mutuo

  1. M

    Mutuo Ipotecario Crif

    Salve,da quasi 1 anno ho un mutuo cointestato,da pochi giorni sono andato a fare la visura del Crif e nella risposta non appare nulla del mutuo,non vedo rate pagate. Pago regolarmente le rate. Queste informazioni non dovrebbero essere registrate nel crif? Grazie saluti
  2. mikromella

    Proposta subordinata alla delibera mutuo - comportamento scorretto?

    Salve, Oggi ho presentato una proposta subordinata alla delibera del mutuo. La casa da annuncio è in vendita a 185k. Mia proposta 165k (40k di caparra) subordinata alla delibera del mutuo. Come allegato D alla proposta mi è stato fatto firmare un foglio con scritto ciò: "Con la presente...
  3. A

    Compromesso con clausola sospensiva

    Buongiorno a tutti, ho firmato un compromesso con clausola sospensiva inerente il mutuo e caparra confirmatoria di 30.000€. La clausola sospensiva prevede che la comunicazione di esito positivo di richiesta del mutuo debba essere comunicata al venditore entro 90 giorni, "diversamente la...
  4. mikromella

    Richiesta Mutuo con garante - situazione complicata

    Salve, io e la mia compagna ci troviamo in questa situazione: Luglio 2020 IO ho acquistato casa con mutuo di 130mila euro (tasso variabile 3%, troppo alto). Nel frattempo a Gennaio 2022 sono diventato Libero Professionista. Lei ha un contratto a tempo indeterminato (prende circa 1380 euro...
  5. M

    Cambio modalità di mutuo dopo delibera

    Salve, mi chiamo Martin e vorrei chiedervi se è possibile che la banca possa cambiare dopo aver fatto la modalità di concessione del mutuo, non parlo del cambio di tasso ma proprio da MISTO a variabile, io e la mia compagna avevamo firmato per un tasso misto, ora a un mese dal rogito ci dicono...
  6. M

    Tempi incasso caparra confirmatoria

    Buongiorno, domani dovrò firmare una proposta di acquisto davanti l’agente immobiliare. Siccome è la prima volta, non sono tanto esperto sul tema e volevo chiedervi delle informazioni. Visto che devo richiedere un mutuo, so che nella proposta deve esserci scritto che è vincolata all’ottenimento...
  7. C

    Comprare appartamento. Succesione più diritto di prelazione ALER

    Buonasera, Vorrei acquistare un appartamento, la propietaria è venuta a mancare e ancora non è stata fatta la successione. In più, l'immobile era di propietà di ALER, è stato riscatatto tanti anni fa ma devono ancora estinguere il diritto di prelazione, che immagino possono fare solo dopo la...
  8. RobiRobi

    Suggerimento Mutuo Settembre 2022

    Buongiorno a tutti. Chiedo suggerimenti su come procedereste nella mia situazione, che vi descrivo. A maggio 2022 firmo compromesso per acquisto appartamento prezzo 320k e mutuo 190k, data ultima per il rogito fine settembre 2022. Il proprietario mette subito in chiaro che prima di settembre non...
  9. P

    Che succede al termine della clausola sospensiva mutuo?

    Buongiorno, il contratto recita: "Con l'impegno di comunicare l'esito entro il termine e dimostrare l'eventuale diniego da parte della banca, il sottoscritto ... sottopone la proposta di acquisto alla clausola sospensiva. Pertanto comunica ai venditori che il vincolo contrattuale sarà valido ed...
  10. P

    Consap rifiutato e clausola sospensiva

    Buongiorno e grazie in anticipo: La banca mi ha comunicato che il consap e' stato rifiutato perche' l'immobile non e' nella corretta categoria, avendo due pertinenze della stessa categoria. Due box auto chiusi. La proposta di acquisto e' subordinata al mutuo con clausola sospensiva. Il rifiuto...
  11. Asparin

    Quanto é vero che se una banca rifiuta il mutuo bisogna aspettare un mese per chiedere ad altre banche?

    Ciao a tutti, Quanto é vero che se una banca rifiuta il mutuo bisogna aspettare un mese per chiedere ad altre banche, anche se c'è la liberatoria della banca che ha rifiutato? Ho sentito che se una banca vede che hai avuto il rifiuto nel Crif allora a priori rifiuta anche la nuova banca...
  12. Asparin

    Quali banche é più facile e più veloce ottenere mutuo Consap prima casa?

    Ciao a tutti, A quali banche é meglio rivolgersi che rilasciano il mutuo con garanzia Fondo Prima casa Consap con più facilità senza tanti restrizioni e in più velocemente?
  13. U

    Mutuo variabile cap o fisso?

    Ciao a tutti! Ho trovato un immobile a 215 k. Mutuo richiesto 100 k. Io dipendente pubblico con RAL 28500. Il mio compagno ha da poco cambiato lavoro e finirà il periodo di prova (di 30 giorni) il 27 maggio, da contratto dovrebbe prendere 29000 di RAL. Siamo andati da credit agricole che ci ha...
  14. S

    Compravendita: Scala a chiocciola da inserire in planimetria Catastale

    Buongiorno, ho fatto una proposta di acquisto per un immobile sito al 5 piano con terrazzo al 6 piano collegato da scala a chiocciola interna. La proposta è stata vincolata alla verifica degli atti di fabbrica poichè in planimetria catastale è presente sia l'appartamento sia il terrazzo di...
  15. flortapia93

    In attesa di Perizia, mutuo CONSAP

    buon pomeriggio a tutti, ho bisogno di un po' di informazioni in quanto ho iniziato a far la richiesta di mutuo CONSAP. il 14/3 ho presentato tutti i documenti alla BPM per la richiesta di mutuo. Mi hanno fatto firmare anche il modulo per la CONSAP il 21/3 mi richiedono nuovamente di firmarlo...
  16. E

    Tempistiche CONSAP ISP intesa san paolo

    Buongiorno! La mia filiale ISP mi ha deliberato il mutuo in data 28 aprile e lo stesso giorno ha inviato richiesta a Consap. Ho fissato il rogito il 31/05. Ora, a causa di 2 errori da parte della consulente nella compilazione del modulo la richiesta è partita il 10.05 (ha dovuto ricompilare il...
  17. Z

    Comprare un magazzino con mutuo e cambiarne la destinazione d'uso

    Buongiorno a tutti, avrei bisogno di un consiglio: Per vicessitudini familiari, dovrei riuscire ad acquistare un magazzino (adibito a deposito, quindi non abitabile) ad un prezzo ragionevole. Ho già sentito l'ingegnere e non ci dovrebbero essere problemi con il cambio di destinazione d'uso per...
  18. Narmor

    Ottenere un mutuo per due appartamenti da unire

    Buongiorno, Come da titolo sto per acquistare due appartamenti adiacenti da unificare in seguito per ottenere il bonus prima casa. Se questo passaggio da fare con il notaio mi è abbastanza chiaro, non posso dire lo stesso sull'ottenimento del mutuo dalla banca. Il venditore (unico) dei due...
  19. A

    Perizia mutuo con difformità

    Buongiorno a tutti, il perito della banca del mio acquirente ha rilevato due difformità di cui io non sapevo nulla che probabilmente risalgono all'epoca della costruzione (1968) e che, nelle scorse 4 compravendite (compresa la mia avvenuta 4 anni fa), nessun'altro tecnico ha rilevato: - una...
  20. M

    Assicurazione mutuo scoppio incendio bifamiliare

    Buonasera, Cerco di descrivermi il mio dubbio. Sono in fase di pre stipula per acquisto bifamiliare, due proprietari , piano terra e primo piano. Io acquisto per un tot entrambe le unità e inserirò nota in atto notarile di unirle entro 3 anni come prima casa. Alla banca chiedo soldi X per...
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