Buongiorno a tutti
Sono in procinto di voler acquistare casa, tramite agenzia, dopo aver visionato un immobile che mi ha interessato. Volevo chiedere se qualcuno poteva aiutarmi ad avere qualche informazione precisa sull'iter e i passaggi da seguire riguardo alla proposta di acquisto e preliminare di vendita.
In particolare ci sono alcune cose che non mi sono completamente chiare:
1. E' possibile, prima della firma, richiedere in agenzia una copia della proposta che si andrà a sottoscrivere, magari visionandola insieme ad un notaio di fiducia e poi in seguito fissare un nuovo appuntamento per presentare proposta e rilasciare assegno di caparra? Qualora non volessero darmela, è legittimo, o potrebbe trattarsi di un comportamento quanto meno sospetto?
2. Richiedere prima della firma, la documentazione dell'immobile per effettuare in anticipo controlli di regolarità, o ricevere almeno la visura catastale, per eventuale preventivo delle spese da un notaio è legittimo? O in genere viene consegnata dopo la firma, o dopo l'accettazione del venditore?
3. Dopo la firma da parte dell'acquirente, è possibile richiedere una copia della proposta? O viene rilasciata una copia solo dopo l'accettazione eventuale del venditore?
4. Se ho capito bene, una volta che la proposta viene accettata, diventa a tutti gli effetti un preliminare di vendita. Se io decidessi di voler sottoscrivere un nuovo preliminare da un notaio, mi occorrerebbe il consenso del venditore? Secondo voi è meglio specificarlo al momento della proposta che si ha quest'intenzione?
Qualora il venditore rifiutasse, come consigliate di comportarsi?
5. Consigliate nella proposta di includere sempre la clausola di sospensione fino ad avvio di delibera mutuo?
In attesa di un vostro gentile riscontro, auguro una buona giornata
Sono in procinto di voler acquistare casa, tramite agenzia, dopo aver visionato un immobile che mi ha interessato. Volevo chiedere se qualcuno poteva aiutarmi ad avere qualche informazione precisa sull'iter e i passaggi da seguire riguardo alla proposta di acquisto e preliminare di vendita.
In particolare ci sono alcune cose che non mi sono completamente chiare:
1. E' possibile, prima della firma, richiedere in agenzia una copia della proposta che si andrà a sottoscrivere, magari visionandola insieme ad un notaio di fiducia e poi in seguito fissare un nuovo appuntamento per presentare proposta e rilasciare assegno di caparra? Qualora non volessero darmela, è legittimo, o potrebbe trattarsi di un comportamento quanto meno sospetto?
2. Richiedere prima della firma, la documentazione dell'immobile per effettuare in anticipo controlli di regolarità, o ricevere almeno la visura catastale, per eventuale preventivo delle spese da un notaio è legittimo? O in genere viene consegnata dopo la firma, o dopo l'accettazione del venditore?
3. Dopo la firma da parte dell'acquirente, è possibile richiedere una copia della proposta? O viene rilasciata una copia solo dopo l'accettazione eventuale del venditore?
4. Se ho capito bene, una volta che la proposta viene accettata, diventa a tutti gli effetti un preliminare di vendita. Se io decidessi di voler sottoscrivere un nuovo preliminare da un notaio, mi occorrerebbe il consenso del venditore? Secondo voi è meglio specificarlo al momento della proposta che si ha quest'intenzione?
Qualora il venditore rifiutasse, come consigliate di comportarsi?
5. Consigliate nella proposta di includere sempre la clausola di sospensione fino ad avvio di delibera mutuo?
In attesa di un vostro gentile riscontro, auguro una buona giornata
