ho messo in vendita un appartamento in comproprietà tramite agenzia immobiliare , gli altri comproprietari hanno firmato il documento di incarico all'agente. Habbiamo ricevuto una proposta di acquisto ad un prezzo totale di € 80000).
La proposta di acquisto è corredata da una clausola , sottoscritta dal proponente in cui si dichiara che l'immobile in vendita necessita di una scila in sanatoria per un difetto all'origine (anno 1975) : finestra bagno spostata di circa 50 cm rispetto alla planimetria catastale (errore in fase di accatastamento anno 1975) , e pertanto che le spese (circa € 2760) della scia in sanatoria sarebbero a carico dell'acquirente entro la data del rogito notarile.
La proposta è stata da me accettata ,mentre gli altri comproprietari l'hanno rifiutata; per contro questi ultimi mi hanno proposto verbalmente di acquistare la mia quota loro allo stesso prezzo del primo proponente .
Domande:
-Il prezzo di vendita deve essere di € 80000 pro quota di proprietàla mia (quota di prorietà è 1/3 e cioè € 26.667) , oltre al costo della scia in sanatoria per un importo di € 920?
-i comproprietari che hanno rifiutato la proposta del primo proponente possono rifiutare di pagare in sede di rogito il costo della scia ?
-i comproprietari, in assenza di una loro proposta scritta possono rifiutare L'acquisto prima di andare dal notaio?
-Insomma chiedo un consiglio di comportamento
La proposta di acquisto è corredata da una clausola , sottoscritta dal proponente in cui si dichiara che l'immobile in vendita necessita di una scila in sanatoria per un difetto all'origine (anno 1975) : finestra bagno spostata di circa 50 cm rispetto alla planimetria catastale (errore in fase di accatastamento anno 1975) , e pertanto che le spese (circa € 2760) della scia in sanatoria sarebbero a carico dell'acquirente entro la data del rogito notarile.
La proposta è stata da me accettata ,mentre gli altri comproprietari l'hanno rifiutata; per contro questi ultimi mi hanno proposto verbalmente di acquistare la mia quota loro allo stesso prezzo del primo proponente .
Domande:
-Il prezzo di vendita deve essere di € 80000 pro quota di proprietàla mia (quota di prorietà è 1/3 e cioè € 26.667) , oltre al costo della scia in sanatoria per un importo di € 920?
-i comproprietari che hanno rifiutato la proposta del primo proponente possono rifiutare di pagare in sede di rogito il costo della scia ?
-i comproprietari, in assenza di una loro proposta scritta possono rifiutare L'acquisto prima di andare dal notaio?
-Insomma chiedo un consiglio di comportamento
