Agenzia immobiliare Remax passata a IAD

[Piletta]

Buongiorno volevo un vostro parere: ho firmato il esclusiva per un anno un mandato di vendita per una villa, con un agente immobiliare Remax. Dopo qualche mese mi ha comunicato che lui e tutta l'agenzia Remax erano passati a IAD di cui non sapevo neanche l' esistenza e che ancora oggi devo dire non ho capito bene tutta la loro " strategia di vendita ". Sta di fatto.che di questa cosa non sono per niente soddisfatta anche perché in nove mesi mi hanno portato solo 2 ipotetici compratori. Volevo chiedervi: ma è tutto legale? Io ancora sono legata a quella firma con Remax visto che ormai non esiste più e si è trasferito tutto IAD. Io ho firmato un contratto con Remax , con il suo Agente Immobiliare e non con IAD.

 

[specialist]

Buongiorno volevo un vostro parere: ho firmato il esclusiva per un anno un mandato di vendita per una villa, con un agente immobiliare Remax. Dopo qualche mese mi ha comunicato che lui e tutta l'agenzia Remax erano passati a IAD di cui non sapevo neanche l' esistenza e che ancora oggi devo dire non ho capito bene tutta la loro " strategia di vendita ". Sta di fatto.che di questa cosa non sono per niente soddisfatta anche perché in nove mesi mi hanno portato solo 2 ipotetici compratori. Volevo chiedervi: ma è tutto legale? Io ancora sono legata a quella firma con Remax visto che ormai non esiste più e si è trasferito tutto IAD. Io ho firmato un contratto con Remax , con il suo Agente Immobiliare e non con IAD.

Dovresti concludere l’incarico con Remax, ma fossi in te mi chiederei piuttosto perché la tua villa è così poco gettonata: prezzo esagerato, zona depressa, immobile scadente oppure tutte e tre le cose?

 

[Edilnet.it]

Mi dispiace sentire della tua esperienza negativa con l'agenzia immobiliare Remax e il passaggio a IAD.

Ti consiglio di rivedere attentamente il contratto che hai firmato con Remax per verificare se ci sono clausole che trattano esplicitamente la situazione di di cui parli. Inoltre, potresti voler consultare un avvocato specializzato in diritto immobiliare o un agente immobiliare per ottenere una consulenza specifica sulla tua situazione e sui tuoi diritti.

In generale, se il contratto non prevede il trasferimento automatico, potresti aver ragioni valide per rescindere il contratto con Remax e cercare di stabilire una nuova relazione con un'altra agenzia immobiliare, se lo desideri. Tuttavia, è importante verificare la tua posizione legale prima di intraprendere qualsiasi azione.

Ripeto che questa è solo una risposta generale e non costituisce consulenza legale. Si consiglia di consultare un avvocato o un agente per ricevere una consulenza specifica in base alla tua situazione.

 

[specialist]

Inoltre, potresti voler consultare un avvocato specializzato in diritto immobiliare o un agente immobiliare per ottenere una consulenza specifica sulla tua situazione e sui tuoi diritti.

Diciamo che poteva anche svegliarsi prima, ma ormai piuttosto che mettere in moto tutta questa roba qua che consigli tu, a questo punto le conviene aspettare la fine dell’incarico dato che sembra che manchino solo tre mesi.

 

[Piletta]

Ti ringrazio molto per la risposta ponderata, seria e utile. Avevo molto pensato e poi scelto Remax come agenzia che mi era sembrata la migliore sul mercato della mia zona.
No, sul contratto non c'è nessuna clausola perché immagino che non lo sapessero neanche loro che poi avrebbero cambiato in IAD.

Diciamo che poteva anche svegliarsi prima, ma ormai piuttosto che mettere in moto tutta questa roba qua che consigli tu, a questo punto le conviene aspettare la fine dell’incarico dato che sembra che manchino

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno volevo un vostro parere: ho firmato il esclusiva per un anno un mandato di vendita per una villa, con un agente immobiliare Remax. Dopo qualche mese mi ha comunicato che lui e tutta l'agenzia Remax erano passati a IAD di cui non sapevo neanche l' esistenza e che ancora oggi devo dire non ho capito bene tutta la loro " strategia di vendita ". Sta di fatto.che di questa cosa non sono per niente soddisfatta anche perché in nove mesi mi hanno portato solo 2 ipotetici compratori. Volevo chiedervi: ma è tutto legale? Io ancora sono legata a quella firma con Remax visto che ormai non esiste più e si è trasferito tutto IAD. Io ho firmato un contratto con Remax , con il suo Agente Immobiliare e non con IAD.

Si, come consumatore puoi annullare l'incarico, essendoti rivolto ad un noto marchio molto precisamente orientato nella propria strategia di vendita, li hai scelti per quello (almeno ipoteticamente), pertanto hai ottime ragioni per considerare il loro cambio di marchio una motivazione valida per rescindere.
Però può essere che non stai vendendo per altri motivi.

 

[cristian casabella]

Guarda bene a che è intestato l'incarico...REMAX è un marchio che funziona diversamente dagli altri conosciuti francheesing

Probabile che tu hai firmato esclusiva con la Società o il Sig. PINCOPALLINO che nel mentre lavorava per REMAX ma ne ho conosciuti diversi che sono passati ad altro e si sono trasportati tutti i loro "accordi" con i venditori e non li hanno lasciati a REMAX in gestione, visto che tra l'altro sarebbero passati a perfetti sconosciuti

Detto questo è appunto PINCOPALLINO che deve trovarti i clienti, il marchio non è sempre fondamentale

 

[francesca63]

Si, come consumatore puoi annullare l'incarico, essendoti rivolto ad un noto marchio molto precisamente orientato nella propria strategia di vendita, li hai scelti per quello (almeno ipoteticamente), pertanto hai ottime ragioni per considerare il loro cambio di marchio una motivazione valida per rescindere.

Potrebbe anche aver diritto al pagamento di una penale, se prevista nel caso Remax non potesse far seguito all’incarico.
Spesso, per bilanciare i contratti, sono previste penali non solo per chi vende, ma anche a carico dell’agenzia, se non esplica il lavoro commissionato come concordato

 

[IL TRUCE]

Potrebbe anche aver diritto al pagamento di una penale, se prevista nel caso Remax non potesse far seguito all’incarico.
Spesso, per bilanciare i contratti, sono previste penali non solo per chi vende, ma anche a carico dell’agenzia, se non esplica il lavoro commissionato come concordato

Eh rari casi..devo dire che io ho sempre specificato cosa avrei fatto e come.
A secondo nelle necessità con o senza rimborso delle spese e ponendo penali ben chiare in caso di mio errore.
Ovviamente si parla di cose di pregio ma potrebbe anche essere il caso perché no ?
In effetti..
Raro de quel che leggo in giro ma non certo impossibile

 

[PyerSilvio]

sul contratto non c'è nessuna clausola

Si, come consumatore puoi annullare l'incarico, essendoti rivolto ad un noto marchio molto precisamente orientato nella propria strategia di vendita, li hai scelti per quello (almeno ipoteticamente), pertanto hai ottime ragioni per considerare il loro cambio di marchio una motivazione valida per rescindere.
Però può essere che non stai vendendo per altri motivi.

A me non mi risulta Giuseppe.

Molto probabilmente ( e semplicemente) il contratto di intermediazione è stato stipulato ed è stato conferito, alla società o al mediatore Franchisee affiliato, al quale era concesso di utilizzare i metodi e i segni distintivi, in questo caso di Remax.
Quindi il contratto, resta valido ed efficace, aldilà del nome che il mediatore sceglie di utilizzare sulle proprie insegne.

"Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma".
Recita una nota locuzione di un altro noto network immobiliare.

A spiegare che il titolare potrebbe benissimo decidere di abbandonare o di essere escluso dalla casa madre, che presta il marchio.

Non sò se vi è mai capitato, di vedere che il vostro benzinaio di fiducia vicino casa vostra, da un giorno all'altro, passa da un marchio rosso ad un marchio blu.

Ecco è la stessa cosa.