Nuovi stati della bacheca

Buonasera sig. PyerSilvio sono nuovo del forum e sto leggendo diverse discussioni in quanto sono procinto ad aprire la mia agenzia immobiliare. Le scrivo in quanto condivido la maggior parte delle sue argomentazioni che leggo nelle varie discussioni e avrei quindi il piacere di sentirla privatamente per porle domande, curiosità e qualche consiglio. Se le fa piacere mi scriva in privato. La ringrazio anticipatamente
PyerSilvio
PyerSilvio
Ciao Chicco. Fai la discussione che e’ piu’ divertente.
Per la tua iniziativa, ricordati che le agenzie, chiudono perche’ non hanno le case da vendere.
Un agenzia senza case da proporre e’ come una macchina senza benzina.
C
Chicco89
Lavoro da 10 anni per un agenzia immobiliare di un grosso franchising. Anch'io come leggo nelle tue discussioni sono un fedelissimo e accanatissimo della ricerca e acquisizione. La mia paura/domanda è: aprendo un agenzia per conto proprio riuscirò "battere" la concorrenza che è supportata da marchi o presenze sulle piazze da anni rispetto ad una singola persona che sarei io? Ha qualche consiglio da darmi in merito?
PyerSilvio
PyerSilvio
Cerca le case e prendi gli incarichi.
Con i mandati non puoi avere paura di nessuno.
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ciao, io sono interessata a partecipare ad una asta ma nella tua stessa condizione, senza agibilità,mi potresti dire con che banca hai risolto? grazie
Q
Qwerty1984
Buongiorno, una banca cooperativa del territorio.
Mi hanno concesso un prefinanziamento per fare il saldo prezzo dell'immobile, una volta ottenuto il decreto di trasferimento ho acceso il mutuo ed estinto il prefinanziamento.
Alcune banche fanno molte storie per l'agibilità, altre nemmeno la considerano.
Onestamente non ho un consiglio vero e proprio se non quello di "tartassare" tutti gli istituti del territorio :)
Ho un immobile artigianale-commerciale in un piccolo centro commerciale a bastia umbra (tra assisi e perugia) questo composto da 9 studi medici, una palestra,2 bagni e 2 spogliatoi oltre le zone comuni per un totale di 240 mq più 160 mq di terrazzo. E' affittato ad euro 1850+IVA mensili ad una società che svolge poliambulatorio medico con un contratto di 6 anni coperto da fideiussione. Prezzo 340000 rendita 6,5% anno
Cercavo di chiarirmi le idee xquale affitto breve cercare x poter richiedere la residenza ,abitando io all'estero e dovendo rientrare in italia per cure mediche
Ciao , ho ricevuto la tua risp. sul quesito sulle due o una proposta,
-ok x la proposta unica
- ma volendo optare cmq x il mutuo sull immobile maggiore, nella proposta dovrò menzionare che acquisto una casa saldandola ad un costo"x"e l altra ad un costo"y"con mutuo?
Visto che il totale è pattuito, x stimare i due immobili dovrò attenermi a valori catastali?grazie
POST x Custode: NON mi permette di inserire un AVATAR. Se puoi chiamami al ******** che facciamo prima.
il Custode
il Custode
Strano, mandami il file a forum@immobilio.it che gli do un'occhiata 😉
Buon Signore.Granducato , volevo un informazione, mi è stato deliberato un mutuo anticipatamente alla perizia .A 10 giorni dal rogito la perizia risulta minore delle aspettative della banca, quindi vengo chiamata dalla direzione della banca che mi dice che la perizia risulterebbe minore delle aspettative e che quindi dovrei aggiungere del capitaleche io non ho
Posso rivalermi nei confronti della banca ?
B
bepix
Ovviamente no. Hai 2 possibilità, o trovi i soldi mancanti per coprire la parte che la banca non eroghera', oppure annulli tutto e dovrai pagare al notaio la relazione notarile (circa 1000euro)alla banca altri 1000 circa tra perizia e istruttoria, la provvigione all'agenzia e perderai la caparra lasciata al venditore. Vedi tu se vale la pena buttare 20000 euro
Umberto Granducato
Umberto Granducato
non puoi rivalerti sulla banca. Loro ti fanno delibera reddituale, ma sul valore dell'immobile non hanno responsabilita
eldic
eldic
ma figurati. ringrazia piuttosto che ti abbiano evitato di strapagare un immobile che non vale la cifra che ti hanno chiesto.
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