Valutazioni VS Vendita

[Agape]

Buongiorno a tutti..
Più che una domanda tecnica è una domanda statistica..
Viste le vostre lunghe esperienze, in media , i prezzi concordati per la vendite sono stati al di sopra o al di sotto di una perizia (essa sia per mutuo o altro) ?

Un immobile venduto ad un prezzo pari al 5% in meno della valutazione di una perizia è da intendersi comunque una buona vendita o si deve valutare come un errore?

 

[RhPositivo]

Il prezzo non è un calcolo matematico.
Anche il 50% in meno non sarebbe un errore se l'immobile non ha mercato

 

[Carlo Garbuio]

Un immobile venduto ad un prezzo pari al 5% in meno della valutazione di una perizia è da intendersi comunque una buona vendita o si deve valutare come un errore?

il prezzo è sempre buono, perchè deriva da una trattativa, e conseguente accordo, che soddisfa tutte le parti.
la correttezza di una valutaizone non si misura con la divergenza fra prezzo e valore ma controllando tutto il percorso che ha portato a determinare il valore

 

[Agape]

Ok vi ringrazio per la risposta e la valutazione di un 5% è oggettivamente una domanda stupida...

Resta però la mia curiosità nel sapere, in base alle vostre esperienze , se sono capitate più compravendite a prezzi superiori alle perizie o inferiori

 

[IL TRUCE]

IL percorso per dirti a quanto venderai una casa e' uno solo.
Averne venduto un numero piu o meno impressionante.
Conoscere a menadito tutte le vendite e le cifre realizzate almeno degli ultimi 3 anni.
Zona per zona, via per via, pezzi di via a parte.
Ogni altra via data da un diploma di cartapesta vale totalmente ZERO
IL 5% in piu o in meno ( entro certe cifre) SFUGGE
Noi stessi siamo condizionati da cio che piace a noi.

 

[CheCasa!]

Buongiorno a tutti..
Più che una domanda tecnica è una domanda statistica..
Viste le vostre lunghe esperienze, in media , i prezzi concordati per la vendite sono stati al di sopra o al di sotto di una perizia (essa sia per mutuo o altro) ?

Un immobile venduto ad un prezzo pari al 5% in meno della valutazione di una perizia è da intendersi comunque una buona vendita o si deve valutare come un errore?

Direi che un 5% di differenza tra valore stimato e prezzo di realizzo rientri all'interno di una normale tolleranza che non permette di sbilanciarsi sulla "bontà" dell'acquisto...