notaio

  1. S

    Due controproposte immobiliari

    Buonasera! Vorrei avere una spiegazione.... Un agente immobiliare che presenta due proposte delle stesso importo ad un venditore! Il venditore è obbligato a scegliere subito una delle due o può fare due controproposte uguali a tutt’e due? Aumentando la cifra? Grazie!
  2. G

    Compravendita tra genitore e fratelli

    Buongiorno, avrei alcune domande da porre. Io e il mio compagno vorremmo comprare la casa dei suoi genitori. Il padre è venuto a mancare pochi mesi ed è stata fatta la successione della casa che ora appartiene al 50% alla madre mentre l'altro 50% è diviso tra i 5 figli e la madre stessa. Quindi...
  3. S

    Onorario notaio - chi paga relazione preliminare

    Nel corso dell'anno ho intrapreso una trattavita per la vendita di un immobile. Nel corso della trattaviva veniva registrato il preliminare (opportunamente registrato all'Agenzia delle Entrate) in cui veniva stabilito che le spese notarili, nessuna esclusa, erano a carico mio ovvero del...
  4. Umberto Granducato

    Il deposito del prezzo dal Notaio

    Il legislatore si è da sempre preoccupato di predisporre una efficace tutela di chi compra la casa: così nel 1996 ha previsto la possibilità di trascrivere il preliminare; nel 2005 l’obbligo del costruttore di case “nuove o ristrutturate” di consegnare al promissario acquirente una fideiussione...
  5. anticus

    Il venditore non sarà presente al rogito (e neppure al compromesso)

    Salve a tutti, mi appresto a firmare una proposta d'acquisto, e la venditrice mi ha informato che molto probabilmente non potrá essere presente ne al compromesso e nemmeno al rogito (la venditrice abita in Francia), mi ha detto che comunque ha già parlato con l'AI e che non ci sono problemi...
  6. peppinho9

    Mutuo accettato, il venditore diniega

    Buongiorno, avrei bisogno di un consiglio di un'esperto. Abbiamo fatto proposta e preliminare, con dicitura salvo approvazione mutuo, scadenza 31 luglio. Il 27 luglio abbiamo avuto l'ok dalla banca e dalla consap e dal perito, visti i tempi ristretti abbiamo richiesto proroga al venditore e...
  7. alex1000

    Acquirente rimanda rogito dal notaio

    Salve a tutti, recentemente ho stipulato un compromesso di vendita di un immobile. Abbiamo firmato un preliminare fissando il termine di stipula entro il 15 giugno 2018. Ma nel leggere il compromesso leggo che la data possa essere prorogata solo nel caso la banca non abbia ancora erogato il...
  8. F

    Acquisto locali in RTA - Cooperativa

    Buongiorno, avrei intenzione di acquistare un mono/bilocale al mare che è di proprietà di una cooperativa attiva da circa 10 anni, quindi già costruito ed abitato. E' un locale RTA, quindi adibito a Residenza Turistico Alberghiera. Ho dunque ben capito online che non può essere adibita a casa di...
  9. Ryu10

    Fattura notaio al momento della consegna degli atti?

    Ciao a tutti, l'anno scorso ho comprato casa e ancora non sono andato a prendere i vari atti dal notaio. Visto che mi serve il tutto per la dichiarazione dei redditi, vorrei sapere se la fattura con le spese sostenute per il notaio me la daranno al momento del ritiro dei vari atti visto che...
  10. Paola075

    Atto di compravendita immobile senza firma e senza firma ne timbro del notaio

    Buongiorno, dopo diversi anni dall'acquisto di questa casa, dovendo fare un subentro Enel mi accorgo di avere una copia del rogito priva di firme ,anche di quella del notaio e senza nessun timbro, inoltre non leggo da nessuna parte la dicitura Copia conforme, secondo voi questo documento è...
  11. tatore67

    Box auto: parcella notaio - Roma

    Mi domando spesso, se per esempio volessi prendere un box auto, stimiamo un valore di circa 35.000 euro, senza prestiti ma in contanti, a quanto ammonterebbero le spese notarili? Ci sono altre vie per redigere un atto di compravendita di un immobile così o si passa sempre dal notaio? La città è...
  12. S

    Acquistare immobile senza notaio

    Buongiorno, io e le mie 2 sorelle abbiamo ereditato la casa di nostra mamma. Dopo le pratiche di successione io dovrei comprare da loro, la loro parte di casa, corrispondente ai 2/3. Ho sentito parlare della possibilità di acquistare immobili, senza il passaggio dal notaio, se sono di valore...
  13. tatore67

    Venditore separato legalmente e ora divorziato, ma il notaio vuole altri documenti

    ...chiede ancora documenti. Allora...stiamo arrivando al rogito, dopodomani (l'11 aprile), il notaio però mi sta facendo storie con la documentazione del venditore, perché risulta separato legalmente quando acquistò l'immobile (2003), e divorziato da 3 anni. Presumo che le perplessità del notaio...
  14. Kile19

    Problemi con relazione del notaio

    Salve a tutti. Ho un problema per la relazione del notaio. Spiego in breve, ho effettuato il preliminare per acquisto immobile il giorno 2 febbraio, ho dato una cospicua caparra il giorno stesso. Accedendo ad un mutuo di cui ho già la delibera con data gennaio 2018 adesso mi ritrovo che il...
  15. B

    Per preliminare il venditore vuole usare il suo notaio, cosa fare

    Salve a tutti, sto acquistando la mia prima casa, e sfortuna ha voluto ho trovato un venditore tutto strano. Allora...la cronostoria è questa: fatta proposta di acquisto, accettata nelle sue parti, ove, unica clausola strana, mi si concede di entrare prima del rogito per fare una piccola...
  16. C

    Errore del notaio nella compravendita

    Buongiorno ho un quesito da porre sperando che qualcuno possa darmi un consiglio. Ho acquistato nel corso degli anni 6 immobili effettuando la compravendita dallo stesso notaio ora in pensione. Ora mi trovo nella condizione di vendere. Il nuovo notaio cui mi sono rivolto ha trovato errori e...
  17. criptwipe

    Notaio non procede al rogito. compravendita nel limbo

    Salve a tutti. Chiedo un consiglio su una situazione che mi vede coinvolto personalmente. Qualche mese addietro dopo aver visitato un immobile tramite agenzia conveniamo a fare una scrittura privata (proposta irrevocabile d'acquisto) successivamente accettata dalla parte venditrice e legata a...
  18. Lido

    Cessazione attività del notaio

    Gradirei sapere se ho consegnato i fogli per una relazione ipotecaria al notaio per 1 contratto di acquisto con mutuo, il perito della banca ha fatto il sopralluogo oggi 19 febbraio 2018, fra qualche giorno inviera la perizia alla banca che poi lo girerà al notaio per la relazione ipotecaria...
  19. Q

    Procura speciale a vendere per immobile

    Salve, Il caso è il seguente: Immobile in proprietà al 50% per A e 50% per B che va ceduto nel minor tempo possibile sul mercato al "primo che passa". Non riescono a trovarsi d'accordo su come liberare la proprietà e si decide di affidare a terzi una procura speciale a vendere irrevocabile...
  20. Celi

    Deposito prezzo al notaio, tutela all’acquirente

    Buongiorno, So che dal 29 agosto è entrata in vigore il deposito prezzo al notaio, ovvero al momento del rogito gli assegni verranno intestati al bottaio che provvederà ad un ulteriore verifica prima della registrazione che il venditore non abbia ipotecato l’immobile nel lasso di tempo tra...

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