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francesca63
francesca63
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Reazioni: Bagudi
I
Ciao in cosa consiste l'istruttoria?
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I
Ilenia82
Ah ok quindi è andata bene visto che me hanno detto che si è conclusa con parere favorevole. Invece vorrei capire, come mai chiamano per andare in banca, durante la delibera?
I
Ilenia82
Mamma mia che attesa snervante. Martedi abbiamo portato la ricevuta che attesta che abbiamo fatto richiesta al catasto per una enfiteusi sulla casa. Ieri mi scrivono che la pratica è nuovamente in lavorazione...considerando che il direttore pensava che ieri potevamo andare a firmare. Invece mi sa che ritardano uffa
I
Ilenia82
Durante la delibera preparano l'ipoteca? Perché quando era dal deliberante hanno riscontrato questo problema da risolver perché altrimenti non riuscivano a fare ipoteca e stipula mutuo
I
Ciao. Una domanda un pó stupida, ma l'istruttoria conclusa riguarda cosa??
Vale1991
Vale1991
Della parte del reddito
I
Ilenia82
Allora tutto ok come dice la consulente. Reddito ok perizia ok si va alla delibera allora
I
Ciao. Ho letto che hai ricevuto la conclusione della perizia, cosa ti hanno detto dopo? A me che l'istruttoria ha avuto parere favorevole e hanno passato la pratica al deliberante
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I
Ilenia82
nello stesso tempo nell app mi spunta in archivio, fatta ieri, di nuovo L'offerta commerciale con i miei dati per il mutuo. Suppongo che lo stiano rifacendo con la nuova visura, dopo che c'è stato il fermo per l enfiteusi.
I
Ilenia82
Anche perché mi avevano detto che era stato accettato così come era.. Era già dal deliberante
monek
monek
ho riscritto il messaggio nell'altro post :-)
F
Ciao Emanuele, ti contatto in merito al post della clausole utili da inserire nel contratto di locazione per il proprietario
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F
fabiolmessi
Grazie
se ci sono altre cose da inserire che per te sono banali dimmi pure.
Ad esempio sul fatto di lavori che siano all'interno della casa o per forza maggiori oppure causato da un vicino a fianco posso lasciare l'onere tutto sull'inquilino?
Zagonara Emanuele
Zagonara Emanuele
Le spese relative ai lavori spettano tutte al proprietario, tranne quelle di ordinaria manutenzione che invece spettano all'inquilino (riparazione infissi, rubinetterie, tinteggiatura, pulizia caldaia riscaldamento, ecc...).

Le riparazioni per danni causati dai vicini spettano ai vicini ovvero a chi ne è responsabile.
F
fabiolmessi
in un altro appartamento ho un inquilino che sta da 20 anni non hai mai pitturato l'appartamento tanto che sono rimaste delle macchine sul soffitto della casa, cosa posso fare per prevenire questi casi??
L
Salve, volevo chiedere cortesemente, per l esame alla camera di commercio di Latina, per agenti immobiliari, la prova orale si svolge sulle domande dei quiz, su domande di vari argomenti. Sono esigenti? Gradirei gentilmente un consiglio, Grazie mille!
Roma piazza bologna
Sto pianificando di percorrere la strada di contattare clientela fredda.
Secondo voi è meglio una telefonata? o inviare una email in cui spiego chi sono e cosa offro?
S
Buongiorno , una mia nipote,ha intenzione di acquistare una casa di cui siamo proprietari io (al 12,5%) le mie sorelle ( 2, al 12,5%) e mia madre al 62,5%. Vorrebbe sottoscrivere un compromesso avvalendosi della firma solo di mia madre e di sua madre, per iniziare i lavori di ristrutturazione, avendo la quota maggioritaria favorevole. Puo’ iniziare i lavori ? Grazie
francesca63
francesca63
Ufficialmente no, un compromesso firmato solo da alcuni dei proprietari, ma non da tutti , non ha valore. Inoltre anche per cominciare i lavori sarebbe meglio mettere nero su bianco accordi chiari, visto che l’eventuale responsabilità se ci fossero problemi sarebbe comunque dei comproprietari.
Meglio se apri una nuova discussione .
Ma tu sei d’accordo a vendere ? Perché non potete firmare tutti ?
S
Skyper59
Non siamo d’accordo sulle modalità e tempistica di pagamento poiché la nipote deve vendere sua casa ed è circa un anno che non ci riesce...
francesca63
francesca63
Quindi diffida le tue parenti dal firmare cose senza senso, e dall'iniziare dei lavori in una casa anche tua, prima della vendita.
E di alla nipote di abbassare il prezzo, se vuole davvero vendere.
D
Salve... E' possibile fare delle tramezzature con la creazione di stanze in un C2 (locale ad uso deposito) lasciando sempre la stessa categoria catastale?
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