Alexpa80

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No no é il mio caso ma di un mio caro amico.
Lui voleva acquistare é stato superficiale ora si trova in questa situazione.
Il perito diciamo poteva
 

Bagudi

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Agente Immobiliare
se ho ben capito.
- hai fatto una proposta.
- hai chiesto il mutuo
- il perito della banca esce e dice "ok, tutto sommato la casa vale il prezzo di compravendita" e questo comunica alla banca
- dopo la delibera, venuta meno la clausola risolutiva, tu, per mille motivi, hai cambiato idea e vorresti rifarti sul perito perchè non ha detto "questa è una catapecchia"?

Esatto.

Perché se l'immobile é in regola catastalmente ma vale molto meno di quanto dichiarato dal perito allora salta l'affare e si tutelano banca(che fa ipoteca) e acquirente che prende una cantonata

Chissà chi ha deciso che vale molto meno di quanto dichiarato dal perito...

E' proprio vero che a stupirsi non c'è mai fine: si lamentano in genere perchè il perito valuta meno e qui ci lamentiamo perchè ha valutato "di più di quanto vale" (secondo @Alexpa80 )
 

Alexpa80

Membro Junior
Privato Cittadino
No non é per me, un mio amico che ha già fatto il mutuo ed é disperato perché sa di aver fatto un brutto affare.
Lo vorrei aiutare.
 

Alexpa80

Membro Junior
Privato Cittadino
Esatto.



Chissà chi ha deciso che vale molto meno di quanto dichiarato dal perito...

E' proprio vero che a stupirsi non c'è mai fine: si lamentano in genere perchè il perito valuta meno e qui ci lamentiamo perchè ha valutato "di più di quanto vale" (secondo @Alexpa80 )
Invece non c'è nulla di strano perché se tra 5 anni volesse rivenderla probabilmente non li prenderà mai nemmeno le spese
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
chi sia è irrilevante.
anche se il perito l'ha pagato lui, la perizia è commissionata dalla banca; eventuali obiezioni per la non corrispondenza allo stato di fatto possono essere formulate solo da quest'ultima.
per altro, se le difformità sono esclusivamente quelle riportate, la variazione di valore commerciale è probabilmente di scarsa rilevanza (a meno che le pareti in cartongesso non vadano a dividere gli spazi in nodo diverso da quanto depositato al catasto).
il tuo amico forse avrebbe fatto meglio a spendere un paio di biglietti da 100 e far vedere la casa a un geometra di sua fiducia.
 

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