Dovrebbe avere un verbale di assemblea con una delibera in prima o seconda convocazione, l'amministratore può deliberare autonomamente tutte le spese di ordinaria amministrazione senza convocare un assemblea e alcune spese considerate urgenti in amministrazione straordinaria la sistemazione di un autoclave per esempio (evitando di far rimanere il condomini senza acqua) ovviamente in questo caso ne sará comunicazione almeno al capo scala se esiste o ai consiglieri. Il rifacimento dei balconi e la facciata sono dei lavori di straordinaria amministrazione di una certa entità economica che vanno deliberate con maggioranze opportune. Unica cosa che potrebbe giustificare la messa di un ponteggio è il potrarsi di una situazione di pericolo a terzi riferita alla caduta di calcinacci dai balconi per vetustitá non coperta da adeguata assicurazione o vera situazione di pericolo. Mandi una mail al suo amministratore e chieda di convocare un assemblea il più presto possibile per deliberare lavori e costi.
