News: in arrivo finalmente gli standard di valutazione immobiliare

[Graf]

 

[geofin.service]

Ho notato nella perizia che dichiari di avere i requisiti formativi per svolgere la professione: è quindi obbligatorio avere un attestato come esperto IVS per utilizzarli, o è sufficiente essere agente immobiliare oppure geometra con una certa esperienza maturata nel settore?? Un geometra ad esempio nella sua professione già le perizie le può fare di suo... Poi nel mio ufficio magari potrei avere la possibilità di essere affiancato da un collega esperto che mi insegna ad applicare gli IVS, quindi una volta imparato occorre comunque obbligatoriamente il corso IVS oppure non è necessario?

 

[Seroli]

Allora ricapitolando uno fa':

Valutazione IVS + certificazione energetica + certificazione acustica (sta' per arrivare)= 230.000, spesa totale per fare il tutto circa xxxxx€

Poi il proprietario dice:
ok, voglio 300.00

e noi:
ah ok

Perfetto, mi sembrano cose perfettamente italiote-compatibili o euroboiate doc

 

[leonard]

Allora ricapitolando uno fa':

Valutazione IVS + certificazione energetica + certificazione acustica (sta' per arrivare)= 230.000, spesa totale per fare il tutto circa xxxxx€

Poi il proprietario dice:
ok, voglio 300.00

e noi:
ah ok

Perfetto, mi sembrano cose perfettamente italiote-compatibili o euroboiate doc

.....seroli mi diceva un contadino che frà poco certificheranno pure il letame, (non mi ha spiegato come) perchè suo figlio dato che non è capace fare il suo mestiere dovrà pur sistemarlo da qualche parte........................

 

[Carlo Garbuio]

Ho notato nella perizia che dichiari di avere i requisiti formativi per svolgere la professione: è quindi obbligatorio avere un attestato come esperto IVS per utilizzarli, o è sufficiente essere agente immobiliare oppure geometra con una certa esperienza maturata nel settore?? Un geometra ad esempio nella sua professione già le perizie le può fare di suo... Poi nel mio ufficio magari potrei avere la possibilità di essere affiancato da un collega esperto che mi insegna ad applicare gli IVS, quindi una volta imparato occorre comunque obbligatoriamente il corso IVS oppure non è necessario?

L'importante è dichiarare il vero:
hai frequentato un corso che ti permette di acquisire maggiore professionalità? Dichiaralo
Per redigere un Rapporto di Valutazione Immobiliare tipo quello dell'esempio la formazione teorica è indispensabile come pure una pratica nell'utilizzo dei vari strumenti tecnologici. Come vedi i filtri per una qualificazione professionale sono molteplici e questi dovrebbero permettere una selezione, si spera. E tutti i professionisti del settore immobiliare stanno cercando di aggiornarsi.
Si potranno fare comunque le perizie come sono state fatte fino ad ora, i requisiti perché possano però rispondere a quanto richiesto dagli IVS si trovano tutti nel Codice delle Valutazioni Immobiliari ... turista fai da te? Ahi, Ahi Ahi ... la selezione sarà fatta, come al solito, dal mercato
La formazione professionale non si ferma ad un corso ma deve essere continua e pertanto al corso base si stanno affiancando corsi di specializzazione, di studio e approfondimento ... sempre su casi concreti
Proprio domani ci sarà una riunione a Padova in cui si confronteranno idee per passare dalla teoria alla pratica ... per studiare nuove iniziative formative da divulgare fra i professionisti e verso il pubblico .... per diffondere quanto più possibile questa nuova metodologia estimativa ... parteciperanno arch, ing, periti agrari, geom ... e pochi AI

Aggiunto dopo 2 minuti :

Allora ricapitolando uno fa':

Valutazione IVS + certificazione energetica + certificazione acustica (sta' per arrivare)= 230.000, spesa totale per fare il tutto circa xxxxx€

Poi il proprietario dice:
ok, voglio 300.00

e noi:
ah ok

Perfetto, mi sembrano cose perfettamente italiote-compatibili o euroboiate doc

Se argomenti le tue affermazioni credo si possa fare un servizio a tutti gli utenti del forum ... ritengo il confronto costruttivo .. esponi i tuoi dubbi e vediamo di capire

Ho notato nella perizia che dichiari di avere i requisiti formativi per svolgere la professione: è quindi obbligatorio avere un attestato come esperto IVS per utilizzarli, o è sufficiente essere agente immobiliare oppure geometra con una certa esperienza maturata nel settore?? Un geometra ad esempio nella sua professione già le perizie le può fare di suo... Poi nel mio ufficio magari potrei avere la possibilità di essere affiancato da un collega esperto che mi insegna ad applicare gli IVS, quindi una volta imparato occorre comunque obbligatoriamente il corso IVS oppure non è necessario?

L'importante è dichiarare il vero:
hai frequentato un corso che ti permette di acquisire maggiore professionalità? Dichiaralo
Per redigere un Rapporto di Valutazione Immobiliare tipo quello dell'esempio la formazione teorica è indispensabile come pure una pratica nell'utilizzo dei vari strumenti tecnologici. Come vedi i filtri per una qualificazione professionale sono molteplici e questi dovrebbero permettere una selezione, si spera. E tutti i professionisti del settore immobiliare stanno cercando di aggiornarsi.
Si potranno fare comunque le perizie come sono state fatte fino ad ora, i requisiti perché possano però rispondere a quanto richiesto dagli IVS si trovano tutti nel Codice delle Valutazioni Immobiliari ... turista fai da te? Ahi, Ahi Ahi ... la selezione sarà fatta, come al solito, dal mercato
La formazione professionale non si ferma ad un corso ma deve essere continua e pertanto al corso base si stanno affiancando corsi di specializzazione, di studio e approfondimento ... sempre su casi concreti
Proprio domani ci sarà una riunione a Padova in cui si confronteranno idee per passare dalla teoria alla pratica ... per studiare nuove iniziative formative da divulgare fra i professionisti e verso il pubblico .... per diffondere quanto più possibile questa nuova metodologia estimativa ... parteciperanno arch, ing, periti agrari, geom ... e pochi AI

Aggiunto dopo 2 minuti :

Allora ricapitolando uno fa':

Valutazione IVS + certificazione energetica + certificazione acustica (sta' per arrivare)= 230.000, spesa totale per fare il tutto circa xxxxx€

Poi il proprietario dice:
ok, voglio 300.00

e noi:
ah ok

Perfetto, mi sembrano cose perfettamente italiote-compatibili o euroboiate doc

Se argomenti le tue affermazioni credo si possa fare un servizio a tutti gli utenti del forum ... ritengo il confronto costruttivo .. esponi i tuoi dubbi e vediamo di capire

Aggiunto dopo 2 minuti :

.....seroli mi diceva un contadino che frà poco certificheranno pure il letame, (non mi ha spiegato come) perchè suo figlio dato che non è capace fare il suo mestiere dovrà pur sistemarlo da qualche parte........................

invito tutti ad approfondire il tema delle valutazioni immobiliari ...lo ritengo fondamentale per la professione di AI

 

[Lorenzo Oliboni]

Carlo,
Ho seguito le diverse discussioni sul tema.
Trovo il tutto molto interessante.
Non conoscevo l'esistenza degli IVS.
Tuttavia sono al corrente che in alcuni paesi (Australia, Inghilterra...), in particolare per gli immobili direzionali, esistono dei protocolli di valutazione, che tendono poi a creare delle classi qualitative.
Sicuramente quando dovesse presentarsi un corso o un appuntamento a Verona intenderò partecipare.

Se posso darti un consiglio, cercherei d'intervenire nei topics con meno "irruenza". E' evidente che la materia ti sta a cuore, ma forse il tuo punto di vista risulta essere troppo TOTALE!. Fra l'altro sono cose che prendono piede lentamente.
Comunque seguirò senz'altro l'evolversi. Ciao.

 

[Carlo Garbuio]

Carlo,
Ho seguito le diverse discussioni sul tema.
Trovo il tutto molto interessante.
Non conoscevo l'esistenza degli IVS.
Tuttavia sono al corrente che in alcuni paesi (Australia, Inghilterra...), in particolare per gli immobili direzionali, esistono dei protocolli di valutazione, che tendono poi a creare delle classi qualitative.
Sicuramente quando dovesse presentarsi un corso o un appuntamento a Verona intenderò partecipare.

Se posso darti un consiglio, cercherei d'intervenire nei topics con meno "irruenza". E' evidente che la materia ti sta a cuore, ma forse il tuo punto di vista risulta essere troppo TOTALE!. Fra l'altro sono cose che prendono piede lentamente.
Comunque seguirò senz'altro l'evolversi. Ciao.

Accetto volentieri i consigli, come pure le critiche.
E' per questo che cerco di partecipare attivamente al forum portando le mie idee, l'intenzione è quella di costruire ...
Colgo l'occasione per spiegare che a me, oltre alla materia, sta a cuore il confronto aperto e accetto le critiche costruttive e pertanto chiedo a chi interviene nel forum di dare delle motivazioni alle proprie affermazioni, solo per chiarezza, a me non interessa la polemica ma, ripeto il confronto, per crescere.
Per i Corsi ti informo che da ottobre 2009 a maggio 2010 era possibile partecipare a quelli finanziati dalla regione e dall'Europa, i prezzi erano proprio convenienti...
Il Veneto credo sia la regione più attiva sotto questo punto di vista ... a mia memoria nel 2010, fino ad ora, ne sono stati organizzati 8 ... oltre al convegno Nazionale di Aprile ...
Segui il forum e vedrai che ogni mese c'è un'attività sulle valutazioni ...
grazie
ciao

 

[Oris]

Claudio, una cosa importante , a mio parere, sarebbe che ci fosse il programma delle valutazioni web based, pensare nel 2010 a distribuirlo con un disco mi pare poco sensato, oltre a antipatico per chi non sopporta i PC con winzozz sopra

 

[Carlo Garbuio]

Claudio, una cosa importante , a mio parere, sarebbe che ci fosse il programma delle valutazioni web based, pensare nel 2010 a distribuirlo con un disco mi pare poco sensato, oltre a antipatico per chi non sopporta i PC con winzozz sopra

Oris, il mio nome è Carlo
Per questa parte tecnica so che ci stanno lavorando e nel campo tecnico dell'informatica non sono preparato ...
Da quanto ho capito io web based significa che funziona on line in internet, correggimi se sbaglio ... se è così mi sembra ci stiano lavorando per superare possibili problemi di clonazione/pirateria del software. (E tu mi dirai: acquistano una licenza e da lì cominciano a copiare/clonare ....)
Inoltre, per quanto comodo possa essere un software web based, a me sembra di lavorare più velocemente sul mio PC in locale. Si arriverà comunque ad una versione (limitata???) per la condivisione dei dati. Per la sicurezza poi posso anche non essere sicuro con il mio PC quando mi collego alla rete internet ...
Come vedi in questo campo ho poche idee e confuse ....
Se potresti darmi qualche spiegazione te ne sarei grato
ciao

 

[geofin.service]

Caro Carlo, credo che con gli IVS non si sia inventato nulla di nuovo se non semplicemente un linguaggio uguale per tutti i valutatori. L'estimo esiste da sempre, mancava solo l'uniformità tra i professionisti.
Comunque riguardo ai corsi, vorrei ancora capire:
Se sono capace di fare una valutazione secondo gli IVS (vuoi perchè qualcuno mi ha insegnato, vuoi perchè mi sono documentato...), ma non ho un attestato di un corso specifico per valutatori come te (sono semplicemente un geometra libero professionista), non posso accaparrarmi il diritto di dichiarare in essa che è stata redatta secondo gli IVS??