condominio

  1. pasquale99

    Detrazione fiscale installazione caldaia

    Salve. Il nostro condominio deve acquistare una caldaia nuova, che come noto sarà a condensazione. Vorrei sapere due cose: - quale è l'aliquota relativa alla detrazione fiscale, 50 % oppure 65 %? - posso pagare in contanti anche se la maggioranza delibera di aderire ad un finanziamento? Grazie...
  2. E

    Lavori di ristrutturazione del palazzo urgenti, ma sono in minoranza

    Salve, avrei bisogno di un aiuto. nel palazzo ove abito (sono proprietaria) è stata fatta una perizia ove è indicata la necessità di effettuare lavori di manutenzione straordinaria. su 8 proprietari solo io ed un altro siamo disposti ad effettuare questi lavori; l amministratore ^tace^ sul da...
  3. A

    Richiesta rimozione montascale per invalidi

    Mia madre è deceduta a settembre. Da due anni per gravi motivi di salute e abitando al terzo piano senza ascensore ha dovuto far montare un montascale che ora gli altri 3 condomini vogliono far rimuovere. L'appartamento ora vuoto è passato a noi 4 figli, che valutando la possibilità di venderlo...
  4. ocia87

    Rilevare un sottotetto di proprietà dubbia

    All'ultimo piano di un condominio di Milano ci sono due appartamenti, il mio e quello del mio dirimpettaio, divisi dalle scale condominiali. Al di sopra dell'appartamento del dirimpettaio c'è un sottotetto usato come stenditoio e accessibile dalle scale condominiali. Al suo interno c'è un vano...
  5. P

    Art. 67 - Deleghe condominiali - Disposizioni attuazione codice civile e regolamento condominiale

    Siamo un condominio box dove esiste un articolo del regolamento che recita testualmente: <<E' consentito un numero di deleghe sino ad un massimo di 5>>. Fra i condomini esiste il proprietario di 27 box per un totale di 270 millesimi. In sede di convocazione di una assemblea, può tale...
  6. Raffaele Capuano

    Condominio minimo (due condomini). Lavori di ristrutturazione cortile condominiale

    Buonasera, ho bisogno di aiuto. D: Lavori di ristrutturazione/ripristino cortile condominiale (condominio minimo di due condomini). Il costo dei lavori di ristrutturazione/ripristino del cortile condominiale vengono sostenuti da uno solo dei condomini. Detti costi possono fruire delle...
  7. Q

    Sottotetto vano unico su due immobili, di chi è la proprietà?

    Salve, Il caso è il seguente. Secondo ed ultimo piano. Due immobili confinanti. In uno di questi c'è la scala di accesso al sottotetto, che è un vano unico che copre le intere superfici dei 2 appartamenti confinanti. Altezza di circa 1.80/2mt nel punto più alto del vano. Sottotetto che da...
  8. L

    Acquisto immobile a saldo e stralcio, creditore il condominio

    Buonasera a tutti, sono in trattativa x acquisto immobile a saldo e stralcio con un'agenzia immobiliare. La parte venditrice è debitrice nei confronti del condominio, il quale ha pignoratol'immobile ma non può metterlo all'asta perché l'ipoteca di primo grado è della banca verso la quale la...
  9. pasquale99

    Determinazione della trattenuta INPS del portiere

    Salve. Qualcuno sa come si determina la trattenuta INPS del portiere? In particolare la trattenuta può essere in un mese di € 480 e in un altro mese dello stesso anno solare di € 170? L'importo dello stipendio (busta paga) è di circa € 1.100 (orario mezza giornata con alloggio fornito dal...
  10. pasquale99

    Riscaldamento centralizzato. L'orario di riscaldamento va votato o definito?

    Salve. Vorrei sapere se l'orario di riscaldamento va votato oppure è definito? Se è definito quale è? Inoltre la fascia D obbliga all'accensione anche con un solo condòmino che la chiede? Oppure decide la maggioranza? Inoltre la legge del riscaldamento all'art. 6, lettera f, parla di un...
  11. pasquale99

    Cani in condominio: possono stare nel giardino senza guinzaglio?

    Salve. Vorrei chiedervi se i cani possono essere portati nel giardino o nel piazzale del condominio. Se sì la domanda è se devono essere tenuti al guinzaglio.
  12. Z

    Agibilità condominio e/o appartamento

    Buongiorno, sono un novizio che sta tentando di comprare la prima casa. Nello specifico sono interessato ad un appartamento a Roma. A detta dei proprietari il condominio in cui è situato ha l'agibilità pur essendo ante 1967, ma questo è sufficiente anche per l'agibilità dell'appartamento? In...
  13. pasquale99

    Comunicazione telematica all'ADE delle spese di ristrutturazione immobili in condominio

    Salve. Mi riferisco al caso in cui un condòmino possiede più di un immobile. L'amministratore fa (o fa fare) un invio telematico oppure tanti invii quanti sono gli immobili posseduti dal condòmino? Inoltre qual è l'addebito per tale prestazione? Grazie per la risposta.
  14. Umberto Granducato

    Cassazione - Condominio: si può trasferire l'uso esclusivo di parti comuni?

    Per la Cassazione l'uso esclusivo su parti comuni in Condominio non è riconducibile al diritto reale d'uso e, pertanto, è tendenzialmente perpetuo e trasferibile L'uso esclusivo su parti comuni dell'edificio che viene riconosciuto, al momento della costituzione di un condominio, a favore di...
  15. DirtyHarry

    Proprietario unico immobile e videocamera

    Salve, scrivo in quanto un mio parente, proprietario unico dello stabile (quindi non si parla di condominio con amministratore) , subisce per 'vendetta' (il conduttore voleva uno sconto in quanto giudica la casa 'vecchia', sconto poi non concesso...) danneggiamenti al sistema di illuminazione...
  16. zeusobio

    Pertinenzialità autorimessa condominiale indivisa

    Salve, in assemblea, si è deciso di intestare l'autorimessa condominiale, bene comune censibile indiviso, al condominio e incaricare l'Amministratore di pagare eventuali imposte per rivalersi poi sui condomini in base ai millesimi di proprietà. Si perderanno i benefici della pertinenzialità con...
  17. FRANCEXXX81

    Condominio piccolo senza regolamento

    Buongiorno, oggi avrei appuntamento con l'amministratore del condominio dove sto acquistando casa. Preliminarmente ho richiesto copia del regolamento del condominio. L'amministratore mi ha rappresentato che non esiste un regolamento, sostenendo che si tratta di un piccolo condominio, abitato...
  18. stratoboom

    Impianto geotermico non funzionante e distacco

    Ciao a tutti, ho un appartamento in un condominio di nuova costruzione. La peculiarità è avere la completa classe A anche grazie all'impianto geotermico per il riscaldamento e il raffrescamento. Peccato che i disservizi a distanza di due anni siano una costante (perdite e fermi continui del...
  19. A

    Acquisto immobile da cooperativa edilizia e spese regresse

    salve, Ho acquistato di recente un appartamento costruito in cooperativa a proprietà divisa, appartamento assegnato al mio venditore ed abitato nel 2010. Vendita previa determina del comune per stabilire il prezzo. La cooperativa aderisce ad un consorzio di cooperative ed ora chiede a me, che...
  20. alice_m

    Amministratore non risponde alla PEC: come dovremmo procedere?

    Salve a tutti, entro fine Dicembre dobbiamo lasciare la nostra casa (venduta) per andare in una nuova, per la quale attendiamo esito mutuo. L'acquirente della nostra ha comunicato di accettare di rogitare anche da metà Novembre (pagamento contanti), perciò appena avremo delibera del mutuo...

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