Permuta di fabbricato in cambio di ristrutturazione.

[eldic]

, ma sappi che la ditta non vuol sentir parlare di fidejussioni

domandati il perchè.

 

[Rosa1968]

I contratti non bastano ci vogliono delle garanzie. Ora se l'immobile ha delle potenzialità bisogna stabilire cifre e a quelle cifre mettere garanzie. Facciamo un esempio. Si presenta un progetto di fattibilità e l'impresa con le sue risorse non riesce a portare avanti il lavoro. Perché su quali basi chiede un mutuo? Sul rustico non può ... Quindi? Si ferma. Con quale risultato? Il proprietario pensa di guadagnarci con i lavori stabiliti da altri? Chi potrebbe subentrare? Perché non seguire la strada maestra e chiedere delle garanzie stabilite proprio dalle legge? Piuttosto lo tengo così com'è. Ma io in questi momenti non mi avventurerei.

 

[eldic]

rigiriamola.
digli che sei disposto a stendere una scrittura privata con cui ti impegni a trasferirgli la proprietà degli immobili di sua competenza (e di quello dell'intermediario) sono al completamento dei lavori, non prima.
poi vediamo se gli sta bene.

 

[Utente Cancellato 63745]

rigiriamola.
digli che sei disposto a stendere una scrittura privata con cui ti impegni a trasferirgli la proprietà degli immobili di sua competenza (e di quello dell'intermediario) sono al completamento dei lavori, non prima.
poi vediamo se gli sta bene.

Non accetterà mai, perché ha stabilito di dividere i lavori in due lotti: al compimento del primo assegnerà un appartamento al proprietario, 1 al mediatore e due li terrà per venderli subito. A me sta pure bene, ma non so come gestire dal punto di vista legale e fiscale la cosa.

 

[Rosa1968]

Lui non può vendere nulla .... Deve completare intestarlo lui e poi ne fa quello che vuole. Ma non sta in piedi. Da quello che ho capito non ha garanzie da dare ... Io non gli farei toccare nulla.

 

[eldic]

Non accetterà mai, perché ha stabilito di dividere i lavori in due lotti: al compimento del primo assegnerà un appartamento al proprietario, 1 al mediatore e due li terrà per venderli subito. A me sta pure bene, ma non so come gestire dal punto di vista legale e fiscale la cosa.

la questione dei due lotti non sta in piedi. se lo vuole fare, nessun problema; basta "fare il giro" due volte.
il vero problema è che, come vorrebbe fare lui, tu gli cedi subito e per certo la proprietà del rudere (e del terreno).
lui di cederà gli appartamenti "quando avrà finito".
e se non finisce? a lui rimane il rudere; a te l'aria mossa da un pugno di mosche.

forse non sono sono stato abbastanza esplicito quando ti ho chiesto di domandarti il perchè non vuole assolutamente darti fidejussione.
sarò più... insinuante.
non vuole assolutamente rilasciare fidejussione o non trova manco uno straccio di confidi che gliela accende?

sperando di non offendere la sensibilità di nessuno, e cercando di esprimermi in termini politically correct direi che il simpatico costruttore sta facendo l'omosessuale usando l'altrui orifizio; in questo caso il tuo.

i miei due cent, beninteso

 

[Rosa1968]

forse non sono sono stato abbastanza esplicito quando ti ho chiesto di domandarti il perchè non vuole assolutamente darti fidejussione.
sarò più... insinuante.
non vuole assolutamente rilasciare fidejussione o non trova manco uno straccio di confidi che gliela accende?

ma va?

 

[eldic]

ma va?

beh.. lo sai come si dice no?
chi pecora si fa... lupo lo mangia.


ps.
vale anche per i conigli...

 

[Rosa1968]

ps.
vale anche per i conigli...

errata corrige

 

[PyerSilvio]

Lui non può vendere nulla .... Deve completare intestarlo lui e poi ne fa quello che vuole. Ma non sta in piedi. Da quello che ho capito non ha garanzie da dare ... Io non gli farei toccare nulla.

Ma perche' perseguiti...?

Interviene il venditore e si rogita.