Spesa per spurgo pozzetto con nuovo inquilino

[eldic]

poi...se tocca al conduttore, visto che la ca..a è la sua, sarebbe toccato al vecchio...

compro una doppia!

 

[Michela_]

a chi compete 1/3 della spesa, al nuovo inquilino

No

al vecchio inquilino,

Si

proprietario dell'immobile ?.

SNi, se non paga il vecchio inquilino allora paga il proprietario poi eventualmente si fa dare i soldi dal vecchio inquilino se riesce, sennò paga di tasca sua e basta.

 

[ingelman]

No

Si

SNi

paga di tasca sua e basta.

Quando le prendono questi attacchi d'isterismo è meglio non contraddirla

E stà solo rispondendo ad un thread ... (aggiungo in maniera corretta non si sà mai)
Figurati se il conduttore neo entrato era lei

 

[brina82]

Buongiorno.....in una casa con 3 appartamenti affittati è arrivato un nuovo inquilino dopo il recesso del vecchio inquilino e subito dopo si è reso necessario fare lo spurgo del pozzetto.....in questa situazione a chi compete 1/3 della spesa, al nuovo inquilino, al vecchio inquilino, oppure al proprietario dell'immobile ?.....grazie a chi risponderà

E perchè non accollarla a noi del forum?

1 se tu fossi il nuovo inquilino e ti addebbitassero tale spesa SENZA SPECIFICARLO prima nel contratto, cosa faresti? Pagheresti?

2 se tu fossi il vecchio inquilino e ti addebbitassero tale spesa SENZA SPECIFICARLO prima nel contratto, cosa faresti? Pagheresti?

3 se tu fossi il proprietario e sai che una volta l'anno è necessario fare lo spurgo non lo specificheresti nel contratto?

Poi sarebbe il caso di capire se vi è un difetto proprio fognario, e a quel punto logica vorrebbe che il proprietario mettesse mani al portafoglio per risolverlo, altrimenti potrebbe sempre continuare a marciarci accollando le spese al resto del mondo, sempre che ne trovi, di inquilini "fessacchiotti".

In alternativa, qualora fosse normale spurgare una volta l'anno, potrebbe decidere di accollarsi lui la spesa, oppure di farla pagare agli inquilini, sempre specificandolo nel contratto!

 

[ingelman]

1 se tu fossi il nuovo inquilino e ti addebbitassero tale spesa SENZA SPECIFICARLO prima nel contratto, cosa faresti? Pagheresti?

2 se tu fossi il vecchio inquilino e ti addebbitassero tale spesa SENZA SPECIFICARLO prima nel contratto, cosa faresti? Pagheresti?

Punto 1 No
Punto 2 SNi
anziche SNi più no che si, mi è presa li sindrome di Michela
E' sempre buona norma specificare sempre tutto in un contratto anche se quello che solitamente non viene riportato in un contratto trova risposte nel codice civile Art.1610.
Trovando riscontro anche sulla Legge 329/78, all'articolo 9
(Salvo accordi diversi ..... è bene sempre menzionare tutto)

Poi sarebbe il caso di capire se vi è un difetto proprio fognario

Già

qualora fosse normale spurgare una volta l'anno,

Embè!
La sindrome continua

specificandolo nel contratto!

La chiave per evitare situazioni di contrasto è sempre quella.

Per fare le cose fatte bene, andrebbe specificato anche in che misura queste spese vanno ripartite, se in base alle quote di proprietà (in questo caso dubito che abbiano un condominio costituito con quote millesimali) o diviso in parti uguali in base al numero di immobili.

Per avere una gestione più economica io farei pure un regolamento di condominio che impone agli inquilini (otre ad adottare le accortezze dovute tipo evitare di gettare rifiuti ostruenti, pannolini - assorbenti vari, fazzoletti umidificati che sono terribili per gli scarichi etc etc) inserirei anche il divieto di fare c.a.cc.a più di tre volte alla settimana

Prevenire è meglio che curare

 

[Michela_]

mi è presa li sindrome di Michela

Ah, se non ci fossi io ad “illuminare” il Forum