Richiesta formale al notaio di tutto ciò che ho firmato

[PyerSilvio]

@PyerSilvio:
Non sono in possesso delle chiavi, non ho neanche mai visto l'immobile, conosco dei dettagli attraverso la visura catastale che ne ho fatto. X sta disponendo di questo immobile come gli pare e piace da quattro anni, anche affittandolo "in nero" per pagare il mutuo. Chiaramente se dovessi fare causa a X avrei tutto il diritto di pretendere la consegna delle chiavi e di cambiare tutte le serrature, in quanto legittimo proprietario. Avrei degli appigli secondo te per un'azione legale contro questo soggetto e/o la moglie?

Formalmente la casa è tua.

Se loro ne dispongono devono avere un titolo.

Stai accorto però a muoverti con troppa irruenza.

Se mandi in cancrena i rapporti loro smettono di pagare il mutuo e ti saltano addosso a te.

Ma come ti è venuto in mente di prestarti a fare questa operazione..?

..e se nell'alloggio ci spacciano..?

Se sfruttano la prostituzione...?

Che fai te ne vai in galera al posto loro..??

 

[ihinnfmna]

@PyerSilvio:
Me lo chiedo anche io come mi sia venuto in mente. Pensavo anche che potrei andare a starci io, lavoro e con un po' di sacrificio potrei affrontare i 430€ mensili di mutuo, o al limite affittarlo a una cifra un po' superiore per cercare di rientrare di mutuo e altro, andando in pari o perdendo non troppo per poi rivendere autonomamente non appena possibile... Non saprei che altro fare...

 

[ab.qualcosa]

All'epoca il Notaio ti ha fatto firmare l'antiriciclaggio?

 

[ihinnfmna]

@ab.qualcosa:
Confesso che non ho idea di cosa sia, sempre presso il notaio posso sapere se l'ho firmato? Di che si tratta in questo contesto (in generale lo so) e in cosa influirebbe sulla vicenda?

 

[ROSFRUM]

@ab.qualcosa:
Confesso che non ho idea di cosa sia, sempre presso il notaio posso sapere se l'ho firmato? Di che si tratta in questo contesto (in generale lo so) e in cosa influirebbe sulla vicenda?

Chi ha pagato anno per anno le tasse sull'immobile?
Per qualunque illecito si possa ravvisare cmq tu potresti risultare complice informati e fatti consigliare bene da un legale...

 

[ihinnfmna]

@ROSFRUM:
X ha dichiarato apertamente che non ha pagato IMU e Tasi perché, essendoci un mutuo, vanno portati in detrazione sul 730 gli interessi passivi dello stesso e questi compensano ampiamente dette tasse, ma mi ha detto una bugia perché l'immobile non è per me prima casa e quindi non si può sfruttare quella detrazione, gli ho fatto presente ciò e ha finto di cadere dalle nuvole, promettendo di pagare le tasse per quest'anno e di farsene carico lui se dovessi ricevere degli accertamenti da parte del comune di Roma per mancati pagamenti relativi agli anni passati (dal 2011 in poi). Per quanto ne so, l'evasione di quelle tasse comporta sanzioni amministrative a seguito di accertamento, non penali, me lo confermi almeno questo? Per quanto riguarda la Ta.Ri. dichiara di averla sempre pagata ma chiederò all'AMA un estratto conto sul mio codice fiscale.

 

[ROSFRUM]

@ROSFRUM:
X ha dichiarato apertamente che non ha pagato IMU e Tasi perché, essendoci un mutuo, vanno portati in detrazione sul 730 gli interessi passivi dello stesso e questi compensano ampiamente dette tasse, ma mi ha detto una bugia perché l'immobile non è per me prima casa e quindi non si può sfruttare quella detrazione, gli ho fatto presente ciò e ha finto di cadere dalle nuvole, promettendo di pagare le tasse per quest'anno e di farsene carico lui se dovessi ricevere degli accertamenti da parte del comune di Roma per mancati pagamenti relativi agli anni passati (dal 2011 in poi). Per quanto ne so, l'evasione di quelle tasse comporta sanzioni amministrative a seguito di accertamento, non penali, me lo confermi almeno questo? Per quanto riguarda la Ta.Ri. dichiara di averla sempre pagata ma chiederò all'AMA un estratto conto sul mio codice fiscale.

Quindi le tasse locali non sono state pagate. Quelle sulla dichiarazione dei redditi? Poi vendita simulata, assegni non incassati, possesso di X giustificato da cosa?usufrutto? Affitti in nero? Spese condominiali?..... ti sei infilato in un bel piaciugo... possibilità di sanzioni amministrative.... da ignorante ti dico occhio....evasione fiscale, frode ai danni dello stato, a parte quel che eventualmente possono aver fatto di male gli occupanti.... analizza bene tutto... ci può anche essere del penale... non voglio spaventarti ma informati e non fare passi avventati

 

[ihinnfmna]

Grazie a tutti per i consigli!