• immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Agape

Membro Junior
Privato Cittadino
Buongiorno a tutti..
Più che una domanda tecnica è una domanda statistica..
Viste le vostre lunghe esperienze, in media , i prezzi concordati per la vendite sono stati al di sopra o al di sotto di una perizia (essa sia per mutuo o altro) ?

Un immobile venduto ad un prezzo pari al 5% in meno della valutazione di una perizia è da intendersi comunque una buona vendita o si deve valutare come un errore?
 

Carlo Garbuio

Membro Senior
Agente Immobiliare
Un immobile venduto ad un prezzo pari al 5% in meno della valutazione di una perizia è da intendersi comunque una buona vendita o si deve valutare come un errore?
il prezzo è sempre buono, perchè deriva da una trattativa, e conseguente accordo, che soddisfa tutte le parti.
la correttezza di una valutaizone non si misura con la divergenza fra prezzo e valore ma controllando tutto il percorso che ha portato a determinare il valore
 

Agape

Membro Junior
Privato Cittadino
Ok vi ringrazio per la risposta e la valutazione di un 5% è oggettivamente una domanda stupida...

Resta però la mia curiosità nel sapere, in base alle vostre esperienze , se sono capitate più compravendite a prezzi superiori alle perizie o inferiori :fiuu:
 

IL TRUCE

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
IL percorso per dirti a quanto venderai una casa e' uno solo.
Averne venduto un numero piu o meno impressionante.
Conoscere a menadito tutte le vendite e le cifre realizzate almeno degli ultimi 3 anni.
Zona per zona, via per via, pezzi di via a parte.
Ogni altra via data da un diploma di cartapesta vale totalmente ZERO
IL 5% in piu o in meno ( entro certe cifre) SFUGGE
Noi stessi siamo condizionati da cio che piace a noi.
 

CheCasa!

Membro Supporter
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Buongiorno a tutti..
Più che una domanda tecnica è una domanda statistica..
Viste le vostre lunghe esperienze, in media , i prezzi concordati per la vendite sono stati al di sopra o al di sotto di una perizia (essa sia per mutuo o altro) ?

Un immobile venduto ad un prezzo pari al 5% in meno della valutazione di una perizia è da intendersi comunque una buona vendita o si deve valutare come un errore?
Direi che un 5% di differenza tra valore stimato e prezzo di realizzo rientri all'interno di una normale tolleranza che non permette di sbilanciarsi sulla "bontà" dell'acquisto...
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Le Ultime Discussioni

Ultimi Messaggi sui Profili

Gian Franco Padovan ha scritto sul profilo di il Custode.
Cerco solo qualche iscritto che si serva dei vostri servizi per scambiare informazioni:
Buongiorno, c'è qualche iscritto che utilizza i servizi a pagamento proposti da questo portale visto che l'amministrazione non è in grado di aiutarmi.
non si possono comprare i crediti per acquistare i servizi come APE o Assicurazione o altro, se c'è qualche iscritto che può aiutarmi ve ne sarei grato,
grazie anticipatamente.
Gian Franco Padovan ha scritto sul profilo di francesca63.
Cerco solo qualche iscritto che si serva dei vostri servizi per scambiare informazioni:
Buongiorno, c'è qualche iscritto che utilizza i servizi a pagamento proposti da questo portale visto che l'amministrazione non è in grado di aiutarmi.
non si possono comprare i crediti per acquistare i servizi come APE o Assicurazione o altro, se c'è qualche iscritto che può aiutarmi ve ne sarei grato,
grazie anticipatamente.
Alto