affitti

  1. O

    Garante per più locazioni

    Buon pomeriggio a tutti, vorrei sapere se una persona (pensionata) può far da garante per più locazioni intestate a persone diverse: nel caso specifico, potrebbe mia madre fare da garante per l'affitto sia per mio fratello sia per me, per due appartamenti diversi? Sapreste anche dirmi se...
  2. cristian casabella

    Tasse su affitti: Cedolare secca o IRPEF?

    Un mio cliente ha diversi appartamenti affittati con regime fiscale in Cedolare secca, visto che ora deve affitta ad una società che fa gestione di appartamenti a livello turistico, non può utilizzare la cedolare secca La domanda è: si possono avere alcuni appartamenti a reddito con regime...
  3. F

    Immobile in affitto con problemi e agenzia che si trattiene parte della provvigione

    Ciao, Ho scoperto oggi questo forum mentre cercavo informazioni sulla mia situazione. Vi spiego: Leggo un annuncio, chiamo, vado a vedere l’appartamento con l’agente immobiliare. Sembra ok a parte un muro “fiorito” da perdita d’acqua che mi dice riparata da mesi (l’inquilino precedente per non...
  4. F

    Riduzione del debito per affitti non pagati

    Quando negli affitti abitativi si diventa morosi e alla fine arriva la sentenza di sfratto, il locatore ha un piccolo vantaggio, ossia quello di non dichiarare al fisco gli affitti non incassati. Se poi il locatore fa causa al conduttore per il recupero del credito, il conduttore può ottenere...
  5. Andrea Ziroli

    Locazioni brevi (1 settimana/10 giorni), come bisogna comportarsi riguardo la provvigione?

    Buongiorno, ultimamente sto ricevendo richieste di affitti per una settimana o 10 giorni, come bisogna comportarsi riguardo la provvigione e le fatture?
  6. M

    Morte coinquilino senza eredi e con beni lasciati all' interno

    Buongiorno, pochi giorni fa è morto l' inquilino che abitava in affitto in un appartamento di mia proprietà. Ho Recuperato le chiavi dalle forze dell' ordine in quanto il cadavere è stato rinvenuto per caso da uno dei vicini vedendo la porta dell' appartamento sempre aperta. Fatta una ricerca...
  7. Giovanni5

    Affitti brevi- immobile d2.Possibilità affitto senza cambio destinazione di uso

    Sono proprietario di una villetta accatastata d2.Vorrei affittarla come casa vacanze per durate inferiore ai 30 giorni.Posso farlo o è necessario il cambio di destinazione da d2 ad a4.Ringranzio anticipatamente.
  8. Graf

    Amministratori condominiali nuove sentinelle delle difficoltà esistenziali degli anziani

    Una bella e civilissima iniziativa in quel di Asti che ha al centro gli amministratori di condominio. Arrivano nei condomini le sentinelle del disagio
  9. Andre90

    Acquisto rudere all'asta - contratti di locazione

    Buonasera a tutti, sto valutando l'acquisto di un rudere all'asta, con l'intento di ristrutturarlo (forse sarebbe più corretto dire "demolirlo e ricostruirlo"). Il bene risulta libero da persone e cose ma dalla perizia emerge un aspetto "strano". L'interrogazione all'anagrafe tributaria ha...
  10. M

    Restituzione anticipo sull'affitto

    Salve a tutti, Premetto che potrei aver sbagliato la categoria, in tal caso chiedo perdono :) Vorrei, se possibile, delucidazioni in merito alle procedure di restituzione dell'anticipo dato alla stipulazione del contratto di affitto. Ho firmato il contratto in agenzia dopo aver verificato...
  11. T

    Affitti come privato o costituzione immobiliare

    Buongiorno a tutti, sono nuovo nel forum e avevo bisogno di delucidazioni da persone più esperte di me. Avendo una decina di appartamenti nello stesso stabile che affitto durante l'estate come privato, non sarebbe più conveniente aprire un srl? Vado più nel dettaglio: al momento gli...
  12. stefanomag

    Normativa sugli affitti delle case vacanze

    ciao, è possibile prendere in affitto un appartamento in un luogo turistico per un mese e poi subaffittarlo? stefano
  13. L

    Affitti brevi appartamento accatastato C2 - magazzino

    Salve, se volessi affittare saltuariamente, (quindi no contratti a lungo termine, solo affitti brevi nel periodo estivo), un appartamento catastato come magazzino (C2), in caso di controlli a quali sanzioni potrei andare incontro? Grazie.
  14. Bagudi

    Nuovo modello RLI per gli affitti

    Con il provvedimento del 15 giugno 2017 l'Agenzia delle Entrate pubblica le relative istruzioni e novità sul nuovo modello RLI. Ecco cosa cambia. A partire dal 19 settembre 2017, il provvedimento del 15 giugno 2017 l’Agenzia delle Entrate introduce il Nuovo modello RLI e mette a disposizione il...
  15. D

    Sublocazione da parte di affittuario è legale o no?

    salve a tutti, mi è stato consigliato questo forum per chiedervi se la situazione in cui mi trovo è legale o meno, purtroppo navigando su internet non ho trovato una situazione simile alla mia. Per questioni di privacy i nomi sono di pura immaginazione. Da un paio di mesi "alloggio" in una...
  16. ferraretto91

    Gestione case vacanza con attestato di agente immobiliare

    Buongiorno a tutti , sono nuovissimo del forum e spero di riuscire ad avere delucidazioni sulla questione che sto per porvi .Quale è secondo voi il modo giusto per mettersi in regola con la gestione di case vacanze per conto terzi ? Ho letto più volte i regolamenti , ma sembra che chi li scriva...
  17. M

    Per i fans degli affitti un bell'articolo!

    Insomma, diventiamo tutti consulenti finanziari ;) ! https://www.linkedin.com/pulse/chi-sta-affitto-è-più-antifragile-di-proprietario-marco-liera
  18. R

    Continuo a fare l'Agente immobiliare o cambio settore a causa della crisi?

    Salve a tutti sono un Agente immobiliare da un anno. Fino a 2 mesi fa fatturavo circa 2000 euro al mese trattando solo affitti, non sono tanti ma a me bastano. Da 2 mesi a oggi ho fatturato solo 0 euro cioè non ho fatto nemmeno un affitto. Se conto voi cosa sto sbagliando faccio tutto ciò che...

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(Not a love song!)
buonasera se l'acquirente di un immobile stipula il compromesso con caparra e poi si accorge che l'immobile presenta delle difformità tra la planimetria e lo stato di fatto, può pretendere la restituzione della caparra, anche se l'immobile è sanato prima del rogito?
Grazie
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