Mil

Membro Senior
Semplice..urgenza di avere denaro per doversi spostare urgentemente vicino a uno dei figli dall'altra parte della città. Come detto (giustamente) da AI hanno deciso di mettere prezzo a 199 per vendere velocemente (infatti ci ha messo 15 giorni dall'inserzione) piuttosto che metterla a 250 e aspettare mesi perchè arrivassero offerte o visite.
Dentro la casa era ovviamente vecchiotta vista l'eta degli abitanti, ma tenuta decorosamente. Ad ogni modo aveva previsto che per rifarla a mio gusto un 50k di lavori porte ed infissi nuovi ci sarebbe stato..

ma veramente non mi riferivo al venditore....mi interessava capire come a fronte di un prezzo comunque presumibilmente importante considerato lo stato effettivo e l'ammodernamento esoso ci fosse questa guerra tra acquirenti. L'asta è tra gli offerenti, per questo mi interessava capire qualcosa di più sulle caratteristiche di cotanta appetibilità. Perdonami, eh, ma si fa fatica a vendere offrendo tutti i confort e le innovazioni e c'è uno sterminato numero di immobili in vendita da anni quindi a volte mi interessa capire fino a che punto in realtà le variabili che colpiscono il cliente finale siano il caso o la posizione o caratteristiche intrinseche non più replicabili ...pura curiosità, conflitto di interesse e doppi acquirenti sono casi piuttosto rari, a meno di una convenienza estrema, di caratteristiche più uniche che rare...
 
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eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
si, vabbeh.
non ti ha detto com'è messo, quant'è grande, dov'è situato, com'è fatto... tu però già sai che chi l'ha comprato è un babbeo che si è fatto infinocchiare :)
 
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Mil

Membro Senior
si, vabbeh.
non ti ha detto com'è messo, quant'è grande, dov'è situato, com'è fatto... tu però già sai che chi l'ha comprato è un babbeo che si è fatto infinocchiare :)

ma no! potrebbe aver fatto davvero l'affare, non sarà nuovo, ma magari è un attico di 200mq ....e allora si spiega la guerra tra acquirenti, fatto rarissimo e la convenienza presunta nonostante le indispensabili, presumibilmente costose opere interne. Comunque la mia era pura curiosità, non volevo intralciare la discussione, si stava parlando dell'opportunità o meno di ritirare la proposta da parte dell'Agenti Immobiliari..
 
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Bagudi

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Molto più frequente di quanto crediate.

La posizione (vicino ai figli, vicino ai genitori, vicino al lavoro...) può essere fondamentale, e a volte sono disponibili a spendere anche qualcosa in più.
 

eldic

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Privato Cittadino
mettiamola così.
metti che siano, butto li, 100-110 mq ben messi a genova nervi... non faccio fatica a credere che siano andati in asta.
 

Mil

Membro Senior
Molto più frequente di quanto crediate.

La posizione (vicino ai figli, vicino ai genitori, vicino al lavoro...) può essere fondamentale, e a volte sono disponibili a spendere anche qualcosa in più.

ma non erano i due anziani che vendevano, a doversi spostare vicino ai figli? casomai sono stati disposti a cedere (per modo di dire) nella vendita, poi se spenderanno di più oppure no non saprei...vabbè, rinuncio a capire....buon per chi ha concluso l'acquisto.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
concordo con te. In ogni caso mi incuriosisce un interesse quasi da asta per un immobile, presumibilmente decrepito almeno quanto gli inquilini che vi abitano, per un prezzo ritenuto da saldo. Capisco di non essere in tema, perchè l'utente giustamente sta chiedendo ragione di altro....ma in un momento di offerta abnorme e di scarsissima domanda dovremmo studiare certi casi di scuola per capire, prendere spunto. chiudo l'o.t..

Conferma quanto ti ho sempre esposto.

Non è bello ciò che è bello è bello ciò che piace.
 

gryphon1893

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
ma no! potrebbe aver fatto davvero l'affare, non sarà nuovo, ma magari è un attico di 200mq ....e allora si spiega la guerra tra acquirenti, fatto rarissimo e la convenienza presunta nonostante le indispensabili, presumibilmente costose opere interne. Comunque la mia era pura curiosità, non volevo intralciare la discussione, si stava parlando dell'opportunità o meno di ritirare la proposta da parte dell'Agenti Immobiliari..
Mil ti spiego. L'immobile è una una zona abb popolare di Genova, all'interno della quale però hanno costruito negli anni 70 questi edifici residenziali, nel silenzio, nel verde, con sbarra elettrica e per chi è posizionato meglio splendida vista mare fino a Savona normalmente e fino alla Costa Azzurra nei giorni tersi.
Nonostante l'immobile (di 110 mq) al suo interno necessiti di vigorosa rinfrescata da almeno 50k, per chi conosce la zona sa che questi immobili prima del 2010 alle stesse condizioni venivano venduti a 300k almeno, capisci bene che dati a 199k diventino dei must (ripeto per chi conosce la zona...a Genova Nervi per esempio il mercato tiene abbastanza e non c'è granchè bisogno di abbassarli).
In ultimo ogni immobile di questi palazzi ha due balconi. Uno piccolo di servizio, ma quello principale è di circa 25mq, 12,5 metri di lunghezza per 2 di larghezza. D'estate diventa un vano in più ed è da sempre reputato il valore aggiunto di questi immobili.
Non a caso AI ha venduto l'immobile in questione con 15 giorni di inserzione e due persone motivate all'acquisto. Caso più unico che raro ma è così.
 

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