fondate oppure mi sto facendo troppi problemi per nulla. Alla fine, ripeto, la casa ha 20 anni e non é mai stata ristrutturata, questo era chiaro...grazie per la vostra attenzione

 

[alessio1978]

Buongiorno, ho venduto casa. Io e l acquirente abbiamo firmato un compromesso ed ora siamo in attesa di stabilire una data per l atto. Casa mia ha 20 anni ed ha molte piastrelle crepate ed il parquet in camera da letto in pessimo stato. L acquirente é un ragazzo di 25 anni che ha visto la casa una sola volta 10 minuti prima di firmare il compromesso. Io non ero in casa ed ho paura che di tutti questi difetti possa non essersene accorto e possa rivalersi una volta volta subentrato nell' immobile che é stato venduto ad un prezzo ribassato di 12000 euro.ora io sono abbastanza paranoico in questo, vorrei gentilmente chiedervi se le mie paure sono fondate oppure mi sto facendo troppi problemi per nulla. Alla fine, ripeto, la casa ha 20 anni e non é mai stata ristrutturata, questo era chiaro...grazie per la vostra attenzione

Aggiungo che l unica cosa che mi é stata chiesta per iscritto dall' acquirente era di ripristinare un infisso mancante e lo sto facendo...

 

[francesca63]

ho paura che di tutti questi difetti possa non essersene accorto

Se i difetti erano visibili ( cioè non nascosti da un tappeto o da mobili), non è un problema tuo.
Inoltre, nel contratto dovrebbe essere scritto che si compravende l’immobile così come visto e piaciuto.
L’unico rischio sarebbe se l’acquirente dicesse che i difetti non erano presenti al momento della visita, e che li hai prodotti tu dopo la firma del contratto; fai delle foto, con data, o tira fuori foto vecchie se ne hai, per dormire tranquillo.
No agenzia ?

 

[alessio1978]

Se i difetti erano visibili ( cioè non nascosti da un tappeto o da mobili), non è un problema tuo.
Inoltre, nel contratto dovrebbe essere scritto che si compravende l’immobile così come visto e piaciuto.
L’unico rischio sarebbe se l’acquirente dicesse che i difetti non erano presenti al momento della visita, e che li hai prodotti tu dopo la firma del contratto; fai delle foto, con data, o tira fuori foto vecchie se ne hai, per dormire tranquillo.
No agenzia ?

Si, é stata fatta visionare dall agente immobiliare ed in casa era presente la mia compagna la quale mi ha detto che l acquirente la ha vista in modo molto superficiale, concentrandosi molto sul cortile

 

[alessio1978]

Si, é stata fatta visionare dall agente immobiliare ed in casa era presente la mia compagna la quale mi ha detto che l acquirente la ha vista in modo molto superficiale, concentrandosi molto sul cortile

L AI era stato messo a conoscenza da parte mia al momento della valutazione di tutti i difetti della casa ma non gliene ha parlato, perlomeno non davanti alla mia compagna sono sicuro

 

[francesca63]

Si, é stata fatta visionare dall agente immobiliare ed in casa era presente la mia compagna la quale mi ha detto che l acquirente la ha vista in modo molto superficiale, concentrandosi molto sul cortile

Come detto sopra, non e’ un problema tuo se ha guardato superficialmente.
Simcompra così come visto e piaciuto, salvo presenza di vizi occulti, di cui risponde il venditore.
Ma non è il tuo caso, direi.