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Tag (etichette):
  1. Utente2012

    Utente2012 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Buongiorno!
    Registrazione contratto di locazione commerciale,uso ufficio. Il conduttore è una ditta individuale. Nel modello F23,per quanto riguarda il conduttore stesso,bisogna scrivere il codice fiscale o la partita IVA?
     
  2. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Secondo me, lo dovresti chiedere al conduttore come vuol apparire, tenendo anche in considerazione se il locatore é un privato.Se il locatore non ha partita IVA, per il conduttore potrebbe bastare il codice fiscale.:occhi_al_cielo:
     
  3. Utente2012

    Utente2012 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Il locatore è una società. Il conduttore dice che preferisce la partita IVA,ma la questione è quello che vuole l'Agenzia delle Entrate.
     
  4. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Se Il contratto di locazione é intestato alla ditta individuale, puoi mettere la partita IVA.
     
    A H&F piace questo elemento.
  5. Utente2012

    Utente2012 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Grazie :ok:
     
    A Limpida piace questo elemento.
  6. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Mi spiace contraddirti ma il mod. F23 richiede il codice fiscale del conduttore .
    Stiamo parlando di ditta individuale che ha quindi partita IVA e codice fiscale diversi.
     
  7. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Per miglior chiarimento vorrei precisare che tutte le società hanno la partita IVA e il codice fiscale coincidenti.
    Solo nel caso in cui una società trasferisca la sede in un altro comune assumerà un altro numero di partita IVA mentre quello vecchio diventerà codice fiscale.
     
  8. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    A me risulta che nell'f23 per il registro del contratto di locazione , citare il codice fiscale o partiva IVA della ditta individuale sia indifferente e l'agenzia delle entrate nella guida alla compilazione dell'f23 non me lo boccia...:occhi_al_cielo:
     
    A SGTorino e H&F piace questo messaggio.
  9. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Probabilmente il programma non può fare distinzione tra codice numerico IVA e codice alfanumerico del codice fiscale. Dovrebbe in tal caso avere la possibilità di accertare se trattasi di ditta individuale o società.
    Ho sempre inserito il codice fiscale per evitare sanzioni che possono sempre essere comminate.
     
  10. Campi Valentina

    Campi Valentina Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Confermo quanto deto da marcellogall, infatti è stato confermato anche dall ade e da vari commercialisti poiche x le ditte ind. si fa sempre riferimento al cf e non pi
     
  11. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Forse spera di dedurre l'IVA, ma non è possibile. La dedurrà come costo, ma non come IVA.
     
  12. Montecristo

    Montecristo Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Se il locatore è persona fisica e il conduttore è ditta individuale, il pagamento dell'F23 va diminuito fino all'1% del canone annuo? è giusto?
     
  13. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    No. In questo caso l'imposta di registro è il 2%
     
    A Umberto Granducato piace questo elemento.
  14. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    nel nostro caso si tratta di ditta individuale non società
     
  15. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Non capisco. Nel post precedente a quello da te citato, in risposta a Limpida avevo precisato che si tratta di ditta individuale. Poi ho voluto concludere con le norme in vigore.
     

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