Pennylove

Membro Assiduo
Privato Cittadino
La risposta è negativa. Resta esonerato dall’obbligo dell’APE, il locatore che proroga ovvero rinnova un precedente contratto di locazione stipulato prima del 6 giugno 2013.
 

ImmobilServizi

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Buongiorno all'Agenzia delle Entrate di Forlì, in occasione di un problema simile mi hanno richiesto la Certificazione. So che ogni ufficio funziona un po' ..."a braccio" , ho domandato riferimenti normativi, (attirandomi le ire funeste dell'impiegato!) che Vi giro.....con "beneficio di inventario": ai sensi del 9.2 lettera g) della dgr VIII/ 8745, il proprietario, anche in caso di rinnovo tacito del contratto di locazione, deve consegnare l’ACE al locatario.( e quindi deve averlo .... e visto che noi (l'ADE n.d.r.) non siamo qua a montare sportelli alle biciclette, lo consegna anche a noi con una bella marca da bollo( € 16 in copia oppure € 1 in originale). Buona giornata e Buon lavoro!
 

osammot

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Anche perchè non c'è nemmeno bisogno di avvertire l'AdE

.. l'AdE sicuramente saprà del rinnovo/proroga perchè bisogna comunicare con mod. 69.


se non rifate il nuovo contratto, ma continuate a proprogare quello esistente non dovete presentare l' APE

.. sei sicuro di ciò? anche io ne sono convinto perché nel caso specifico il locatore, con contratto dell' 1 aprile 2002, ha prorogato nel 2006 e rinnovato ad aprile 2010(prima dell'1/7/2010), quindi non era tenuto.

ma con il prossimo rinnovo, ad aprile 2014 sarà tenuto?

e materialmente l'APE si deve consegnare insieme al mod. 69?

esperienze da raccontare da parte di chi ha già vissuto questa situazione perchè credo che prima o poi capiterà a tutti di trovarsi in questo frangente e quindi...

se mi capiterà di andare in AdE chiederò e vi farò sapere:stretta_di_mano:.


 

jac0

Membro Junior
Privato Cittadino
Non esiste il rinnovo. Esistono invece:
- la nuova annualità
- la proroga.
Non si tratta in nessuno dei due casi di nuovo contratto, allora l'APE non deve essere prodotta (e neanche il fuco).
 

osammot

Membro Attivo
Agente Immobiliare
egregio jac0, nella locazione per proroga s'intende far continuare nel tempo un contratto alle stesse condizioni; per rinnovo invece s'intende accettare la proroga con nuove condizioni contrattuali che dovranno essere comunicate prima di ogni scadenza quadriennale (dopo i primi otto anni).
comunque grazie per ... l'interessante risposta:triste:
 

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