Grande confusione: mutuo sulla ristrutturazione o finanziamento?

[Laly8513]

Oggi vi tempesto di domande..
Visto che a breve mi troverò a ristrutturare casa ho bisogno che qualcuno mi chiarisca i miei dubbi su mutuo per ristrutturazione e finanziamento.
Dunque vediamo se mi sono documentata bene: partiamo dal preventivo che mi ha fatto l'impresa edile di circa € 24.000,00 IVA esclusa (compresa di impianto elettrico/idraulico/opere murarie..). L'IVA sulle prestazioni è del 10% ma se mi sono informata bene sui materiali è del 10% fino alla concorrenza della manodopera..ma di questo che c'è frega ammettiamo che l'IVA sia anche del 22% ..il costo della ristrutturazione ammonterebbe a € 29.280,00 circa e se non ho capito male le banche concedono il mutuo solo sull'80% del costo complessivo della ristrutturazione (immagino che per costo della ristrutturazione sia inteso solo il costo delle manutenzioni straordinarie e non di certo della mobilia)...l'80% di € 30.000,00 (arrotondando il costo della ristrutturazione per eccesso) risulta essere di € 24.000,00 e sbaglio o le banche non stipulano mutui di ristrutturazione inferiori a € 30.000,00? Quindi nel mio caso devo pensare ad un finanziamento? Il mio ragionamento è corretto?

 

[alessandro66]

Matematicamente parlando si....a fine lavori devi fornirgli fattura?

 

[Laly8513]

Non saprei..ancora devo rivolgermi alla finanziaria..volevo capire peró la distinzione. Sicuramente ho bisogno di un prestito a questo punto che mi copra almeno in parte anche le spese per cucina, porte, camera da letto..cosa che il mutuo non ti consente di fare perchè prende in considerazione il preventivo delle sole spese di ristrutturazine corretto?

 

[cafelab]

Sei conscia, vero, che basarsi sul preventivo di un'impresa per i lavori di ristrutturazione è un modo sicuro per ritrovarsi un sacco di spese fuori budget?

 

[alessandro66]

Non saprei..ancora devo rivolgermi alla finanziaria..volevo capire peró la distinzione. Sicuramente ho bisogno di un prestito a questo punto che mi copra almeno in parte anche le spese per cucina, porte, camera da letto..cosa che il mutuo non ti consente di fare perchè prende in considerazione il preventivo delle sole spese di ristrutturazine corretto?

Non saprei...è una domanda diretta per la banca...ma un mutuo per liquidità?

 

[Laly8513]

Sei conscia, vero, che basarsi sul preventivo di un'impresa per i lavori di ristrutturazione è un modo sicuro per ritrovarsi un sacco di spese fuori budget?

Si si lo so che sicuramente andrò fuori budget, non lo prendo come preventivo assoluto..solo che mi sembra di aver capito che le banche per erogare il mutuo se ne stanno del preventivo..magari mi sbaglio eh? Le mie sono solo info sentite qua e la..certamente mi rivolgerò ad una banca..ma volevo presentarmi abbastanza preparata...

 

[Laly8513]

Non saprei...è una domanda diretta per la banca...ma un mutuo per liquidità?

Perdonami che differenza ha con un finaziamento?

 

[mata]

Oggi vi tempesto di domande..
Visto che a breve mi troverò a ristrutturare casa ho bisogno che qualcuno mi chiarisca i miei dubbi su mutuo per ristrutturazione e finanziamento.
Dunque vediamo se mi sono documentata bene: partiamo dal preventivo che mi ha fatto l'impresa edile di circa € 24.000,00 IVA esclusa (compresa di impianto elettrico/idraulico/opere murarie..). L'IVA sulle prestazioni è del 10% ma se mi sono informata bene sui materiali è del 10% fino alla concorrenza della manodopera..ma di questo che c'è frega ammettiamo che l'IVA sia anche del 22% ..il costo della ristrutturazione ammonterebbe a € 29.280,00 circa e se non ho capito male le banche concedono il mutuo solo sull'80% del costo complessivo della ristrutturazione (immagino che per costo della ristrutturazione sia inteso solo il costo delle manutenzioni straordinarie e non di certo della mobilia)...l'80% di € 30.000,00 (arrotondando il costo della ristrutturazione per eccesso) risulta essere di € 24.000,00 e sbaglio o le banche non stipulano mutui di ristrutturazione inferiori a € 30.000,00? Quindi nel mio caso devo pensare ad un finanziamento? Il mio ragionamento è corretto?

L'IVA sui materiali è al 22% se li compri tu; se te li fai fatturare unitamente alla posa in opera è tutta al 10%

 

[Laly8513]

L'IVA sui materiali è al 22% se li compri tu; se te li fai fatturare unitamente alla posa in opera è tutta al 10%

Si ma solo fino alla concorrenza della manopera corretto?

 

[mata]

No, stai facendo confusione con i beni di carattere "significativo" (sanitari, rubinetterie, caldaie ecc.)