Certificati di impianto non a norma

[osammot]

Buongiorno.
Rileggere l'atto notarile per capire cosa è stato scritto in riferimento agli impianti e comportarsi di conseguenza. Il notaio sicuramente avrà inserito clausola chiarificatrice.

 

[marcanto]

Buongiorno.
Rileggere l'atto notarile per capire cosa è stato scritto in riferimento agli impianti e comportarsi di conseguenza. Il notaio sicuramente avrà inserito clausola chiarificatrice.

non è mansione del notaio occuparsi della parte impiantistica, e la stessa non è oggetto di espresso richiamo nel rogito se non è esplicitamente richiesto da una delle parti.

di consuetudine nei rogiti per evitare situazioni del genere viene posta la nota frase:
" l'immobile è trasferito con tutte le servitù attive e passive, come visto e piaciuto "

 

[marcanto]

Quello per me è uno dei primi elementi di valutazione di una ditta,
quando faccio sopralluoghi in cantiere e trovo l'artigiano che si mette a criticare il lavoro fatto da altri so già che mi trovo davanti ad una ditta poco affidabile

va anche detto ......a rigor del vero che si possono presentare più casi.

1) chi effettua il sopralluogo è un conoscente o un amico di chi ha fatto il lavori in precedenza.....e quindi anche in presenza di gravi errori rende, per cosi dire, la pillola meno amara. E proprio in ragion di quella amicizia/conoscenza
E questo può anche avvenire con artigiani non dello stesso ambito,sui cantieri si vede di tutto:
- l'elettricista che elogia il fabbro amico o viceversa se non è un amico
- carpentiere che sparla su elettricista competente scelto da committente perchè esterno alla cerchia di amici, etcc etcc

2) i lavori eseguiti sono talmente pessimi che il secondo che fa il sopralluogo non puo che esaltare ed evidenziare le corbellerie fatte.

 

[cafelab]

il fatto è che tutti credono di poter sentenziare su tutto e l'ultimo che arriva si sente autorizzato a giudicare il lavoro di tutti quelli venuti prima di lui

1. quando arriva un parquettista c'è sempre da discutere:
l'autolivellante è fatto male
è troppo umido
non si può lavorare così

2. arrivo in cantiere e passo mezz'ora a sentiere un serramentista che invece di farmi vedere la mazzetta degli avvolgibili cerca di convincermi che le soglie di marmo non vanno posate col taglio termico, che il travertino è un ottimo isolante perchè lo spin dell'elettrone...

3. entro in cantiere, trovo l'elettricista (chiamato dal committente) che mi assale (davanti ai committenti ovviamente) e mi fa
"architè ma questo soppalco come l'avete fatto?? non potevate attaccarlo alla trave invece?"

e questo è il soppalco, che secondo il parere dell'elettricista si regge appeso a una capriata di legno...

4. passo a controllare il lavoro del falegname che invece di montare la cabina armadio mi tiene mezz'ora a giudicare il modo con cui è stato montato il mosaico in bagno

come fossero ragazzini che fanno la spia

5. altro cantiere, arriva il vecchio operaio che in quanto ex dipendente acea è esperto di tutto, dall'architettura, alle strutture, agli impianti e mi fa:
"Ho pensato, che il ballatoio di vetro come lo volete fare voi non mi piace (e se non piace a lui...) e ci si scivola, quindi perchè non facciamo che ci metto il vetro cemento e facciamo una bella gettata sopra?"

 

[Giuseppe Di Massa]

Buona sera a tutti,ho appena acquistato un piccolo immobile venduto come ristrutturato.In fase di visita con agente immobiliare erano in corso dei lavori e quindi non ho avuto modo di vedere alcuni problemi,ho rimesso piede nell'abitazione solo dopo l'atto,alla consegna delle chiavi.Sia dall'annuncio immobiliare,che nella proposta di acquisto era ribadita la presenza dei certificati.Entrando in casa però abbiamo notato dei problemi sull'impianto elettrico e idraulico,e quindi abbiamo chiesto al venditore i certificati (in modo da apportare se necessario ulteriori modifiche).Alla nostra richiesta il venditore c'ha fornito solo un certificato elettrico non a norma(mancante timbro della ditta,con informazioni discordanti) mentre non ha proprio fornito quello idraulico e di riscaldamento.
Come posso muovermi?

Si certifica impianto elettrico e quellot ermo idraulico gas, è obbligatorio per nuovi impianti, se oltre tutto è ribadito sulla proposta, persino l'agenzia immobiliare ne risponde. Pretendili.

 

[cafelab]

Si certificano tutti gli impianti, termoidraulico, gas, elettrico ma anche telefono, tv ecc

 

[francesca63]

e questo è il soppalco, che secondo il parere dell'elettricista si regge appeso a una capriata di legno...

Vado fuori tema; che meraviglia quel soppalco, complimenti.
Peccato che in questo momento non ho case da ristrutturare...😊

 

[marcanto]

@cafelab
sto "piangendo" per le tante risate .....
" il travertino è un ottimo isolante perchè lo spin dell'elettrone..." è una vera primizia mai sentita prima !!!!!
" ci metto il vetro cemento e facciamo una bella gettata sopra?" "
anche fare le gettate di conglomerato su vetro cemento "è geniale" al pari dell'inutile/assurdo

 

[cafelab]

'ccisua
...non ce la faccio ad affrontare un altro anno così

 

[cafelab]

Vado fuori tema; che meraviglia quel soppalco, complimenti.

grazie!
nelle foto è incompleto, mancano libreria, parapetto di cordura e bar
non ho mai imparato l'arte di riuscire a farmi lasciare la casa abbastanza pulita e in ordine per fare delle foto ben fatte