Ridurre i tempi di vendita e cercare il prezzo migliore con l'Home staging

[alex0027]

Sto pensando di implementare lo staging nei miei servizi,per valorizzare alcuni immobili ostici, o anche solo per ridurre i tempi di vendita e cercare il prezzo migliore. Qualcuno di voi ha già avuto esperienza? Potrebbe essere profittevole come idea?

 

[ab.qualcosa]

No e sono tendenzialmente negativo in proposito.
Ma sono anche curioso di sentire altre campane.

 

[specialist]

Sto pensando di implementare lo staging nei miei servizi,per valorizzare alcuni immobili ostici, o anche solo per ridurre i tempi di vendita e cercare il prezzo migliore. Qualcuno di voi ha già avuto esperienza? Potrebbe essere profittevole come idea?

Fai dei rendering per i portali, tanto dal vivo sono solo palliativi se non peggiorativi.

 

[alex0027]

Ogni innovazione in questo settore viene vista sempre come fallimentare. Qualcuno prima o poi mi dovrà spiegare perchè le metodiche che vengono usate in tutte le parti del mondo, (home staging,open house,marketing virale ecc...)in italia non funzionano mai. Deve esserci qualcosa nell'aria o nell'acqua,non so. Agenti dalla mentalità arcaica e clienti ancora peggio?

 

[specialist]

Non funzionano, perché in Italia scarseggiano gli immobili di lusso e una ciofeca rimane tale con o senza home staging.

 

[ab.qualcosa]

clienti ancora peggio

Nel caso specifico definisci peggio.
Un cliente che ha l'occhio per capire che due modifiche cosmetiche non cambiano il valore dell'immobile è meglio o peggio di uno che invece vede due divani e una tendina carina e si scioglie come neve al sole?

Agenti dalla mentalità arcaica

Possibile, ma vedi che qualcuno almeno chiede.

usate in tutte le parti del mondo [...] open house

Sicuro che l'open house sia usato così ubiquamente?
Penserei che è una pratica che si abbina molto bene ai mercati in cui l'MLS è capillare, e che invece sia residuale laddove la circolazione dei clienti tra le agenzie è limitata.
Ma sono curioso di avere riscontri non da bar dello sport.

marketing virale

Questo mi incuriosisce, come si applicherebbe il marketing virale agli immobili?
Esempi?

 

[IL TRUCE]

Ogni innovazione in questo settore viene vista sempre come fallimentare. Qualcuno prima o poi mi dovrà spiegare perchè le metodiche che vengono usate in tutte le parti del mondo, (home staging,open house,marketing virale ecc...)in italia non funzionano mai. Deve esserci qualcosa nell'aria o nell'acqua,non so. Agenti dalla mentalità arcaica e clienti ancora peggio?

Mha..vediam prima di pranzo..solo un pensiero ma l argomento e' troppo bello per sorvolarlo.

Quei 4 gatti all anno che vedo come "clienti privatI" vogliono semplicemente una cosa
ME.
"Ciao Truce pensa tu a tutto, prepara le carte che ti servono e procedi, grazie caro"
Ci mancherebbe l open house in centro salone triplo soffitto a cassettoni, studio abitazione: facciamo un buffet in piedi anche.
Il CARTELLO vendesi ..?
Ma non scherziamo per favore.
C'e l agenda del Truce.
O la TUA nel tuo caso.
Contano su quella in certi ambiti.
Del resto avere una casa e non avare idea a chi proporla..
Comprendo cosa vuoi dire...ma (a parte far diventare le case "virali" ed organizzarci parties nel week end...) se uno ti ci mandasse chiedendoti di presentarti di persona e con un cliente adatto..lo prenderei come un complimento.
E lo sarebbe.
Pero mi hai dato l idea per una burla meravigliosa...un open day a sorpresa a casa di..xxxxx
Oggi non lo dico.
Saluti,

 

[specialist]

Questo mi incuriosisce, come si applicherebbe il marketing virale agli immobili?
Esempi?

Ma come, non lo sai? Serve per convincere chi ha paura del covid (o di altri virus) a uscire di casa per visionare gli immobili o conferire incarichi.

 

[eldic]

per curiosità.
il costo dell'imbellettatura chi lo andrebbe a sostenere?

 

[IL TRUCE]

per curiosità.
il costo dell'imbellettatura chi lo andrebbe a sostenere?

Lo faceva gia Nonno Truce.
Una bella ripulita dalla portinaia del suo palazzo.
Una bella imbiancata da uno dei "suoi muratori"
E dai facchini dell epoca faceva fare un mini arredamento con mobili di casa sua.
E ne aveva gia di bellissimi tra quadri sofa e tappeti.
Che sono stati di papa Truce. prima che miei oggi.
Poi venduta la casa intascava la differenza e faceva riportare tutto a " ca' sua che era in C.so Sempione.
Nonno Truce si compro' una spiaggia tutta sua: la sapeva gia lunga.
Oggi finito l epoca della "differenza" come la chiamava lui, poi diventato "supero"...mi pongo anche o la stessa domanda...anche se devo dire che il 5%+5% di 600.000 se valesse la pena..
Va anche detto che oggi certe cose non si fan piu'...troppe complicazioni..a meno di prendere accordi forfettari forse..ma con il "tutti in regola con tutte le regole" non e' piu cosa da AI

A mio parere dico...