Costo adeguamento dati catastali

[ingelman]

quanto risulta al comune (urbanistica) è conforme, mentre ci sono difformità tra lo stato di fatto e il catasto.

(leggendo tra le righe)
Quindi sei certo che quanto risulta in Comune sia corrispondente allo stato di fatto?

Se è si .... va solo riadeguata la planimetria per esatta rappresentazione grafica, Se non fosse così, ovvero il progetto ed il catasto coincidono ma lo stato di fatto o distribuzione interna dell'appartamento è diversa, ripresentare la nuova planimetria non sarebbe la pratica giusta da fare senza aver prima presentato una cila a sanatoria. Accertati di questo per non avere problemi in futuro.

Detto ciò anche per me la cifra che ti è stata richiesta mi sembra eccessiva se slo per ripresentare la planimetria.

Un prezzo medio qui a Roma oscilla dai 500 ai 650 euro a Docfa

 

[BiancadiNotte]

Ho pagato 500€ per adeguare più appartamenti per piccole difformità (mancava un piano dell'immobile 😄)scherzo era solo nascosto, comunque 1200 mi sembrano troppini

 

[AntonioSb]

Quindi sei certo che quanto risulta in Comune sia corrispondente allo stato di fatto?
Se è si .... va solo riadeguata la planimetria per esatta rappresentazione grafica

E' così, questo è quello che ha detto il geometra. Adesso sono un po' in dubbio su come comportarmi nel senso che questo geometra ha seguito varie cose e per vari motivi preferirei non cambiare tecnico. Probabilmente dirò che ho sentito dire appunto che il costo dell'intervento del geometra per un adeguamento di una planimetria è circa 500 o 600 euro e chiederò con educazione uno sconto. Non vorrei mettermi a litigare adesso con il tecnico...

 

[AntonioSb]

Allora ho sentito di nuovo il geometra
Gli ho chiesto esplicitamente se deve rifare solo una mappa al catasto dicendo che da un altro geometra avevo sentito prezzi molto più bassi (non ho detto la cifra) per la stessa cosa. Mi ha detto che oltre alla mappa catastale dell'appartamento vanno riaccatastate di nuovo tutte le parti comuni, e questo aumenta il lavoro e il prezzo diventa quasi doppio (l'ha detto proprio lui), perché l'accatastamento delle parti comuni non era stato fatto ai tempi. Mi ha confermato invece che in comune hanno i dati corretti.
A me francamente sembra mi stia prendendo in giro, ma ho deciso di fare buon viso a cattivo gioco perché in questa situazione sarebbe troppo complicato cambiare tecnico, cosa che probabilmente per altri immobili avrei fatto

 

[AntonioSb]

Gli ho chiesto anche di mandare un preventivo scritto di quanto dovuto sia per il lavoro già svolto finora (sopralluoghi, recupero documenti, etc.) sia per il lavoro che farà per la modifica delle mappe al catasto

 

[brina82]

Allora ho sentito di nuovo il geometra
Gli ho chiesto esplicitamente se deve rifare solo una mappa al catasto dicendo che da un altro geometra avevo sentito prezzi molto più bassi (non ho detto la cifra) per la stessa cosa. Mi ha detto che oltre alla mappa catastale dell'appartamento vanno riaccatastate di nuovo tutte le parti comuni, e questo aumenta il lavoro e il prezzo diventa quasi doppio (l'ha detto proprio lui), perché l'accatastamento delle parti comuni non era stato fatto ai tempi. Mi ha confermato invece che in comune hanno i dati corretti.
A me francamente sembra mi stia prendendo in giro, ma ho deciso di fare buon viso a cattivo gioco perché in questa situazione sarebbe troppo complicato cambiare tecnico, cosa che probabilmente per altri immobili avrei fatto

Sì, ovvio che ti sta prendendo in giro.

Sicuramente si riferisce all'Elaborato Planimetrico, ma per quello deve prendere l'ultimo in banca dati e ricopiarlo...

A meno che non esiste, e che lui già sa che al catasto glielo chiederanno... Tuttavia potrebbe anche fare uno stralcio della sola porzione di fabbricato ove trovasi il tuo subalterno.

PS devi approfondire il discorso urbanistico... come ti ha suggerito ingelman, a meno che tu non voglia problemi.

 

[AntonioSb]

Grazie
Mi sembrava all’inizio di fare una domanda abbastanza inutile ma ho fatto bene a chiedere a voi…

 

[brina82]

Grazie
Mi sembrava all’inizio di fare una domanda abbastanza inutile ma ho fatto bene a chiedere a voi…

Nell'immobiliare non bastano mai i dubbi e nulla è banale o inutile.