Contratto di Permuta immobiliare

[ilfaro65]

Faccio un contratto di permuta ristrutturando un appartamento al proprietario e ricevendo in cambio degli appartamenti da ristrutturare dello stesso stabile.
- Per essere sicuro che gli appartamenti da ristrutturare rimangano liberi da possibili ipoteche future o vendite da parte dell'attuale proprietario devo procedere con la trascrizione del contratto?
- Una volta consegnato l'appartamento ristrutturato al proprietario, prezzo della permuta, esiste un tempo limite di validità della trascrizione per rogitare gli appartamenti ricevuti in cambio?

Grazie

 

[CheCasa!]

Faccio un contratto di permuta ristrutturando un appartamento al proprietario e ricevendo in cambio degli appartamenti da ristrutturare dello stesso stabile.
- Per essere sicuro che gli appartamenti da ristrutturare rimangano liberi da possibili ipoteche future o vendite da parte dell'attuale proprietario devo procedere con la trascrizione del contratto?
- Una volta consegnato l'appartamento ristrutturato al proprietario, prezzo della permuta, esiste un tempo limite di validità della trascrizione per rogitare gli appartamenti ricevuti in cambio?

Grazie

La trascrizione del contratto preliminare fornisce all'acquirente una garanzia triennale rispetto ad eventuali pregiudizievoli sorte successivamente. Dopo 3 anni questo scudo perde la sua efficacia.