Valore IMU area edificabile

[reptor]

Buongiorno nel 2014 si effettua una successione su un area edificabile.Il valore inserito successivamente nella dichiarazione IMU viene estrapolato dalla successione stessa in quanto superiore ai minimi tabellari comunali.
Visto che sono passati 6 anni ed il mercato immobiliare e' mutato Ci si chiedeva se il valore inserito deve essere sempre quello del 2014 oppure ci si puo adeguare ai minimi tabellari comunali.
Grazie mille

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno nel 2014 si effettua una successione su un area edificabile.Il valore inserito successivamente nella dichiarazione IMU viene estrapolato dalla successione stessa in quanto superiore ai minimi tabellari comunali.
Visto che sono passati 6 anni ed il mercato immobiliare e' mutato Ci si chiedeva se il valore inserito deve essere sempre quello del 2014 oppure ci si puo adeguare ai minimi tabellari comunali.
Grazie mille

Rispetto al 2014 il mercato immobiliare è generalmente aumentato anche in termini di prezzi, quindi faresti probabilmente una variazione al rialzo.

 

[ingelman]

Rispetto al 2014 il mercato immobiliare è generalmente aumentato anche in termini di prezzi,

Sei sicuro? anche sui terreni edificabili?
Qui a Roma è l'esatto contrario sia per i terreni che per gli immobili edificati
ma ogni Regione ha delle verità diverse

 

[Giuseppe Di Massa]

Sei sicuro? anche sui terreni edificabili?
Qui a Roma è l'esatto contrario sia per i terreni che per gli immobili edificati
ma ogni Regione ha delle verità diverse

Chiaramente può essere che cambi da zona a zona, qui si tende a valutare il valore del terreno partendo dal valore di cuò che venderai una volta costruito, quindi al salire del prezzo degli immobili sale quello dei terreni, chiaramente è una semplificazione ma più o meno funziona così

 

[gigi85438]

mi sembra di ricordare che la legge 267/2000 (enti locali) prevedeva che alla delibera di bilancio annuale andava allegata la delibera riguardante il valore delle aree edificabili. L'IMU si paga in base al valore deliberato dal comune.