1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. leopolda

    leopolda Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Sono sempre io. Incredibile quante questioni e quanti dubbi sollevi l'acquisto della casa.

    Se faccio il rogito (prima e unica casa di proprietà) diciamo a gennaio e avvio la pratica di cambio residenza a luglio, ai fini dell'ICI/IMU per i primi 6 mesi del 2012 la potrò considerare prima casa?

    Grazie
     
  2. Abakab

    Abakab Ospite

    Ho paura per te che il comune consideri prima casa l'immobile ove è stata portata la residenza per l'utilizzo come dimora principale, non prima.
     
  3. leopolda

    leopolda Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Cioè? Secondo te finchè non faccio il cambio di residenza risulta seconda casa? Anche se dall'atto alla richiesta di residenza trascorreranno 6 mesi?
     
  4. Abakab

    Abakab Ospite

    Si, un conto sono le agevolazioni ..entro 18 mesi ..etc .etc. altra cosa le tasse comunali che tendono a non dare agevolazioni sino a quando non vi sia stata trasferita la residenza che deve essere effettiva ( reale utilizzo come dimora principale).
     
  5. leopolda

    leopolda Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ohhh ma che sfortuna :triste:
    Il fatto è che fino a luglio i venditori non usciranno di casa. Potremmo prendere la residenza tutti insieme?
     
  6. Abakab

    Abakab Ospite

    Già ..ora ricordo la tua situazione, rogito e consegna immobile dopo 6 mesi ... tieni presente che il cambio di residenza verrà verificato. Forse è il caso di informarsi in comune spiegare la situazione e capire se c'è una via d'uscita al problema .. non credo ma, meglio informarsi. :fiore:
     
  7. leopolda

    leopolda Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Appena fatto l'atto andrò in comune a chiedere come comportarmi. Hai ragione la residenza viene verificata!

    C'è una notevole differenza tra pagare come prima casa e come seconda. Che sfortuna. Tornassi indietro non avrei accettato la consegna posticipata e avrei preteso l'atto a giugno. Ma ormai è andata cosi.

    Ti chiedo ancora una cosa. L'IMU si pagherà ogni sei mesi? Cioè a giugno pagherò 6 mesi di seconda casa e poi a dicembre 2012 6 mesi di prima casa (ipotizzando di fare il cambio residenza a giugno per semplicità)?

    GRAZIE
     
  8. Abakab

    Abakab Ospite

    Si .. l'IMU dovrebbe seguire lo stesso versamento dell'ICI, un acconto a Giugno ed il saldo a Dicembre.
     
  9. leopolda

    leopolda Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ma invece le detrazioni per il mutuo ci saranno ancora? E quelle si possono applicare dall'anno in corso o da quello successivo?
     
  10. Abakab

    Abakab Ospite

    Hai tempo 1 anno per spostare la residenza e non perdere le detrazioni .. quindi sei largamente nei tempi .. detrai dall'anno successivo.
     
  11. leopolda

    leopolda Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Chiaro. Grazie.
     
  12. Abakab

    Abakab Ospite

    Prego .... passa un sereno Natale! :fiore:
     
  13. leopolda

    leopolda Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie. Tanti auguri anche a te!
     
  14. Abakab

    Abakab Ospite

  15. leopolda

    leopolda Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Non mi sono ancora arresa.
    Il fatto che sull'atto ci sarà scritto che avrò la proprietà, ma non il possesso e il reale godimento può cambiare qualcosa ai fini IMU?
     
  16. Abakab

    Abakab Ospite

    Secondo me no, non credo che il comune tenga in considerazione il momentaneo mancato godimento ma .. questa potrebbe essere una cosa per cui vale la pena informarsi presso loro.
    Complimenti per la tenacia .. fai bene .. in Italia le leggi vengono spesso prese, girate, modificate, interpretate sia a livello regionale che comunale .. non è da escludere che tu possa trovare una soluzione favorevole, quantomeno te lo auguro.
    Però la prossima volta ..rogito/consegna immobile .. ok ???!!! ;)
     
  17. leopolda

    leopolda Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Vedremo che diranno commercialisti e comune allora.
    Assolutamente!!! Se mai ci sarà una seconda volta rogito = chiavi!!!!

    Grazie e buona previgilia!
     
  18. Abakab

    Abakab Ospite

    Tienici informati.
    Grazie anche a te!! :fiore:
     
  19. Dracetta

    Dracetta Membro Junior

    Privato Cittadino
    Purtroppo non cambia nulla....
     
  20. Abakab

    Abakab Ospite

    Mai perdere la speranza! ;) Buon Natale !!:fiore:
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina