Registrazione telematica contratti di locazione

[massi-sp]

Dal profilo personale dell'AdE, possiamo ritrovare il contratto di locazione con il numero di registrazione.

 

[Pennylove]

Da quello che capisco, il contratto è stato stipulato da due soggetti comproprietari, ma nel modello 69 – presentato in ufficio - è stato indicato un solo quotista (sic!) . Se questo è il caso di specie e se il contratto di locazione è stato caricato in capo a lui solo, non può essere utilizzato il canale telematico in sede di annualità: forzando la procedura, abilitando il quadro B del modello RLI, si viene bloccati. Anche barrando (impropriamente) la casella SOGGETTO SUBENTRATO del quadro A, si determinerebbe comunque (indicando nel quadro B il locatore al quale si è subentrati) un semplice subentro (e non un’aggiunta) nell’ambito del contratto. Pertanto, in questo caso, è necessario passare in Agenzia per presentare una comunicazione di rettifica al fine di aggiornare l’Anagrafica del comproprietario a suo tempo (2013) non censito ovvero chiudere (consensualmente) il contratto e registrarne uno nuovo in capo ai due comproprietari.

 

[massi-sp]

Ottimo, perfetto. farò così.
Per un contratto che fino all'anno scorso era in regime ordinario e ora mentre rinnovo, opto per la cedolare secca, come devo fare il calcolo per sapere quanto devo pagare? e su rliweb dove inserisco l'importo?

Imposta di registro
Interessi
Imposta di bollo
Sanzioni

 

[Irene1]

Se opti per la cedolare secca non ci sono imposte da versare, ma mi sembrava di averti già risposto in questo post.
http://www.immobilio.it/threads/agg...-in-contratto-di-locazione.32856/#post-414740

 

[massi-sp]

Si, hai ragione, provo a spiegarmi meglio.
Nel caso in cui mi hai risposto, come importo su rliweb, metto zero?

Secondo caso, io, proprietario, quanto andrò a pagare di rata? basta fare il 21% del reddito o ci sono altri costi?

 

[elisabettam]

Si, hai ragione, provo a spiegarmi meglio.
Nel caso in cui mi hai risposto, come importo su rliweb, metto zero?

Secondo caso, io, proprietario, quanto andrò a pagare di rata? basta fare il 21% del reddito o ci sono altri costi?

ma sei ai o privato?

 

[massi-sp]

sto imparando all'interno di un agenzia immobiliare e mi appunto le problematiche che sento.

 

[elisabettam]

sto imparando all'interno di un agenzia immobiliare e mi appunto le problematiche che sento.

gli ai non possono utilizzare rliweb (se non nel caso in cui il locatore non fornisca le sue passwiords)

 

[massi-sp]

Rliweb è quello all'interno del sito dell'ade?
Io utilizzo RLI il programmino in Java che ho sul computer, quello che poi invio tramite ENTRATEL.

 

[elisabettam]

Rliweb è quello all'interno del sito dell'ade?
Io utilizzo RLI il programmino in Java che ho sul computer, quello che poi invio tramite ENTRATEL.

allora ok