Giovanna75

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Invece esiste ignoranza su molti aspetti
Il proprietario di un immobile si tutela chiedendo un garante? Per legge lo si richiede quando si è morosi, tornando a dire che con questa crisi si approfittano. Ho visto diverse case, tre delle quali scartate dalla sottoscritta ma mettiamo andavano bene a, me il locatore non mi avrebbe fatto problemi. Che significa questo? Che se un proprietario ha bisogno di affittare non scarta una persona che non può lavorare, altri invece cercano sempre di tirare in ballo giustificazioni come essere accompagnati da un fideiussore che mette la sua firma e poi magari si ritrova con dei problemi e voi dite che torno a non capire, a me sembra il contrario
Non è forse più impegnativo un mutuo? Sempre soldi da dare, perciò qual'e la differenza tra un direttore bancario e un locatore? Solo perché non può sfrattarmi? Un'attività lavorativa può essere impugnata? No perché se non ci sono motivi verrebbe denunciato a prescindere perciò di cosa stiamo parlando? Non vi sono handicap fisici o mentali e come ho letto soltanto in caso di aggravamento sarebbe giustificabile un ritardo nel pagamento del canone o di sfratto. Invece per come la penso e per come le cose continuano ad andare avanti i locatori si ritroveranno o a scendere negli affitti o a ridimensionarsi al caro vita e all'assenza di lavoro. Oggi ero crollata perché sono una brava persona che vuole darsi una possibilità come tutti, poi certo ognuno la pensa come meglio crede. Io continuo a cercare e fortunato quel locatore che mi accetta.
 

Becky16

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Ciao Giovanna, ma il garante lo si richiede prima proprio per evitare problematiche in termini di morosità (il proprietario di casa non può sapere a priori se la persona a cui affitta casa pagherà o meno regolare). E mi spiace ma non è possibile paragonare il direttore della banca al proprietario di casa, se non paghi il mutuo è la banca che ci perde (ma di certo non va a prendere i soldi dallo stipendio del direttore) ma se non si paga l'affitto è il proprietario di casa che ci rimette di tasca propria (oltre al mancato affitto, soldi per eventuali spese condominiali, avvocato per lo sfratto, i soldi di eventuali danni, tasse ....). Comunque quello che sta succedendo, dopo questo blocco degli affitti, è che chi vuole/deve affittare chiederà sempre più garanzie per tutelarsi, altrimenti metterà in vendita la casa. Nel mio paese (prov mi) ci sono pochissime case in affitto e chi prima magari l'affittava, ora l'ha messa in vendita.
 

Perizio

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Io punterei sul mutuo.

Se non deve spostarsi verso un luogo di lavoro ha a disposizione praticamente qualsiasi posto sul territorio italiano.
Direi che ha una posizione invidiabilissima a questo punto.
Non capisco perché impegolarsi con un affitto.
 

gabriellina

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La fideiussione si può richiedere in ogni caso.
Se non si paga e si ha un lavoro regolare certo che si può pignorare lo stipendio,sai quanti lo fanno?
Purtroppo il blocco degli sfratti ha aggravato una situazione già pesante da prima,quindi come hanno già detto molti stanno vendendo case prima in affitto,molti si rivolgeranno esclusivamente ad affitti brevi-turistici.Chi ancora avrà il fegato di affittare ha giustamente il diritto di chiedere solide garanzie per vedere rispettato un contratto.
Un provvedimento fatto per aiutare inquilini in difficoltà si sta ritorcendo contro gli stessi inquilini,per colpa soprattutto di disonesti che se ne sono approfittati.
Ma la colpa per qualcuno è ancora dei perfidi proprietari.....
 

Giovanna75

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Più gara
Ciao Giovanna, ma il garante lo si richiede prima proprio per evitare problematiche in termini di morosità (il proprietario di casa non può sapere a priori se la persona a cui affitta casa pagherà o meno regolare). E mi spiace ma non è possibile paragonare il direttore della banca al proprietario di casa, se non paghi il mutuo è la banca che ci perde (ma di certo non va a prendere i soldi dallo stipendio del direttore) ma se non si paga l'affitto è il proprietario di casa che ci rimette di tasca propria (oltre al mancato affitto, soldi per eventuali spese condominiali, avvocato per lo sfratto, i soldi di eventuali danni, tasse ....). Comunque quello che sta succedendo, dopo questo blocco degli affitti, è che chi vuole/deve affittare chiederà sempre più garanzie per tutelarsi, altrimenti metterà in vendita la casa. Nel mio paese (prov mi) ci sono pochissime case in affitto e chi prima magari l'affittava, ora l'ha messa in vendita.
Più garanzie di una pensione? Lo trovo un pò ridicolo dai
Non è forse più oneroso pagare un mutuo che pagare regolarmente un affitto?
Il problema è che partono prevenuti chiedendo un garante che in termini di legge serve quando si è morosi ma io da questo punto di vista sono pulita. Ho capito che la parola non serve ma dovrebbero guardare ai fatti concreti, nel senso che se ti faccio vedere nero su bianco che ho i soldi per pagare a quelli dovrebbero prestare attenzione non a dei pregiudizi sorpassati visto che oggi moltissime famiglie vivono con un sussidio
 

Becky16

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Più garanzie di una pensione? Lo trovo un pò ridicolo dai
Non è forse più oneroso pagare un mutuo che pagare regolarmente un affitto?
Il problema è che partono prevenuti chiedendo un garante che in termini di legge serve quando si è morosi ma io da questo punto di vista sono pulita. Ho capito che la parola non serve ma dovrebbero guardare ai fatti concreti, nel senso che se ti faccio vedere nero su bianco che ho i soldi per pagare a quelli dovrebbero prestare attenzione non a dei pregiudizi sorpassati visto che oggi moltissime famiglie vivono con un sussidio
La garanzia della banca con il mutuo, è l'ipoteca. Spesso se ci sono i requisiti chiedono anche la garanzia Consap, in aggiunta (ai redditi e all'ipoteca sulla casa). E poi ripeto nessuno sa, solo vedendo i redditi, che una persona sarà morosa a prescindere...e nessuno affitterebbe o farebbe un mutuo a qualcuno che è moroso ancora prima di iniziare a pagare.
 

gabriellina

Membro Attivo
Privato Cittadino
Ma capisci che quei soldi di cui tanto parli non sono pignorabili e quindi in caso di problemi per il proprietario è come se non esistessero?É tutto qui il problema!
 

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