Vendita seconda casa

[nookie]

Indicativamente l'appartamento dovrebbe essere quotato tra i 250 e 280 mila vedendo cosa c'è in giro. Ma come dici giustamente tu aspetto un'indicazione da parte dell'agenzia che incontrerò non appena avrò la disponibilità da parte del conduttore ad accedere all'appartamento.

 

[Utente Cancellato 72152]

Indicativamente l'appartamento dovrebbe essere quotato tra i 250 e 280 mila vedendo cosa c'è in giro. Ma come dici giustamente tu aspetto un'indicazione da parte dell'agenzia che incontrerò non appena avrò la disponibilità da parte del conduttore ad accedere all'appartamento.

A mio avviso non c'è niente di strano, allora, a chiedere una caparra di 30.000 Euro, magari 10.000 alla proposta e 20.000 al compromesso, tanto per te è uguale, "è la somma che fa il totale", insegna Totò.

aspetto un'indicazione da parte dell'agenzia che incontrerò

Chiaro. Ripeto, casa mia e casa tua, per noi, valgono 1.000.000 di Euro. E' l'agenzia a farci scendere dalle nuvole.

non appena avrò la disponibilità da parte del conduttore ad accedere all'appartamento

Vedi quanti problemi ti dà un locatario? Manco sei padrone di metterci piede.
Figurati se affitti casa prima di vendere, come dicevi tu.
E poi bisogna pure vedere IN CHE STATO IL LOCATARIO TI LASCIA L'APPARTAMENTO. Non tutti svuotano l'appartamento e imbiancano le pareti cambiando il tappetino fuori della porta.

Ah. Un altro consiglio che qui dentro riecheggia come un urlo nelle grotte di Frasassi. NON AVERE FRETTA DI VENDERE. La fretta è il nemico numero 1 della compravendita (cit. @PyerSilvio)

 

[plutarco]

Fa fede la data del rogito. Consiglio la terza opzione.

 

[Utente Cancellato 72152]

Consiglio la terza opzione.

E fino adesso siamo in 3 ad aver consigliato di lasciare casa vuota durante la fase di ricerca dell'acquirente: io, Francesca e Plutarco.

 

[nookie]

Vedi quanti problemi ti dà un locatario? Manco sei padrone di metterci piede.

Si, in effetti questa è la parte più pallosa. Da contratto ho diritto a far visitare l'appartamento solo 2 volte a settimana.

 

[plutarco]

E fino adesso siamo in 3 ad aver consigliato di lasciare casa vuota durante la fase di ricerca dell'acquirente: io, Francesca e Plutarco.

Troppo rischioso... Già non conviene più affittare in condizioni normali, figuriamoci in procinto di un'ipotetica vendita.

 

[Utente Cancellato 72152]

Si, in effetti questa è la parte più pallosa. Da contratto ho diritto a far visitare l'appartamento solo 2 volte a settimana.

... e poi non è che puoi avvisare al telefono 15 minuti prima di presentarti. Insomma: una bella seccatura!