Proposta di locazione con richiesta cedolare secca

[DiegoE]

In caso di proposta da parte del Proponente con indicato che il contratto deve essere in cedolare secca, può il Locatore negli anni successivi optare per la revoca?

 

[Zagonara Emanuele]

Certo che si.
Optare per il regime agevolato definito "cedolare secca" o meno, o uscirne in un secondo tempo è una scelta esclusivamente del locatore.

 

[Giuseppe Di Massa]

In caso di proposta da parte del Proponente con indicato che il contratto deve essere in cedolare secca, può il Locatore negli anni successivi optare per la revoca?

E' di fatto una pattuizione nulla, perchè non si può ledere la libertà da parte del proprietario di scegliere il regime fiscale in base alla situazione o alla sola intenzione del momento, potrebbe accettarla per il primo anno, ovvero al momento della stipula, ma avrebbe sempre facoltà di modificare la scelta.