Atto notarile con ristrutturazione in corso

[sgaravagli]

in effetti è cosi come descritto non ho scritto solo che vi è un cambio di destinazione d'uso da C/1 ad A/3

comunque sono stato molto chiaro con il notaio e cio' che mi ha detto è quello esposto sopra...... non fatemi venire venire dubbi

 

[marcanto]

Lungi da me l'intenzione di alimentare dubbi, ma permettimi di chiarire la situazione.

come sto interpretando
1) in origine vi era un C/1
2) con variazione d'uso è stata portata ad unità A/3

quindi la pratica edilizia di ristrutturazione, che indichi all'inizio, si sta attuando sull'unità A/3. La stessa unità A/3 è in corso di alienazione, con interventi di ristrutturazione in essere ed iniziati.
Se è questa la situazione, in fase di rogito prima che i lavori si completino, il notaio dovrebbe indicare che invece l'immobile è in F/4 (o forse anche F/3, o forse no)

Ossia, un unità che è già dotata di categoria catastale A/3.
ergo > unità dotata di consistenza e destinazione d'uso
Se è possibile farlo, ben venga !!!!

PS: faccio notare nell'immagine, la parte sottolineata in rosso:
"Unità incomplete non definite nella consistenza e nella destinazione d'uso. "

 

[sgaravagli]

quindi la pratica edilizia di ristrutturazione, che indichi all'inizio, si sta attuando sull'unità A/3. La stessa unità A/3 è in corso di alienazione, con interventi di ristrutturazione in essere ed iniziati.
Se è questa la situazione, in fase di rogito prima che i lavori si completino, il notaio dovrebbe indicare che invece l'immobile è in F/4 (o forse anche F/3, o forse no)

Ossia, un unità che è già dotata di categoria catastale A/3.
ergo > unità dotata di consistenza e destinazione d'uso
Se è possibile farlo, ben venga !!!!

si è proprio cosi C/1-pratica comunale-F4/F3- rogito-chiusura pratica- A/3

 

[marcanto]

be non è proprio cosi ......almeno non come avevo interpretato io in 3 (dico tre) passaggi
c/1 > diventa a3 > pratica di ristrutturazione
INVECE i passaggi sono 2 (dico due) e non 3.
hai generato un pandemonio su di definizioni non adatte

con una pratica edilizia di ristrutturazione

se da C/1 si passa direttamente alla A/3 e sopratutto tramite la detta "pratica edilizia di ristrutturazione", allora l'espressione adatta non è quella che indici in quanto la pratica è di Variazione della destinazione d'uso !!!!!
ovviamente con interventi.
allora si che regge quello che il notaio ti dice .......altrimenti non regge !