La gestione delle informazioni

[Pochetti Casashare]

Ritengo che in fondo ci saranno moltissimi modi di condividere e reperire informazioni in futuro, il che amplifica moltissimo l'importanza di gestirle gelosamente e in maniera intelligente, valorizzandole non come "informazioni" a se, ma come "prodotto della attività degli agenti"...

Certamente, ma tutto passa sempre dall'abbandonare i "Baby sitter"....altrimenti non ne esci

 

[Ponz]

....altrimenti non ne esci

Io continuerò la mia lotta da solo, preso per il xulo da colleghi che citano cantautori perchè pure privi di coraggio e dai dirigenti nazionali, poi tra 5 anni qualcuno parlerà di gestione delle informazioni e magari sarà pur ascoltato. Come il libro della casa, i borsini dei comparabili... Di più un posso fare.

 

[Pochetti Casashare]

poi tra 5 anni qualcuno parlerà di gestione delle informazioni e magari sarà pur ascoltato.

Se pensano che il Web si sottometta a queste tempistiche di "comprensione" , Auguroni.....per come la vedo io questo tema non è il Futuro ma già presente....e questo grazie anche alla crisi che amplifica i processi di "ammodernamento".

 

[Ponz]

Se pensano che il Web si sottometta a queste tempistiche di "comprensione" , Auguroni.....per come la vedo io questo tema non è il Futuro ma già presente....e questo grazie anche alla crisi che amplifica i processi di "ammodernamento".

Chiaro che non aspetta, ma questi sono i tempi misurati medi di reazione. Una semplice presa d'atto, tra l'altro non è mai la dirigenza delle associazioni a reagire, ma piccoli moti indipendenti, come nel caso del libro della casa, appunto.

 

[Fratini]

La piattaforma alla quale mi riferisco è una "piattaforma" senza "forma". Un contenitore, un repository. Qualsiasi forma che vuoi gliela dai quando hai bisogno di dargliela. Se hai le informazioni il media attraverso il quale arrivano o vengono gestite può cambiare, sei sempre tu il protagonista.

Il problema è che senza "forma" questa piattaforma non ha sostanza. Il concetto è giusto, a mio parere, però se non gli dai una forma rimane un concetto e un'idea, pur giusta.

Devi dare un motivo agli agenti immobiliari per inserire le informazioni nella piattaforma di cui parli, e questo motivo deve essere concreto, non puoi pretendere che lo facciano perchè lo dici tu (anche se hai ragione).

Il problema che vedo è che tu indichi la meta, e se pure magari è giusta, il problema è che non dici come ci si arriva e non è un problema da poco...

In altre parole, tu dici che la "salvezza" sarebbe arrivare ad una piattaforma, una sorta di grande database, in cui ci sarebbero tutte le informazioni degli agenti, annunci, foto, prezzi, richieste, etc. Ok, concordo. Come ci si arriva?

Lo chiedo non perchè lo voglio sapere, non sono alla ricerca di segreti ma solo perchè credo fermamente che non ci sia risposta se non passando attraverso un gestionale/mls, come dicevo nel mio commento iniziale.

Se fosse vero che vogliono aumentare i clienti basterebbe andare incontro con i canoni se non lo fanno... a me piace fare 2+2.

Le società commerciali puntano alla massimizzazione del profitto, giusto o sbagliato che sia. Anche senza andare alla definizione di questo

http://it.wikipedia.org/wiki/Profitto#Massimizzazione_del_profitto

è chiaro che quello che fanno i portali non è alzare o abbassare il prezzo per aumentare o diminuire il numero di clienti, ma alzarlo o abbassarlo per far si, appunto, di massimizzare il profitto.

Se alcuni portali alzano il prezzo, pur perdendo clienti, evidentemente avranno fatto i conti pensando che alla fine guadagnano di più, ma dire che lo fanno perchè vogliono avere meno clienti è sbagliato così come dire che 50 clienti con 100 prodotti è uguale a 100 clienti con 50 prodotti, molto meglio avere più clienti. Se potessero, alzerebbero i prezzi e cercherebbero di aumentare contemporaneamente il numero di clienti, e non escluderei che sia così nella maggior parte dei casi a diversi livelli di prezzi dei vari portali.

P.S. solo per ribadire, esprimo pareri personali, trattasi di pura dialettica

 

[Ponz]

Il problema che vedo è che tu indichi la meta, e se pure magari è giusta, il problema è che non dici come ci si arriva e non è un problema da poco...

Chi te lo ha detto che non lo sappia lo so e sono pure riuscito a farla fare... è realtà... il problema è solo di dirigenza, di gestione e di impostazione... Di certo non starò sa spiegarlo o rispiegarlo qua.

Non basta fare il mezzo, serve una azione, una promozione e uno scopo: una chiave inglese in mano a un hooligans non serve a avvitare bulloni e costruire qualcosa....

Non solo ho scritto e riscritto come si fa, ho spiegato strategie, obiettivi, progetti e ragioni... in gran parte perfino realizzati o in via di realizzazione, solo sempre "mediati" da altri interessi, quindi non sfociano in risultati... quindi rimangono in potenza.. e io ricomincio con la tiritera, sperando che qualcuno che ha conoscienza della materia capisca e si riattivi verso la dirigenza per ricordargli, di nuovo, che sono li per fare servizio, non per assicurarsi sedie e pensioni.

Mancano tutte e tre, per motivi che esulano dalla mia volontà... d'altronde ho fatto pure troppo da solo a fare alcune cose e far passare alcune idee..

La piattaforma non ha forma, perchè la sovrastruttura può cambiare e sarà quella più utile al momento. Ora avrebbe una certa forma, che ha già, anche se non completa perchè abbiamo dei luminari al comando

P.S. solo per ribadire, esprimo pareri personali, trattasi di pura dialettica

Infatti mi parevano parole poco utili... in pratica dicevi la stessa cosa aggiungendo nulla e citando wikipedia (che non da alcun valore aggiunto). Una parte che potevi risparmiarti, di fatto accade quanto io ti racconto, il resto son parole: i canoni aumentano a vista d'occhio e gli abbonati calano, da anni, se non fosse voluto cambierebbero direzione. (quindi perchè parlare di cose inutili?)

Chiaro che lo fanno per massimizzare i profitti, ma sopratutto per alzare il valore (un portale si può anche vendere) o forse pensavi che lo facessero per farlo scrivere a me su immobilio? Per farlo hanno scelto quella strada che passa dall'aumento del canone che tu negavi, nonostante fosse un dato di fatto.

Ora, una osservazione originale che non sia una chiosa di ciò che penso e scrivo io, qualcosa che aggiunga contenuto, c'è?

 

[luciano pirola]

Ma se ancora oggi ci sono agenti immobiliari che nonostante la difficoltà nel vendere un immobile non chiedono niente al venditore oppure abbassano drasticamente le provvigioni richieste invece di aumentarle e non si fanno dare l'incarico in esclusiva come si può pensare che a breve cambi qualcosa?
Era il momento giusto per rivalutare la professione e invece si rischia di peggiorare ulteriormente la visione dell'agente immobiliare.

Sbaglio?

 

[Ponz]

Ma se ancora oggi ci sono agenti immobiliari che nonostante la difficoltà nel vendere un immobile non chiedono niente al venditore oppure abbassano drasticamente le provvigioni richieste invece di aumentarle e non si fanno dare l'incarico in esclusiva come si può pensare che a breve cambi qualcosa?
Era il momento giusto per rivalutare la professione e invece si rischia di peggiorare ulteriormente la visione dell'agente immobiliare.

Sbaglio?

NO, affatto. infatti se rivince alla presidenza della federazione che ha costruito il progetto chi l'ha diretta fin'ora anche questo progetto perderà il timing e lo scopo, timing che adesso è perfetto, scopo che per adesso non c'è... molti non sanno perchè esiste, lo subiscono (ed era ampiamente previsto) ma chi ne regge il manico DEVE saperlo e averlo chiaro.

In pratica, si sapeva benissimo che il percorso non era condiviso coscientemente, ma ci si basava su una serie di iniziative per attirare adesioni (e ha pure funzionato, senza fatica, ma non è stata fatta alcuna fatica per continuare a farlo funzionare) senza pretendere che si capissero tutti i perchè...

Era importantissimo anche coinvolgere FIMAA: per risolvere le questioni economiche (investimenti fatti che non si potevano "regalare") si poteva magari trovare una congiunzione dei mezzi (tecnicamente facilissima da fare, grazie alla nostra iper-compatibilità), e quindi delle risorse per il bene comune... ma si preferisce litigare per fare la regola del "mi distinguo" visto che siamo sotto elezioni... in pratica si parla e ci si vanta di cose sulle quali non si ha alcun peso (la politica) perchè su quelle è facile far bella figura, basta fare del "populismo" e se non ci credi o meno qualche adepto lo trovi.. am sulla concretezza delle azioni non bluffi.

Siamo una categoria che se vende una casa dimentica i problemi, fino al prossimo calo nel conto... e ci andiamo in xulo l'uno con l'altro quando si sta "bene".. siamo una non- categoria (è c'è chi ci ha accusato di cartello in passato )

Siamo quelli che "se il portale mi fa vendere a me basta"... ci fermiamo li... non vediamo nemmeno quel che accade, già solo dire "se il portale mi fa vendere" è una caxata colossale... se è il portale a far concludere affari ad una agenzia, perchè un privato dovrebbe pagare una agenzia e non il portale, fava?

Ora è il momento perfetto, le rivoluzioni, i cambi di paradigma li fai in momenti di necessità congiunte quando ancora hai qualche risorsa, se perdi credibilità hai fallito, se perdi il timing probabilmente fallisci.

E la responsabilità non sarà del dirigente incapace e cieco, ma di chi lo avrà riconfermato.

 

[Pochetti Casashare]

Ma se ancora oggi ci sono agenti immobiliari che nonostante la difficoltà nel vendere un immobile non chiedono niente al venditore oppure abbassano drasticamente le provvigioni richieste invece di aumentarle e non si fanno dare l'incarico in esclusiva come si può pensare che a breve cambi qualcosa?

Li basta lasciar fare al libero mercato, unico Giudice sovrano
Luciano ho letto in altri interventi alcune tue considerazioni in merito e mi trovi perfettamente d'accordo.
Ci sarà più spazio e opportunità per le professionalità con competenze "moderne"

 

[Ponz]