notaio

  1. A

    Comunicazione fine lavori e Rogito

    Buonasera, sto acquistando un immobile che ha subito una CILA, perfortuna adesso abbiamo completato il tutto. Il Notaio deve redarre per la banca la "Relazione notarile preliminare", ma ci sta chiedendo la "Comunicazione di fine lavori". Vorrei sapere tale comunicazione può essere consegnata al...
  2. A

    Cila asseverata e rogito

    Buonasera, ho richiesto un mutuo per un immobile con Intesa San Paolo e Consap. Perizia e delibera banca: OK Consap: OK Attualmente è aperta una CILA asseverata - diversa distrib. degli spazi interni. (in attesa di mandare il docfa al catasto e chiusura lavori al comune) per un muretto non...
  3. F

    Acquisto casa con "pertinenza" f/1 area urbana

    Buongiorno, sto comprando casa e sono nella fase della scelta del notaio. Alcuni mi hanno fatto notare che il "posto auto" non è accatastato con l'appartamento ma come f/1 (area urbana) e quindi sarebbe da "comprarlo" a parte, con prezzo simbolico da concordare eventualmente. Comprando anche...
  4. E

    Obbligatorietà della Relazione Tecnica - Compravendita

    Ciao a tutti, mi appresto ad acquistare la mia prima casa e dopo aver avuto la delibera del mutuo da Intesa San Paolo diciamo che si viaggia dritti verso il rogito. Ora il tema della discussione è la Relazione tecnica integrata, o relazione tecnica di conformità, o chiamiamola come ci pare...
  5. G

    Acquisto garage notaio venditore

    Salve, sarei interessato ad acquistare un garage da un costruttore e l'agenzia mi dice che o utilizzo il notaio proposto dal venditore oppure non possiamo procedere con l'affare, in quanto i garage da vendere sono tanti e quindi tutta la documentazione la detiene già questo notaio. Poi, secondo...
  6. V

    Scadenza delibera consap e rogito, quali i tempi

    Buongiorno, ho una domanda riguardo la scadenza della delibera consap. Dal momento che arriva la delibera consap, si legge, che la banca ha 90 giorni per comunicare a consap il perfezionamento del mutuo. Ma per perfezionamento del mutuo si intende l’erogazione materiale del denaro e quindi il...
  7. M

    Dubbi Compromesso Preliminare

    Ciao! Settimana prossima dovrò recarmi dal notaio per la firma del compromesso preliminare per un appartamento di nuova costruzione, in nuova palazzina di 11 appartamenti. Ieri mi sono fatto spedire la bozza del contratto per leggerla accuratamente e ho trovato alcuni punti su cui avrei dei...
  8. S

    Acquisto casa nuova da costruttore: allaccio utenze e verifica usura/impianti

    Salve, scrivo per tre argomenti diversi: 1) utenze luce e gas: come faccio a verificare se esiste già un contatore (POD) o meno? Posso chiamare le assistenze (es. Eni, Acea) e dare indirizzo civico e interno, in assenza di atto di acquisto non ancora pianificato? Vorrei poter vivere la casa già...
  9. S

    Acquisto immobile con abusi non sanabili

    Innanzitutto buonasera a tutti, Apro questa discussione in primis per chiedere se a qualcuno è mai capitata una situazione simile (ho provato a cercare nel forum, ho trovato una situazione molto simile ma l'ultimo messaggio è di febbraio 2020 e da allora non ci sono stati aggiornamenti. Ho...
  10. L

    Rogito notarile in ritardo

    Buongiorno, sono Lucrezia e sono nuova nel forum. Avrei bisogno di una consulenza urgente. Sto acquistando un immobile da privato (Tizio) tramite agenzia immobiliare. Da premettere che questo immobile è gravato da due ipoteche e un pignoramento (che andranno tolti prima del rogito). Tizio è...
  11. V

    Mutuo consap

    Buonasera, Sto cercando di acquistare un immobile con il mutuo consap in cui rientro insieme al mio compagno in tutti i requisiti tranne uno, sono intestataria di una nuda proprietà di un'altro immobile. Ho già avviato tramite il notaio la pratica di donazione della nuda proprietà a mio figlio...
  12. B

    Una storia infinita

    Ciao, riassumo brevemente una storia (la mia) che ha dell'incredibile e che non è ancora finita. 4 anni or sono tramite una agenzia immobiliare di zona acquistiamo sulla carta una porzione di colonica con giardino in ristrutturazione con la promessa di andarci ad abitare l'anno seguente...
  13. A

    Documenti per stipula compravendita - Divorziati

    Salve, per i divorziati, alla stipula del rogito bisogna presentare solo il certificato di stato libero oppure anche la sentenza di divorzio? ( divorzio avvenuto tanti anni fa ) Trovo informazioni diverse tra loro su internet. Grazie.
  14. C

    Acquisto di piena proprietà da nuda proprietario + habitator con diritto di abitazione : come muoversi?

    Chiedo un parere riguardo alla compravendita di un immobile. Ho firmato il preliminare di acquisto per la piena proprietà di un immobile gravato da un diritto di abitazione (NON USUFRUTTO, sottolineo). Nel preliminare, firmato sia da nudo proprietario che da habitator, è specificato che deve...
  15. R

    Diritto di prelazione

    Salve, sto vendendo la mia casa (ex casa popolare) acquistata 9 anni fa da un privato che l'aveva a sua volta riscattata/acquistata dal comune dieci anni prima dopo averci vissuto per almeno trenta. Ora il notaio che si sta occupando dei documenti per concludere la vendita dei miei acquirenti...
  16. G

    Variazione Promittente Venditore tra Compromesso e Rogito

    Buongiorno, volevo sapere se è possibile effettuare una variazione degli intestatari della casa tra il compromesso e il rogito In particolare, ad oggi la casa è intestata a 3 persone e prima del rogito una delle tre cederà la propria parte a una delle altre due. Come consigliate di procedere...
  17. Sara Riscica

    Informazione preliminare notarile

    Salve a tutti, ho una richiesta di informazioni. Grazie in anticipo a tutti coloro che vorranno rispondermi. Devo stipulare un preliminare trascritto il giorno 6 settembre. Il notaio mi rilascerà il preliminare notarile in bozza il giorno prima, non riuscendo prima (causa ferie di mezzo), perchè...
  18. U

    Agibilità, mutuo, notaio

    Buongiorno a tutti, per l'immobile in cui abito costruito nel 2002 il costruttore sostiene che il condominio gode dell'agibilità in quanto in quel periodo vigeva il silenzio assenso. Questo in virtù delle disposizione di cui al decreto 380/2001. Il costruttore è in grado di produrre la domanda...
  19. U

    Silenzio Assenso per agibilità, erogazione mutuo, notaio

    Buongiorno a tutti, per l'immobile in cui abito costruito nel 2002 il costruttore sostiene che il condominio gode dell'agibilità in quanto in quel periodo vigeva il silenzio assenso. Questo in virtù delle disposizione di cui al decreto 380/2001. Il costruttore è in grado di produrre la domanda...
  20. D

    Errore del notaio o mio?

    Chiedo un consiglio per sbrogliare una situazione spiacevole. Gestisco una società che ha 3 appartamenti in un immobile tra piano terra e primo piano con relativi box e cantine al piano interrato. Il tutto ancora in corso di costruzione e quindi accatastato in cat. F/3. Ho venduto un...
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