emanmanf

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Agente Immobiliare
Buongiorno, ho un dubbio per una questione postami da un cliente che ha rivenduto prima dei 5 anni una casa acquistata con i benefici fiscali di prima casa.
Dato per scontato che sia pur con i rinvii causa Covid deve riacquistare nello stesso Comune dove risiede ora in affitto, è necessario che poi debba portarvi la residenza o potrebbe acquistare anche una nuda proprieta'
per assolvere all'obbligo ?
 

francesca63

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Privato Cittadino
potrebbe acquistare anche una nuda proprieta'
per assolvere all'obbligo ?
Se acquisterà nel Comune dove risiede in affitto non dovrà portare la residenza nel nuovo immobile, e potrà acquistare come prima casa anche una nuda proprietà .
Dato per scontato che sia pur con i rinvii causa Covid deve riacquistare nello stesso Comune dove risiede ora in affitto
Questo non è chiaro; deve riacquistare entro un anno ( senza contare proroghe causa Covid), ma può comprare dove vuole, se poi vi si trasferisce.
 

brina82

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Professionista
Se acquisterà nel Comune dove risiede in affitto non dovrà portare la residenza nel nuovo immobile, e potrà acquistare come prima casa anche una nuda proprietà .

Questo non è chiaro; deve riacquistare entro un anno ( senza contare proroghe causa Covid), ma può comprare dove vuole, se poi vi si trasferisce.
Mi sembra che in caso di secondo acquisto entro i 5 anni si è obbligati a far divenire l'immobile abitazione principale...
 

brina82

Oggi è il mio Compleanno!
Professionista
A me non risulta, nel senso che valgono gli stessi requisiti per un acquisto prima casa; da cosa lo deduci ?
Devo rintracciare la fonte, ma ricordo così: in caso di alienazione entro i 5 anni, nel riacquisto entro l'anno non è sufficiente possedere i requisiti prima casa, ma occorre proprio trasferirsi fisicamente...

(come sappiamo si può acquistare un immobile come prima casa e porlo anche subito in affitto, perchè magari già si risiede in altro immobile dello stesso comune).
 

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