Calpestabilità di terrazzo abusivo

[Elena25cis]

Salve
Ho acquistato un appartamento su due livelli appena condonato. Si sviluppa su 2 piani: il primo livello, al secondo piano ammezzato, ha una sola stanza con una finestra che si affaccia su un terrazzino ( credo abusivissimo e senza ringhiera). Il terrazzo copre una stanza o ripostiglio dell appartamento al pianterreno e sta a livello della mia finestra. Il proprietario non vuole che io calpesti o usi il terrazzo per nessun motivo neanche per pulire. Non dico le condizioni in cui versa....ci cade di tutto
Io non ritengo giusta qs situazione. Vorrei poter pulire e sistemarlo con qualche pianta. Non mi interessa usufruire del terrazzo perché al secondo livello ho un bel terrazzino. Mi piacerebbe tenerlo pulito e sistemato visto che sono la sola a poterci accedere. Come posso fare x sistemare questa cosa nel migliore dei modi? Grazie a tutti x l'attenzione

 

[Bagudi]

Siete in condominio ?

 

[Elena25cis]

Siete in condominio ?

Si sono due corpi di fabbrica Uniti da una cassa scale quindi un unico condominio. Purtroppo sono arrivata da poco e non conosco bene la storia del palazzo ma ci sono parecchi abusi e fatti anche male

 

[Bagudi]

Ma questo terrazzino di chi è ?

 

[Elena25cis]

Ma questo terrazzino di chi è ?

È scritto
È del proprietario che sta a pianterreno

 

[Bagudi]

Sì, scusa.
Prova a rivolgerti all'amministratore invocando motivi di pulizia e igiene.

 

[Elena25cis]

Sì, scusa.
Prova a rivolgerti all'amministratore invocando motivi di pulizia e igiene.

Si già fatto ma lo vedo molto impreparato.
Poiché ogni tanto il vicino minaccia di inviare lettere di avvocato etc vorrei sapere se legalmente può impedirlo o se addirittura posso io ottenere sempre legalmente che il terrazzo venga messo in sicurezza e che lo possa quindi pulire e rendere più decoroso

 

[ludovica83]

Sì, scusa.
Prova a rivolgerti all'amministratore invocando motivi di pulizia e igiene.

A me sembra che quello sia il tetto della parte sottostante... visto che parla di terrazzino senza ringhiera. Motivo per cui il proprietario minaccia lettere dell'avvocato...

E' come dire quando i vicini di casa mi passeggiavano sul tetto della casa di villeggiatura e mi hanno manomesso anche il camino perché dava fastidio alla loro finestrina abusiva.
Se la finestra affaccia ad un tetto... quello rimane tale... non + che diventa la balconata di qualcun altro.
Anche perché questi signori un bel giorno hanno cercato di fare una finestra con tanto di balconata sul mio tetto...

Se lei accede a quel tetto... ci mette piante e roba sopra poi se a chi sta sotto succede qualche cosa chi paga? Inoltre se lei ci accede oggi, domani, dopodomani.... un domani di chi diventa quel tetto... trasformato in balcone da quello che sta sopra?

Se nella sua planimetria non c'è questo balcone... non capisco perché debba comparire ora un balcone usando il tetto di quello sotto....

Il problema a mio parere è semmai una "finestra" che da accesso ad un area che non è di propria proprietà....

 

[Elena25cis]

A me sembra che quello sia il tetto della parte sottostante... visto che parla di terrazzino senza ringhiera. Motivo per cui il proprietario minaccia lettere dell'avvocato...

E' come dire quando i vicini di casa mi passeggiavano sul tetto della casa di villeggiatura e mi hanno manomesso anche il camino perché dava fastidio alla loro finestrina abusiva.
Se la finestra affaccia ad un tetto... quello rimane tale... non + che diventa la balconata di qualcun altro.
Anche perché questi signori un bel giorno hanno cercato di fare una finestra con tanto di balconata sul mio tetto...

Se lei accede a quel tetto... ci mette piante e roba sopra poi se a chi sta sotto succede qualche cosa chi paga? Inoltre se lei ci accede oggi, domani, dopodomani.... un domani di chi diventa quel tetto... trasformato in balcone da quello che sta sopra?

Se nella sua planimetria non c'è questo balcone... non capisco perché debba comparire ora un balcone usando il tetto di quello sotto....

Il problema che in primo luogo, la parte sottostante è abusiva. In secondo luogo, chi avrebbe l'obbligo di tenerlo pulito e in ordine, visto che purtroppo mi affaccio io e vedo sporco. Loro sono sotto e se ne fregano

 

[ludovica83]

Il problema che in primo luogo, la parte sottostante è abusiva. In secondo luogo, chi avrebbe l'obbligo di tenerlo pulito e in ordine, visto che purtroppo mi affaccio io e vedo sporco. Loro sono sotto e se ne fregano

quando hai acquistato già sapevi cosa c'era sotto. Quindi quello che puoi fare è far scrivere rispetto all'abuso e alla necessità di tener pulito cioè che venga coperto in modo tale che non resti lo sporco.

Ma non certo di mettere ringhiere o uscire su una proprietà altrui.

Anche perché anche a me l'avvocato della finestra abusiva mi ha scritto per il mio camino perfettamente in regola... Ha ricevuto come risposta di dover chiudere quella finestra nell'immediato. Cosa che ha dovuto fare.