Valutazione di un sottotetto

[francesca63]

Sottotetto si intende solaio.
Che sia alto trenta centimetri o un metro e ottanta sempre quello resta.

Mi pare che ci sia una certa confusione dei termini “sottotetto”, “solaio”, “mansarda” , da parte di chi non mastica l’argomento.
E non mi pare che, anche se ci fosse da smantellare il tetto, eventuali impianti presenti vadano necessariamente rimossi e rifatti.

 

[PyerSilvio]

non mi pare che, anche se ci fosse da smantellare il tetto, eventuali impianti presenti

..Fosse stata una mansarda, non sarebbe stata definita sommariamente, "intera area posta al secondo piano".

Le confusioni, che susciterebbero qualche differenza, tra un solaio e un sottotetto, sono le stesse che emergerebbero per identificare un asino da un somaro.

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E poi.. uno si cambia e si compra il cappello e il cappotto alla moda stagione 2022/23 e sotto si tiene i mutandoni lerci anni sessanta..??

 

[francesca63]

Fosse stata una mansarda, non sarebbe stata definita sommariamente, "intera area posta al secondo piano".

E qui forse hai ragione.

Le confusioni, che susciterebbero qualche differenza, tra un solaio e un sottotetto, sono le stesse che emergerebbero per identificare un asino da un somaro.

E se fosse un brutto cavallo ?

 

[PyerSilvio]

E qui forse hai ragione.

E se fosse un brutto cavallo ?

Sarebbe stato un mulo.

 

[Lopriore]

E qui forse hai ragione.

E se fosse un brutto cavallo ?

Un brutto cavallo vale più di un bel somaro

 

[francesca63]

Un brutto cavallo vale più di un bel somaro

E quindi ?
Siamo in presenza di un sottotetto somaro, o di una mansarda tipo cavallina storna ? Chi lo sa…

 

[Palazzo]

Qualcuno ha verificato che sia possibile ?
Si tratta di una compravendita o di una divisione ?
Spendi qualche parola in più per inquadrare la situazione.
Premesso che solo dopo un sopralluogo e un’analisi del contesto un professionista potrà darti una valutazione, sono informazioni necessarie anche a lui.

è stato verificata la fattibilità, si tratta di una divisione

 

[Palazzo]

cerco di spiegare meglio ciò che chiedevo, si tratta di una villa con un piano rialzato di circa 220 mq, il piano sottotetto ancora rustico cioè solaio e tetto in tegole devo donarlo quindi fare una valutazione per fare le cose eque, chi diventerà proprietario toglie l attuale tetto e ci realizza un sottotetto

 

[cafelab]

il sottotetto vale quanto un locale tecnico,
non so quanta esperienza avete di sopraelevazioni, ma non è come costruire una casa con i lego

 

[marcanto]

devo donarlo quindi fare una valutazione per fare le cose eque, chi diventerà proprietario toglie l attuale tetto e ci realizza un sottotetto

Forse intendevi, realizzare una mansarda per uso abitativo considerato che indichi che è fattibile.
Valuta lo stato attuale, sottotetto, incrementato in considerazione della potenziale diversa destinazione d'uso.
Di quanto incrementare ?
Difficile da dire.

Il valore finale, abitativo, sarà onere del successivo proprietario che se ne accolla le spese di oneri urbanistici e tecnici più quelle di realizzazione, intese come interventi edilizi.