IMU prima casa e residenza

[leopolda]

Sono sempre io. Incredibile quante questioni e quanti dubbi sollevi l'acquisto della casa.

Se faccio il rogito (prima e unica casa di proprietà) diciamo a gennaio e avvio la pratica di cambio residenza a luglio, ai fini dell'ICI/IMU per i primi 6 mesi del 2012 la potrò considerare prima casa?

Grazie

 

[Abakab]

Ho paura per te che il comune consideri prima casa l'immobile ove è stata portata la residenza per l'utilizzo come dimora principale, non prima.

 

[leopolda]

Cioè? Secondo te finchè non faccio il cambio di residenza risulta seconda casa? Anche se dall'atto alla richiesta di residenza trascorreranno 6 mesi?

 

[Abakab]

Si, un conto sono le agevolazioni ..entro 18 mesi ..etc .etc. altra cosa le tasse comunali che tendono a non dare agevolazioni sino a quando non vi sia stata trasferita la residenza che deve essere effettiva ( reale utilizzo come dimora principale).

 

[leopolda]

Ohhh ma che sfortuna
Il fatto è che fino a luglio i venditori non usciranno di casa. Potremmo prendere la residenza tutti insieme?

 

[Abakab]

Potremmo prendere la residenza tutti insieme?

Già ..ora ricordo la tua situazione, rogito e consegna immobile dopo 6 mesi ... tieni presente che il cambio di residenza verrà verificato. Forse è il caso di informarsi in comune spiegare la situazione e capire se c'è una via d'uscita al problema .. non credo ma, meglio informarsi.

 

[leopolda]

Appena fatto l'atto andrò in comune a chiedere come comportarmi. Hai ragione la residenza viene verificata!

C'è una notevole differenza tra pagare come prima casa e come seconda. Che sfortuna. Tornassi indietro non avrei accettato la consegna posticipata e avrei preteso l'atto a giugno. Ma ormai è andata cosi.

Ti chiedo ancora una cosa. L'IMU si pagherà ogni sei mesi? Cioè a giugno pagherò 6 mesi di seconda casa e poi a dicembre 2012 6 mesi di prima casa (ipotizzando di fare il cambio residenza a giugno per semplicità)?

GRAZIE

 

[Abakab]

L'IMU si pagherà ogni sei mesi? Cioè a giugno pagherò 6 mesi di seconda casa e poi a dicembre 2012 6 mesi di prima casa (ipotizzando di fare il cambio residenza a giugno per semplicità)?

Si .. l'IMU dovrebbe seguire lo stesso versamento dell'ICI, un acconto a Giugno ed il saldo a Dicembre.

 

[leopolda]

Ma invece le detrazioni per il mutuo ci saranno ancora? E quelle si possono applicare dall'anno in corso o da quello successivo?

 

[Abakab]

Ma invece le detrazioni per il mutuo ci saranno ancora? E quelle si possono applicare dall'anno in corso o da quello successivo?

Hai tempo 1 anno per spostare la residenza e non perdere le detrazioni .. quindi sei largamente nei tempi .. detrai dall'anno successivo.