Acquisto dicembre 2014
@Michela_
Allgo foto planimetria.
1 Comparenti, della identità personale dei quali sono certo, con il presente atto convengono e stipulano quanto segue: Art. 1) Il signor xxx con ogni garanzia e senza riserve vende alla signora Sonia la quale accetta ed acquista la piena ed esclusiva proprietà del seguente Immobile
⁃ appartamento a piano terra/rialzato composto da ingresso, antibagno, bagno, soggiorno-cucina, disimpegno due camere terrazzo con annessi due locali ad uso cantina a piano se- di cui uno collegato da scala interna al terrazzo minterrato sopra citato, nonchè altro bagno in corpo staccato. Il tutto risulta censito nel N.C.E.U. del Comune xxx subalterno , via xxx piano zona censuaria cat. A3, cl. 2, vani 5,5, R.C.EURO 426,08-.
Coerenze:
dell'appartamento: mappale n. vano scala e appartamento sub.
del bagno in corpo staccato: appartamento sub. a tre lati e parte comune;
della cantina: muro perimetrale a due lati, cantina sub. ll e corridoio comune,
dell'altra cantina: muro perimetrale a tre lati, corridoio comune e cantina sub.
La parte venditrice, da me ammonita e consapevole delle con- seguenze penali previste dall'art. 76 del D.P.R. 28.12.2000 n. 445 per le ipotesi di falsità in atti e per le dichiarazioni mendaci ivi indicate, ai sensi e per gli effetti di cui agli articoli 3, 47 e 48 del citato D.P.R., nonché dei poteri di accertamento dell'amministrazione finanziaria e della sanzione amministrativa applicabile in caso di omessa, incompleta o
nendace indicazione dei dati, assumendone la relativa re- sponsabilità dichiara la conformità allo stato di fatto dei succitati dati catastali e delle succitate planimetrie e di cui da conferma per accettazione anche la parte acquirente, planimetria che vista, approvata e sottoscritta dalle parti stesse e da me notaio si allega al presente atto sotto la lettera "A".
Si precisa, inoltre, che per detta unità immobiliare, vi è conformità tra gli intestatari catastali e quelli risultanti dai registri immobiliari.
Art. 2) Quanto venduto pervenne alla parte venditrice in forza di atto di compravendita a mio rogito in data xxx Rep. n.xxx registrato a xxx il xxxal n. serie xx ed ivi trascritto in data xx ai n.xxx
Art. 3) Quanto venduto viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, a corpo e non per' indicazione di vani, con pertinenze, dipendenze, accessori e diritti inerenti ed in particolare con i proporzionali diritti condominiali sulle parti comuni del fabbricato tali per legge e per destinazione, con tutte le servitù attive e passive esistenti e con la immediata immissione della parte acquirente in possesso con tutte le conseguenze di legge
Art. 4) La parte venditrice garantisce la piena ed assoluta proprietà e disponibilita di quanto venduto, 1a sua libertà da ○ vincoli di natura reale nonchè da pregiudizievoli af- pesi ficienze ipotecarie ad eccezione delle seguenti ipoteche xxx
parte venditrice con riferimento a quanto disposto dalle vigenti norme in materia edilizia dichiara che il fabbricato del quale fa parte l'immobile sopra descritto è stato edifi- cato in data anteriore al primo settembre 1967 che successi- vamente non sono state eseguite opere tali da richiedere licenze edilizie o concessioni a edificare o concessioni in sanatoria o denunzie di inizio attività, ad eccezione di quanto eseguito in base ed in conformità al permesso di co- struire rilasciato da Comune di xxx in data maggio 2007 Prot. n.xxx e che a tutt 'oggi non sono stati emessi provvedimenti sanzionatori ai sensi della detta normativa. Aggiunge che successivamente non sono state apportate all' immobile stesso modificazioni che richiedano provvedimenti
autorizzativi.
