IVA agevolata prima casa per abitazione unica con 2 unità immobiliari

[gosset9]

Nel mio caso, due coniugi in regime di comunione dei beni appaltano ad imprese la costruzione di un'unica abitazione costituita da due unità immobiliari da accatastare separatamente; ricorrendo i requisiti prima casa, ma dovendosi costituire due unità immobiliari separate - delle quali una credo di capire debba per forza divenire seconda casa - non volendosi l'accorpamento, come si configura il regime di IVA agevolata al 4% negli appalti alle imprese?
Ci sarà un'IVA al 10% per la frazione di lavori relativa alla seconda casa e in tal caso come si computano le fatture per i lavori che saranno unici e simultanei?
Grazie per una vostra risposta.

 

[Abakab]

Ci sarà un'IVA al 10% per la frazione di lavori relativa alla seconda casa e in tal caso come si computano le fatture per i lavori che saranno unici e simultanei?

L'impresa dovrà calcolare materiale e manodopera da assoggettare alla differente IVA, se le 2 unità immobiliari sono identiche il calcolo diventa semplice.

 

[gosset9]

grazie Abakab
e su fatture già emesse anche l'anno scorso con IVA unica al 4% (a seguito di cambio in corso d'opera da 1 a 2 unità immobiliari previste, non si era consideerata l'IVA differenziata) come si può riparare adesso per essere a posto col fisco?

 

[Abakab]

eh ..roba da commercialisti.

 

[topcasa]

grazie Abakab
e su fatture già emesse anche l'anno scorso con IVA unica al 4% (a seguito di cambio in corso d'opera da 1 a 2 unità immobiliari previste, non si era consideerata l'IVA differenziata) come si può riparare adesso per essere a posto col fisco?

Devi fare un ravvedimento operoso