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PyerSilvio

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Agente Immobiliare
Voi vi presentate?


Addirittura.

Diciamo che, se non espressamente esentati dal venditore e o dal compratore, presenziare è più che altro una forma di cortesia.

Essendo perlopiù inutile.

In epoca covid mi pare prima o subito dopo Natale mi è capitato un notaio milanese che vietava l'ingresso in sala stipula agli intermediari.

Tanto valeva non andare.
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Domanda seria: l’agente immobiliare si presenta all’atto di compravendita? So che non c’è obbligo, correggetemi se sbaglio. Voi vi presentate?
Vado a tutti i rogiti, ovviamente la presenza è inutile se non al massimo per portare l'Ape in originale se non la scarica il notaio.
Vado sempre e vanno sempre tutti quelli che lavorano da me, perchè il portafoglio clienti lo fai nel post vendita, quando hanno pagato le provvigioni, il contratto è concluso, ma dal loro punto di vista è ancora tutto da fare. Averti al loro fianco ti renderà insostituibile in futuro, la presenza al rogito è rassicurante, commercialmente è consigliatissima!
 

IL TRUCE

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Sempre.
Se si parla di operazioni comuni: per amicizia e per pecunia: incasso al rogito.
Abitualmente per le operazioni del Circo invece ho procura quindi,..
Poi ..
  • ci sono casi dove l Ai e' gradito per la sua competenza
  • ci sono casi ove se presente taccia e se non presente meglio
Il notaio non teme solo il COVID..

Averti al loro fianco ti renderà insostituibile in futuro,
Eh gia' ! Grande @Giuseppe Di Massa
That's why..Trucida passa in rianimazione a "sincerarsi" delle condizioni del paziente ed a stringere mani di familiari in festa.
"Non troppo..." raccomanda sempre la ben poco ippocratica beffarda..."non troppo.."
Generalmente pensano sia per preservare le sue mani: in realta' e' un rifiuto nel confronti del umanita' intera.
L intervento e' concluso, i sacchi li ha ha gia presi.
I "grazie Professoressa" li ha gia' quantificati prima in parcella..
In poche parole sembrerebbe un vero caso di " Amoreee "MPORTASEGA! "
Ed invece...ed invece......c'e' sempre
  • un nonno abbiente che inizia a vedere prati verdi..
  • un vispo figlioletto aspirante pilota che s'e' schiacciato contro un muro...
  • l amico di famiglia andato a letto felice e svegliatosi sghembo...
E siccome i nostri vizi costano ...Una Porsche val mene una mezza !!!
Ups scusate mi e' scappata..
Poi senno' dicono che....
Una messa, volevo dire.
In senso religioso.
Non posteriore.
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Eh gia' ! Grande @Giuseppe Di Massa
That's why..Trucida passa in rianimazione a "sincerarsi" delle condizioni del paziente ed a stringere mani di familiari in festa.
"Non troppo..." raccomanda sempre la ben poco ippocratica beffarda..."non troppo.."
Generalmente pensano sia per preservare le sue mani: in realta' e' un rifiuto nel confronti del umanita' intera.
L intervento e' concluso, i sacchi li ha ha gia presi.
I "grazie Professoressa" li ha gia' quantificati prima in parcella..
In poche parole sembrerebbe un vero caso di " Amoreee "MPORTASEGA! "
Ed invece...ed invece......c'e' sempre
  • un nonno abbiente che inizia a vedere prati verdi..
  • un vispo figlioletto aspirante pilota che s'e' schiacciato contro un muro...
  • l amico di famiglia andato a letto felice e svegliatosi sghembo...
E siccome i nostri vizi costano ...Una Porsche val mene una mezza !!!
Ups scusate mi e' scappata..
Poi senno' dicono che....
Una messa, volevo dire.
In senso religioso.
Non posteriore.
 

IL TRUCE

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Andrebbe poi sottolineato il beneficio di incassare al rogito.
Rogito..chi era costui ?
Ebbene a parte tempeste emozionali che non riguardano i professionisti coinvolti
definirei i rogito come " Il momento del sacco"
Mio e dell amico notaio, per essere precisi.
Quindi:
  • rogito si = arrivano i sacchi
  • rogito no = niente sacchi.

Riflessioni preliminari :
  • Io voglio i sacchi: sono li per quello: ho case, vizi e necessita' che devo pur mantenere.
  • L amico con "placet" vuole i sacchi: e' li per quello. Ha vizi, case etc da mantenere.

Constatazioni:
  • una parola mia ed il rogito salta
  • una parola sua ed il rogito salta.

Conseguenze da evitare:
Niente sacchi per ambedue.

Teatrino propedeutico:

Signori e' stata pratica complessa, per fortuna Il Truce qui presente e' stato per tutti garante, come sempre. Se i Signori volessero regolare le varie incombenze, ne approfitterei per un ultima verifica, Ecco Truce magari la facciamo insieme di la' mentre i Signori provvedono...

Per me possiamo proseguire, ringraziando sempre il fraterno amico "con placet" per la cura e competenza che pone..Ecco poi magari mentre lorSignori provvederanno ad adempiere alla Sua parcella ne approfitterei per un caffe': sono davvero un po' stanco.
Mille occhi sempre al Vostro servizio logorano un pochetto.

Risultato:
Abbiamo i sacchi .

Considerazioni:
  • Occorre un po' di rodaggio per aver cotal rapporti
  • Questo trae vantaggio dall essere "Circense" oppure, se non possibile, almeno da un certo numero di rogiti "garantiti"

Consiglio alla mia adorata @Mihaela Olos
Veicolare.

Suggerimento

Apparire sempre "provati" con i clienti
"Dura come sempre, ma come sempre tutto perfetto Signori: teniamoci in contatto, siete stati persone splendide. Sarei ben onorato di avervi in futuro, cosi come per persone da Voi presentate. A proposito, pur non potendo presenziare per impegni precedenti, mi sono permesso una bottiglia ed un tavolo, a Voi riservato, propio al Bar qui sotto. Un brindisi alla mia mia salute mi sara' gradito. Signori: alla prossima"
( calibrare il nettare a seconda dei clienti e della parcella )

Non e' PER TUTTI..ma NON TUTTI diventano "Truci"
Anzi alcuni non lo diventeranno mai.

E niente barca.

:risata: :risata: :risata: :risata: :risata: :risata: :risata: :risata: :risata: :risata:
 

IL TRUCE

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Naturalemente la cosa non e' scevra da osservazioni e non solo per necessita' immediate dell eventuale "diversamente abbiente"
Al contrario.
Trucida a questa mia condotta ( che va detto limito solo alle operazioni tra privati, presentati e raccomandati da amici comuni e che per me sono mera eccezione e concessione del "Circo" ) ha sempre opposto argomenti validi e tra l altro ben articolati..
  1. "Amore e se crepassero prima ? "
  2. "Io i sacchi li voglio prima o non opero: prima i sacchi poi inizio"
  3. "Se un mi crepasse sotto, dovrei poi fare i conti con una famiglia piangente, poco disposta allo sgancio sacchi. Lo speranzoso paga sempre piu e meglio del deluso."
Concetti in certa misura applicabili anche noi ..
Specialmente nostra assenza il "placettato" tendera' ad attribuirci ogni disguido..

Si sarebbe gia incassato ma si produrrebbe l effetto.."pagato poco ma ha mal lavorato"

Per essere Truci occorre che dicano " Ho pagato un occhio...ma che servizio mamma mia.."

Saluti: giornata gne' gne' ma di relax

Domani apriro' una bella "pratica bomba": non l ho ancora vista..ci pensero' domani, ma quando ti dicono "Truce qui ci vuoi tu" so che "frutta" ma fara' sudare.

Buona giornata a tutti.
 

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