Preliminare saltato

[marco198010]

Nel mese di luglio 2025 tramite agenzia immobiliare, faccio un preliminare di acquisto casa. Casa di proprietà di due persone, residente a Firenze, l’altra a Messina dalla casa in vendita. Quindi viene stabilito un prezzo, e verso tramite due bonifici la caparra confirmatoria, più un terzo bonifico per provvigione all’agenzia immobiliare. Fissando la data di rogito entro fine settembre. Il preliminare viene firmato su suggerimento dell’agenzia e in buona fede da parte mia perché conoscenti, nel seguente modo: io firmo di presenza all’agente immobiliare, dopo qualche giorno mi viene data una copia di preliminare firmato. Chiedo all’agente come è avvenuta la firma e mi risponde tramite scannerizzazione, quindi mi viene restituita una copia con firme stampate (confrontando con le carte di identità dei venditori, la firma è nettamente diversa, sembra la stessa mano di quella di Messina. Detto ciò comunico il notaio e il giorno dell’atto. Qualche settimana prima mi chiama l’agente immobiliare dicendomi che il proprietario di Firenze necessita di amministratore di sostegno (per età avanzata). Visto ciò vado da un legale. Tale fa convocare ufficialmente i venditori dal notaio fissando una nuova data. Alla data non si presenta nessuno. Adesso il venditore di Firenze fa scrivere al mio legale chiedendo una nuova scrittura privata riducendo il prezzo a condizione di una sospensiva di 6 + 3 mesi se la nomina non è stata ancora fatta, pero’ se nel frattempo il venditore di Firenze dovesse passar a miglior vita il contratto va in risoluzione, altra condizione se nei 6 mesi non si ha la nomina va in risoluzione. A me la casa serve oggi, potrei aspettare ma nessuno mi garantisce niente. Cosa devo fare? io vorrei capire l'agente immobiliare ha agito correttamente? inoltre la provvigione l'ho persa?