Agente immobiliare presente all’atto di compravendita

[Utente Cancellato 80257]

Domanda seria: l’agente immobiliare si presenta all’atto di compravendita? So che non c’è obbligo, correggetemi se sbaglio. Voi vi presentate?

 

[-csltp-]

No.

 

[PyerSilvio]

Voi vi presentate?

No.

Addirittura.

Diciamo che, se non espressamente esentati dal venditore e o dal compratore, presenziare è più che altro una forma di cortesia.

Essendo perlopiù inutile.

In epoca covid mi pare prima o subito dopo Natale mi è capitato un notaio milanese che vietava l'ingresso in sala stipula agli intermediari.

Tanto valeva non andare.

 

[elisabettam]

Domanda seria: l’agente immobiliare si presenta all’atto di compravendita? So che non c’è obbligo, correggetemi se sbaglio. Voi vi presentate?

Sempre

 

[francesca63]

Sempre andata ai rogiti

 

[Giuseppe Di Massa]

Domanda seria: l’agente immobiliare si presenta all’atto di compravendita? So che non c’è obbligo, correggetemi se sbaglio. Voi vi presentate?

Vado a tutti i rogiti, ovviamente la presenza è inutile se non al massimo per portare l'Ape in originale se non la scarica il notaio.
Vado sempre e vanno sempre tutti quelli che lavorano da me, perchè il portafoglio clienti lo fai nel post vendita, quando hanno pagato le provvigioni, il contratto è concluso, ma dal loro punto di vista è ancora tutto da fare. Averti al loro fianco ti renderà insostituibile in futuro, la presenza al rogito è rassicurante, commercialmente è consigliatissima!

 

[IL TRUCE]

Sempre.
Se si parla di operazioni comuni: per amicizia e per pecunia: incasso al rogito.
Abitualmente per le operazioni del Circo invece ho procura quindi,..
Poi ..

• ci sono casi dove l Ai e' gradito per la sua competenza
• ci sono casi ove se presente taccia e se non presente meglio

Il notaio non teme solo il COVID..

Averti al loro fianco ti renderà insostituibile in futuro,

Eh gia' ! Grande @Giuseppe Di Massa
That's why..Trucida passa in rianimazione a "sincerarsi" delle condizioni del paziente ed a stringere mani di familiari in festa.
"Non troppo..." raccomanda sempre la ben poco ippocratica beffarda..."non troppo.."
Generalmente pensano sia per preservare le sue mani: in realta' e' un rifiuto nel confronti del umanita' intera.
L intervento e' concluso, i sacchi li ha ha gia presi.
I "grazie Professoressa" li ha gia' quantificati prima in parcella..
In poche parole sembrerebbe un vero caso di " Amoreee "MPORTASEGA! "
Ed invece...ed invece......c'e' sempre

• un nonno abbiente che inizia a vedere prati verdi..
• un vispo figlioletto aspirante pilota che s'e' schiacciato contro un muro...
• l amico di famiglia andato a letto felice e svegliatosi sghembo...

E siccome i nostri vizi costano ...Una Porsche val mene una mezza !!!
Ups scusate mi e' scappata..
Poi senno' dicono che....
Una messa, volevo dire.
In senso religioso.
Non posteriore.

 

[specialist]

Eh gia' ! Grande @Giuseppe Di Massa
That's why..Trucida passa in rianimazione a "sincerarsi" delle condizioni del paziente ed a stringere mani di familiari in festa.
"Non troppo..." raccomanda sempre la ben poco ippocratica beffarda..."non troppo.."
Generalmente pensano sia per preservare le sue mani: in realta' e' un rifiuto nel confronti del umanita' intera.
L intervento e' concluso, i sacchi li ha ha gia presi.
I "grazie Professoressa" li ha gia' quantificati prima in parcella..
In poche parole sembrerebbe un vero caso di " Amoreee "MPORTASEGA! "
Ed invece...ed invece......c'e' sempre

• un nonno abbiente che inizia a vedere prati verdi..
• un vispo figlioletto aspirante pilota che s'e' schiacciato contro un muro...
• l amico di famiglia andato a letto felice e svegliatosi sghembo...

E siccome i nostri vizi costano ...Una Porsche val mene una mezza !!!
Ups scusate mi e' scappata..
Poi senno' dicono che....
Una messa, volevo dire.
In senso religioso.
Non posteriore.

 

[IL TRUCE]

Andrebbe poi sottolineato il beneficio di incassare al rogito.
Rogito..chi era costui ?
Ebbene a parte tempeste emozionali che non riguardano i professionisti coinvolti
definirei i rogito come " Il momento del sacco"
Mio e dell amico notaio, per essere precisi.
Quindi:

• rogito si = arrivano i sacchi
• rogito no = niente sacchi.

Riflessioni preliminari :

• Io voglio i sacchi: sono li per quello: ho case, vizi e necessita' che devo pur mantenere.
• L amico con "placet" vuole i sacchi: e' li per quello. Ha vizi, case etc da mantenere.

Constatazioni:

• una parola mia ed il rogito salta
• una parola sua ed il rogito salta.

Conseguenze da evitare:
Niente sacchi per ambedue.

Teatrino propedeutico:

Signori e' stata pratica complessa, per fortuna Il Truce qui presente e' stato per tutti garante, come sempre. Se i Signori volessero regolare le varie incombenze, ne approfitterei per un ultima verifica, Ecco Truce magari la facciamo insieme di la' mentre i Signori provvedono...

Per me possiamo proseguire, ringraziando sempre il fraterno amico "con placet" per la cura e competenza che pone..Ecco poi magari mentre lorSignori provvederanno ad adempiere alla Sua parcella ne approfitterei per un caffe': sono davvero un po' stanco.
Mille occhi sempre al Vostro servizio logorano un pochetto.

Risultato:
Abbiamo i sacchi .

Considerazioni:

• Occorre un po' di rodaggio per aver cotal rapporti
• Questo trae vantaggio dall essere "Circense" oppure, se non possibile, almeno da un certo numero di rogiti "garantiti"

Consiglio alla mia adorata @Mihaela Olos
Veicolare.

Suggerimento

Apparire sempre "provati" con i clienti
"Dura come sempre, ma come sempre tutto perfetto Signori: teniamoci in contatto, siete stati persone splendide. Sarei ben onorato di avervi in futuro, cosi come per persone da Voi presentate. A proposito, pur non potendo presenziare per impegni precedenti, mi sono permesso una bottiglia ed un tavolo, a Voi riservato, propio al Bar qui sotto. Un brindisi alla mia mia salute mi sara' gradito. Signori: alla prossima"
( calibrare il nettare a seconda dei clienti e della parcella )

Non e' PER TUTTI..ma NON TUTTI diventano "Truci"
Anzi alcuni non lo diventeranno mai.

E niente barca.

 

[IL TRUCE]

Naturalemente la cosa non e' scevra da osservazioni e non solo per necessita' immediate dell eventuale "diversamente abbiente"
Al contrario.
Trucida a questa mia condotta ( che va detto limito solo alle operazioni tra privati, presentati e raccomandati da amici comuni e che per me sono mera eccezione e concessione del "Circo" ) ha sempre opposto argomenti validi e tra l altro ben articolati..

1. "Amore e se crepassero prima ? "
2. "Io i sacchi li voglio prima o non opero: prima i sacchi poi inizio"
3. "Se un mi crepasse sotto, dovrei poi fare i conti con una famiglia piangente, poco disposta allo sgancio sacchi. Lo speranzoso paga sempre piu e meglio del deluso."

Concetti in certa misura applicabili anche noi ..
Specialmente nostra assenza il "placettato" tendera' ad attribuirci ogni disguido..

Si sarebbe gia incassato ma si produrrebbe l effetto.."pagato poco ma ha mal lavorato"

Per essere Truci occorre che dicano " Ho pagato un occhio...ma che servizio mamma mia.."

Saluti: giornata gne' gne' ma di relax

Domani apriro' una bella "pratica bomba": non l ho ancora vista..ci pensero' domani, ma quando ti dicono "Truce qui ci vuoi tu" so che "frutta" ma fara' sudare.

Buona giornata a tutti.