Acquisto tabaccheria con cambiali

[Fronti]

Salve a tutti e a chi avrà la gentilezza di rispondere...
Sto pensando di acquistare una tabaccheria con lotto e superenalotto e servizi vari... purtroppo il budget di inizio a nostra disposizione non riesce a coprire l'intero importo richiesto ..ho proposto alla parte venditrice una "piccola" dilazione con cambiali con scadenza fissa e firmate da me e avvallate da un garante e naturalmente segnalate nell'atto notarile di cessione attività.
La parte venditrice sarebbe anche disposta ad accettare ... ma lei pensa che non sia possibile poter cedere una tabaccheria con pagamento in cambiali...
Qualcuno che ha esperienza in merito potrebbe darmi qualche dritta?!!?
Grazie in anticipo!!!!

 

[studiopci]

Salve, la cambiale è uno strumento di pagamento ( solo posticipato) al pari della RiBa ed degli assegni, nessuna legge vieta il pagamento di un bene con strumenti di pagamento posticipato, altrimenti non si venderebbe niente, probabilmente il venditore non ha avuto il coraggio di esternare la sua paura in merito al fatto che se dopo la cessione del ramo di azienda tu non dovessi pagare le cambiali ( è un esempio ) lui si troverebbe con la tabaccheria venduta e le cambiali da rincorrere.Ultimamente ho avuto un cessione del genere ed è stato risolta con cambiali ipotecarie , che accendono un ipoteca su di un immobile e sono più tranquille delle normali . Fabrizio

 

[Limpida]

Scusa Maurizio, conosci la procedura per effettuare delle cambiali ipotecarie ?
A chi bisogna rivolgersi?

 

[Graf]

Limpida, auguri!
Oggi 13 Luglio 2012, festeggi 2 anni!....Di iscrizione ad Immobilio!

 

[Limpida]

EEEEEEEEEEEEHHHHHHHH?
Non sto mai dietro ai compleanni ma quella torta me la mangio volentieri!
Grazie Graf

Un po' di dolce ci vuole, dai.

 

[Graf]

Già. In questi tempi cosi amari....

 

[studiopci]

Scusa Maurizio, conosci la procedura per effettuare delle cambiali ipotecarie ?
A chi bisogna rivolgersi?

Ciao Limpy.. le cambiali ipotecarie sono delle semplici cambiali che però sono garantite da un' iscrizione ipotecaria volontria su di un immobile di proprietà di chi firma o avalla le cambiali, la procedura è semplice ed è fatta direttamente in sede di rogito dal Notaio, logicamente previo controllo da parte dello stesso che sull'immobile non esistano altri gravami, basta portare le cambiali ed il Notaio provvederà a compilarle, a riportarle nel rogito e poi a consegnarle al creditore che dovrà provvedere alla vidimazione e registrazione presso la conservatoria di competenza territoriale del debitore. La cosa fondamentale ed importante da tenere o meglio da far tenere a mente e che queste cambiali devono essere pagate sempre con la massima precisione perchè qualora si dovesse ( per errore ) sbagliare anche di un giorno, alla fine dei pagamenti la procedura per la cancellazione dell'ipoteca ( che è un pò rompiscatole ) potrebbe risultare complessa. Fabrizio

 

[Limpida]

Grazie!

 

[studiopci]

 

[Fronti]

Salve, la cambiale è uno strumento di pagamento ( solo posticipato) al pari della RiBa ed degli assegni, nessuna legge vieta il pagamento di un bene con strumenti di pagamento posticipato, altrimenti non si venderebbe niente, probabilmente il venditore non ha avuto il coraggio di esternare la sua paura in merito al fatto che se dopo la cessione del ramo di azienda tu non dovessi pagare le cambiali ( è un esempio ) lui si troverebbe con la tabaccheria venduta e le cambiali da rincorrere.Ultimamente ho avuto un cessione del genere ed è stato risolta con cambiali ipotecarie , che accendono un ipoteca su di un immobile e sono più tranquille delle normali . Fabrizio

Ciao Fabrizio.... proprio come pensavo! Proveremo anche a valutare l'ipotesi delle cambiali ipotecarie.. per far stare più tranquilla la parte venditrice
Grazie per la risposta... !!!