Aste: il 2012 e 2013 offriranno grandi opportunità

[marco tartari]

Il numero degli incanti è aumentato, il mercato è depresso, adesso chi ha i contanti può spuntare grandi affari.
Ho parlato con un agente delle aste, colui che ti fa visitare gli immobili in custodia, si lamentava delle
poche richieste e che spesso vendono a sconto 50%, anche se le perizie spesso sono a prezzi da bolla!
Mettere i risparmi sotto il mattone acquistando in saldo potrebbe essere la soluzione

 

[alan75]

non sempre gli affari in asta sono affari anzi possono diventare debiti ..non è piu' come una volta gli affari che fai nel 2011/12 sono perizie fatte nel 2008/2009 percio gli immobili sono valutati con un prezzo diciamo ''pieno'' per scendere ha bisogno di almeno 2 anni e arriva sicuramente a prezzo affare ma solo se partecipi e non trovi nessuno
ti assicuro che quando costa al 50% in meno l'aula del tribunale si riempie e il prezzo sale di molto a volte appena sottto della perizia
inoltre hai a carico altri problemi grossi come sfratti/abitabilita ecc ecc se lo trovi libero tantissime volte anche se lo vai a vedere trovi impianti idraulici/elettrici distrutti o /bloccati bagno/cucine (lo fanno per dispetto ) per fare un bel affare oltre che bravura ci vuole anche un bel po' di fortuna

 

[Carlo Garbuio]

le perizie spesso sono a prezzi da bolla!

il problema delle perizie è che non sono documentate e quindi verificabili.

sconto 50%

confermo.
Da uno studio che sto effettuando il 50% è la media delle differenza di prezzo fra valore e base d'asta ... inoltre le perizie mediamente sono vecchie di più di 4 anni
Su questi dati è difficile capire se l'acquirente fa un affare acquistando all'asta. Di sicuro non guarda alla perizia (vecchia e inaffidabile) ma al prezzo dell'asta e lo confronta con gli attuali prezzi di mercato e le proprie necessità
Il mercato immobiliare è cambiato molto e bisogna cambiare anche i parametri per le valutazioni economiche

 

[marco tartari]

il problema delle perizie è che non sono documentate e quindi verificabili.



confermo.
Da uno studio che sto effettuando il 50% è la media delle differenza di prezzo fra valore e base d'asta ... inoltre le perizie mediamente sono vecchie di più di 4 anni
Su questi dati è difficile capire se l'acquirente fa un affare acquistando all'asta. Di sicuro non guarda alla perizia (vecchia e inaffidabile) ma al prezzo dell'asta e lo confronta con gli attuali prezzi di mercato e le proprie necessità
Il mercato immobiliare è cambiato molto e bisogna cambiare anche i parametri per le valutazioni economiche

Certo che prima di acquistare devi raccogliere molte informazioni, devi recarti sul posto e parlare con i vicini,
capire il valore , accertarti se è libero, analizzare la perizia con scrupolo ect
Le informazioni sono vitali