Parcella del Geometra per un Progetto di leggera ristrutturazione

[sfn]

io posso anche darti ragione e capisco il tuo ragionamento..
ma del resto il professionista gli ha chiesto 1700€ e a prescindere non abbiamo motivo di dubitare sulla qualità del lavoro che svolgerà...
magari ha solo bisogno di lavorare e in periodo di vacche magre pitost che nut l'è mei pitost
(N.D.R. piuttosto che niente è meglio piuttosto )

 

[ssimone75]

Premesso che consideravo (e forse sbaglio) la cifra Cassa e IVA esente, non abbiamo elementi per considerare molte cose.
La cifra indicata, per un lavoro con opere complesse, sarebbe regalata.
Ma 30000/100 mq vuole dire 300€/mq (e considero anche qui IVA esente) e parlare di "ristrutturazione" mi sembra un po' esagerato: se uno rifà il bagno, cambia le porte, posa un parquet leggero e dà un'imbiancata è praticamente arrivato.
Non ci vedo un impegno così gravoso. Se poi rifà tutti gli impianti... datemi il nome dell'impresa ...
Poi che non abbia citato varianti, accatastamenti, sicurezza di cantiere (più imprese recita la normativa) è un altro discorso: qui la questione è solo la SCIA... magari parte anche da uno stato di fatto di una sua vecchia pratica

 

[gianluca78]

Ciao,

i lavori ammontano a 30.000 Euro (+ o - non ho ancora deciso se fare un secondo bagno, se non lo faccio, saranno un po' meno).

Si tratta di rifare bagno e cucina (completamente) buttare giù un tramezzo e pittare tutta casa (classico trilocale con bagno e cucina di c.a. 100 mq.) e per il secondo bagnetto se lo faccio il prezzo ossicilla sui 2 - 3 mila per i lavori e altri 2 mila per rivestimenti e materiali.

Il geometra non farà il D.L. nè si occuperà della sicurezza, credo che questo lo faccia direttamente il capomastro della ditta.

Quindi i 1700 sono 300 per scia e 1400 per progettazioni e interfaccia col Comune (spero anche il riaccatastamento).

Ciao.

 

[sfn]

Quindi i 1700 sono 300 per scia e 1400 per progettazioni e interfaccia col Comune (spero anche il riaccatastamento).

Ciao.

verifica che sia compreso altrimenti ti troverai a dover sborsare almeno altri 1000 €...

 

[gianluca78]

L'impianto elettrico non viene toccato i 30.000 sono IVA inclusa (in pratica i lavori sono molto leggeri) invece il geometra non ho capito se è IVA inclusa ma mi pare di sì

 

[cafelab]

Il geometra non farà il D.L. nè si occuperà della sicurezza, credo che questo lo faccia direttamente il capomastro della ditta.

Il direttore lavori deve essere un tecnico di parte incaricato dal committente per gestire e controllare che la ditta faccia i lavori a regola d'arte.
Lo fai fare al capomastro?!

Sicurezza, meglio ancora, occorre un tecnico con una abilitazione specifica...

 

[gianluca78]

Io purtroppo non sono molto esperto di queste cose. Vorrei fare dei lavori alla buona niente di speciale, spendendo poco.

La ditta sono amici di famiglia mi fido abbastanza.

Il geometra non lo conosco ,mi fate capire che cosa fa di solito un geometra in questi casi?

 

[ugo56]

Ma i geometri non hanno una tabella nazionale, di massima, a cui devono fare riferimento per le varie tipologie di lavoro a cui sono chiamati ?: dai commenti sembra invece serpeggi tanta confusione ed improvvisazione.

 

[cafelab]

Ma i geometri non hanno una tabella nazionale, di massima, a cui devono fare riferimento per le varie tipologie di lavoro a cui sono chiamati ?: dai commenti sembra invece serpeggi tanta confusione ed improvvisazione.

Esistevano le tariffe professionali minime, elaborate per garantire la dignità professionale e la corretta concorrenza ma prima Bersani e poi Monti le hanno abolite per, secondo una strana idea, favorire la libera concorrenza.

"Il Decreto Legge 24 gennaio 2012, n. 1 (art. 9) ha abrogato le tariffe delle professioni regolamentate nel sistema ordinistico, e ne ha vietato qualsiasi riferimento nei contratti."

 

[Architetto]

Scusate ma permettetemi di dare alcune indicazioni che ritengo utili ...
premesso che Cafelab ha pienamente ragione sulle indicazioni ed in qualità di professionista non posso far altro che trovarmi pienamente in difficoltà nel leggere argomenti che sembrano contrattazioni di mercato ...
È vero che il decreto Bersani ha abolito i minimi tariffari, ma ritengo che si può sempre usarli per dare un punto di riferimento (sino all'emanazione del nuovo piano tariffario che il governo Monti avrebbe indicato che sia in elaborazione) ...per poi applicare uno sconto congruo (e valutato in base a diverse variabili che si differiscono nelle diverse zone del territorio)...
Ma non bisogna dimenticare che le responsabilità di un professionista sono completamente diverse da ciò che si pensa comunemente ... ovvero una volta che si è firmato un progetto ( e magari si è firmata anche un'asseverazione) questo ne deve rispondere non solo civilmente, ma anche penalmente per non tralasciare che una leggerezza può portare anche alla radiazione dall'albo...
Adesso cosa faccia o meno un geometra o un architetto o chi che sia, non è tanto sul disegno, ma sulle responsabilità che si assume...
Così come le stesse responsabilità le assume anche l'impresa nel momento in cui prende l'incarico ed esegue i lavori, perché una volta completati, se qualcosa non funziona ne deve rispondere ...
allora mi chiedo, voi sareste disposti ad accettare che il vostro lavoro sia sotto retribuito soltanto perché non è molto impegnativo ciò che fate ...
Senza offesa per nessuno, ovviamente parlo di professionisti seri che valutano le loro prestazioni con cognizione di causa e non per portare via soldi ad altri lavoratori ...
Infine, vorrei precisare (come è stato detto) che il Direttore dei Lavori non è il capo cantiere, ma un professionista abilitato, che differisce dal Responsabile dei Lavori, che opera per conto dell'impresa e ne segue le operazioni indicate dal progettista ...
Spero essere stato d'aiuto e di non aver leso la sensibilità di nessuno ...