condominio

  1. S

    Acquisto casa nuova da costruttore: allaccio utenze e verifica usura/impianti

    Salve, scrivo per tre argomenti diversi: 1) utenze luce e gas: come faccio a verificare se esiste già un contatore (POD) o meno? Posso chiamare le assistenze (es. Eni, Acea) e dare indirizzo civico e interno, in assenza di atto di acquisto non ancora pianificato? Vorrei poter vivere la casa già...
  2. D

    Abuso finestra in facciata condominiale

    Buongiorno, Seguito accesso atti in comune per la presentazione di una cila per ristrutturazione da iniziare, abbiamo riscontrato che nel progetto di costruzione non è rappresentata una finestra ne' in planimetria ne' nel prospetto della facciata condominiale. Tutti gli appartamenti del...
  3. V

    Acquisto prima casa - costruzione ascensore esterno

    Buonasera a tutti, siamo una giovane coppia alle prese con l’acquisto della nostra casa. ne avremmo vista una molto bella, tuttavia è ad un 4º piano SENZA ascensore. L’agente però ci ha detto che sono state fatte già due delibere condominiali per la costruzione dell’ascensore esterno, che la...
  4. F

    Allaccio Gas su edificio esistente e permessi condomini

    Salve, uno dei coinquilini, senza interpellare nessuno, ha fatto l'allaccio del gas senza chiedere nè di partecipare all'opera (cosa molto gradita da parte ns) e nè il permesso per installare i tubi sulle pareti del ns appartamento . Una soluzione alternativa poteva essere quella di passare...
  5. Cippoideal

    Chiamare sempre un professionista

    Buongiorno, condominio formato da 6 appartamenti 2 per piano , da circa un anno , un proprietario chiede per qualunque cosa la fattura del tipo : Se nel mio pianerottolo cambio la lampadina fulminata , lui chiede fattura con intervento fatto da un elettricista . Una vite è allentata da...
  6. L

    Debiti condominiali ex proprietario?

    Salve, ho acquistato un immobile a fine anno 2019, tramite asta, da subito mi metto in comunicazione con l'amministratore e gli chiedo i bollettini per pagare ogni mese i contributi condominiali. L'amministratore in quell'occasione muto, non mi ha mai citato alcun debito condominiale ne preteso...
  7. Cippoideal

    La vicina comanda su tutto il condominio

    Buonasera , cerco di spiegare la situazione. Condominio da 6 appartamenti, autogestito per : pulizie parti comuni e pagamenti di luce . Un condomino fa da capo condominio. Ora le problematiche riscontrate nelle parti comuni : Una signora ha cambiato la propria porta , mettendone una bianca ...
  8. Maurosalfo

    Estinzione e Cancellazione di Ipoteca Giudiziale

    Buongiorno a tutti, prima di tutto ringrazio chi potrà fin d'ora aiutarmi. Un cliente ha una situazione particolare: Gli è stata iscritta dal Condominio una Ipoteca Giudiziale pari a 3.700,00 € circa e successivamente gli sono stati richiesti anche 2.000,00 € circa di parcella dell'Avvocato. Ora...
  9. A

    Crediti vecchi proprietari e successione nel credito

    Salve a tutti, vi scrivo per cercare aiuto nel dirimere la seguente questione. I fatti sono i seguenti: il condominio ha da oltre 2 decenni un credito per spese ordinarie e straordinarie (che continua ad aumentare) nei confronti di Tizio. Finalmente è arrivato il momento del pignoramento dei...
  10. StLegaleDeValeriRoma

    Il singolo condomino può agire a tutela di un diritto comune ?

    La Cassazione a sezioni unite con la sentenza n. 10934 pubblicata il 18 aprile 2019 ribadisce e conferma il diritto di un condomino ad agire per la tutela dei diritti collettivi anche degli altri condomini. Si consolida un indirizzo giurisprudenziale delle S.U. iniziato dalla sentenza n...
  11. U

    Silenzio Assenso per agibilità, erogazione mutuo, notaio

    Buongiorno a tutti, per l'immobile in cui abito costruito nel 2002 il costruttore sostiene che il condominio gode dell'agibilità in quanto in quel periodo vigeva il silenzio assenso. Questo in virtù delle disposizione di cui al decreto 380/2001. Il costruttore è in grado di produrre la domanda...
  12. StLegaleDeValeriRoma

    Il creditore del condominio può aggredirne i crediti verso i singoli condomini

    Il creditore del condominio, ad esempio il fornitore del servizio di pulizia, dotato di titolo esecutivo nei confronti del condominio stesso, ad esempio un decreto ingiuntivo esecutivo oppure divenuto definitivo in quanto non opposto dal debitore, come noto può procedere all'espropriazione di...
  13. H

    Acquisto casa - Documentazione che posso richiedere prima della proposta

    Salve a tutti, Sono in fase di ricerca di un immobile e mi sono imbattutto in alcuni casi (ben due) in cui il palazzo in cui si trovava l'immobile era stato recentemente ristrutturato. Essendoci di mezzo le agenzie, ho richiesto di poter ricevere documentazione condominiale riguardo i lavori...
  14. U

    Detrazione fiscale installazione caldaia

    Salve. Il nostro condominio deve acquistare una caldaia nuova, che come noto sarà a condensazione. Vorrei sapere due cose: - quale è l'aliquota relativa alla detrazione fiscale, 50 % oppure 65 %? - posso pagare in contanti anche se la maggioranza delibera di aderire ad un finanziamento? Grazie...
  15. E

    Lavori di ristrutturazione del palazzo urgenti, ma sono in minoranza

    Salve, avrei bisogno di un aiuto. nel palazzo ove abito (sono proprietaria) è stata fatta una perizia ove è indicata la necessità di effettuare lavori di manutenzione straordinaria. su 8 proprietari solo io ed un altro siamo disposti ad effettuare questi lavori; l amministratore ^tace^ sul da...
  16. A

    Richiesta rimozione montascale per invalidi

    Mia madre è deceduta a settembre. Da due anni per gravi motivi di salute e abitando al terzo piano senza ascensore ha dovuto far montare un montascale che ora gli altri 3 condomini vogliono far rimuovere. L'appartamento ora vuoto è passato a noi 4 figli, che valutando la possibilità di venderlo...
  17. ocia87

    Rilevare un sottotetto di proprietà dubbia

    All'ultimo piano di un condominio di Milano ci sono due appartamenti, il mio e quello del mio dirimpettaio, divisi dalle scale condominiali. Al di sopra dell'appartamento del dirimpettaio c'è un sottotetto usato come stenditoio e accessibile dalle scale condominiali. Al suo interno c'è un vano...
  18. P

    Art. 67 - Deleghe condominiali - Disposizioni attuazione codice civile e regolamento condominiale

    Siamo un condominio box dove esiste un articolo del regolamento che recita testualmente: <<E' consentito un numero di deleghe sino ad un massimo di 5>>. Fra i condomini esiste il proprietario di 27 box per un totale di 270 millesimi. In sede di convocazione di una assemblea, può tale...
  19. Raffaele Capuano

    Condominio minimo (due condomini). Lavori di ristrutturazione cortile condominiale

    Buonasera, ho bisogno di aiuto. D: Lavori di ristrutturazione/ripristino cortile condominiale (condominio minimo di due condomini). Il costo dei lavori di ristrutturazione/ripristino del cortile condominiale vengono sostenuti da uno solo dei condomini. Detti costi possono fruire delle...
  20. Q

    Sottotetto vano unico su due immobili, di chi è la proprietà?

    Salve, Il caso è il seguente. Secondo ed ultimo piano. Due immobili confinanti. In uno di questi c'è la scala di accesso al sottotetto, che è un vano unico che copre le intere superfici dei 2 appartamenti confinanti. Altezza di circa 1.80/2mt nel punto più alto del vano. Sottotetto che da...
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