sgaravagli

Membro Assiduo
in effetti è cosi come descritto non ho scritto solo che vi è un cambio di destinazione d'uso da C/1 ad A/3

comunque sono stato molto chiaro con il notaio e cio' che mi ha detto è quello esposto sopra...... non fatemi venire venire dubbi
 

marcanto

Membro Senior
Professionista
Lungi da me l'intenzione di alimentare dubbi, ma permettimi di chiarire la situazione.

come sto interpretando
1) in origine vi era un C/1
2) con variazione d'uso è stata portata ad unità A/3

quindi la pratica edilizia di ristrutturazione, che indichi all'inizio, si sta attuando sull'unità A/3. La stessa unità A/3 è in corso di alienazione, con interventi di ristrutturazione in essere ed iniziati.
Se è questa la situazione, in fase di rogito prima che i lavori si completino, il notaio dovrebbe indicare che invece l'immobile è in F/4 (o forse anche F/3, o forse no)
1549563985858.png

Ossia, un unità che è già dotata di categoria catastale A/3.
ergo > unità dotata di consistenza e destinazione d'uso
Se è possibile farlo, ben venga !!!!

PS: faccio notare nell'immagine, la parte sottolineata in rosso:
"Unità incomplete non definite nella consistenza e nella destinazione d'uso. "
 
Ultima modifica:

sgaravagli

Membro Assiduo
quindi la pratica edilizia di ristrutturazione, che indichi all'inizio, si sta attuando sull'unità A/3. La stessa unità A/3 è in corso di alienazione, con interventi di ristrutturazione in essere ed iniziati.
Se è questa la situazione, in fase di rogito prima che i lavori si completino, il notaio dovrebbe indicare che invece l'immobile è in F/4 (o forse anche F/3, o forse no)
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Ossia, un unità che è già dotata di categoria catastale A/3.
ergo > unità dotata di consistenza e destinazione d'uso
Se è possibile farlo, ben venga !!!!

si è proprio cosi C/1-pratica comunale-F4/F3- rogito-chiusura pratica- A/3
 

marcanto

Membro Senior
Professionista
be non è proprio cosi ......almeno non come avevo interpretato io in 3 (dico tre) passaggi
c/1 > diventa a3 > pratica di ristrutturazione
INVECE i passaggi sono 2 (dico due) e non 3.
hai generato un pandemonio su di definizioni non adatte
con una pratica edilizia di ristrutturazione
se da C/1 si passa direttamente alla A/3 e sopratutto tramite la detta "pratica edilizia di ristrutturazione", allora l'espressione adatta non è quella che indici in quanto la pratica è di Variazione della destinazione d'uso !!!!!
ovviamente con interventi.
allora si che regge quello che il notaio ti dice .......altrimenti non regge !
 

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